Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Передача участка от департамента города к дольщикам и риски для застройщика при невыполнении обязательств

07.11.2015, 14:44
• г. Москва

У застройщика многоквартирного дома участок в аренде от департамента города.

А у департамента участок в ипотеке.

Каким образом этот участок перейдет дольщикам?

Если застройщик не сможет выполнить свои обязательства перед дольщиками, чем это чревато, учитывая, что участок в аренде?

Спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

в момент регистрации права собственности перейдет.

Спросить

Добрый день! также на праве аренды

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
30.09.2016, 12:01

Влияние смены собственника земли на дольщиков и стройку - риски и последствия

Являюсь дольщиком строительства многоквартирного дома. Сдача дома уже просрочена на 3 мес., срок сдачи перенесли на июнь 2017 г. На данный момент строительство не ведется. Земельный участок находился в аренде у СНТ, теперь оказалось, что СНТ продал участок, на котором строятся наши дома, физ.лицу. Подскажите, чем смена собственника земли может грозить дольщикам и стройке? Что будет, если застройщик обанкротится? Если будет смена застройщика? Спасибо!
Читать ответы (1)
Элла
22.03.2017, 15:53

Безрегистрация ДДУ - Риски и опасности для дольщика при оформлении через суд

Застройщик не регистрирует дду в регпалате. В последующем, после сдачи дома оформляется через суд уже самими дольщиками. Чем опасен такой маневр застройщика для дольщика? Какие риски существуют? Благодарю за ответ!
Читать ответы (1)
АлексейЮрьевич
25.04.2017, 08:59

Вопрос о продлении разрешения на строительство для многоквартирного дома в соответствии с законом о страховании

У меня вопрос о продлении разрешения на строительство. Являюсь дольщиком многоквартирного дома. Разрешение на строительство застройщику выдано до 1 января 2014 (закон о страховании ответственности застройщика перед дольщиками). Его срок истекает 4 декабря 2017 года. Может ли быть продлено это разрешение в рамках ГрК РФ ст.51 п.20 или застройщику нужно будет получать новое разрешение и соответственно страховать свою ответственность?
Читать ответы (3)
Анна Александровна
10.06.2015, 17:09

Переход аренды земли под многоквартирный жилой дом - права и обязанности для дольщиков и заказчика-застройщика

После ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома аренда земли под ним на кого переходит? Если собственниками часть квартир будут дольщики, и часть застройщика-заказчика, т.к. остальная часть квартир пойдет на продажу после завершения строительства. Или автоматически земля переходит в собственность дольщикам и заказчику-застройщику безвозмездно? Или заказщик-застройщик должен выкупить землю после завершения строительства?
Читать ответы (1)
Анастасия
17.01.2014, 13:58

Как поступить дольщикам, если застройщик банкрот и на дом наложен арест?

Купили квартиру в строящемся доме (дом не достроен),, сейчас выяснилось, что застройщик банкрот. На дом наложен арест (что это значит), застройщик пытается передать дом другому застройщику. Скажите что делатьдольщикам в этом случае.
Читать ответы (1)
Дарья
22.04.2020, 10:19

Как компания застройщик может передать земельный участок дольщикам после выполнения своих обязательств? Дом сдан.

Как компания застройщик может передать земельный участок дольщикам после выполнения своих обязательств? Дом сдан.
Читать ответы (1)
Екатерина
14.10.2015, 10:10

Важные вопросы перед покупкой квартиры у застройщика Самолет Девелопмент - о лицензии, земле и возможном банкротстве

Планируем покупать квартиру у застройщика Самолет Девелопмент. В проектной декларации дома написано, что у застройщика нет лицензии. Так вот, что это за лицензия и нужна ли она вообще? Также интересует вопрос по поводу земли. В документах написано, что земля принадлежит застройщику на праве аренды. Чем это чревато? И третий вопрос.. Если застройщик в ближайшее время объявит себя банкротом, то каким образом данный факт повлияет на жильцов (дом уже введен в эксплуатацию, но заселение еще не началось)?
Читать ответы (2)
Андрей
28.06.2016, 08:35

Нарушены сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома

Застройщик должен был получить разрешение на ввод в эксплуатацию дома по договору в 1 квартале 2016 г не позднее 11 марта 2016 г (+ 6 месяцев на передачу ключей дольщикам), от знакомых я узнал что сроки переносятся на сентябрь 2016 г, ни ДДУ ни звонка я не получал от застройщика о переносе. Собранием Дольщиков направили письмо застройщику о встрече на объекте для уточнения ситуации. Подскажите какое письмо или акт составить чтоб мы могли потом обратиться в суд или в прокуратуру если застройщик не выполнит свои обязательства перед нами (судя по ситуации на стройке сдать в сентябре 2016 г не успеют)
Читать ответы (1)
Андрей
25.08.2019, 13:16

Как обеспечить немедленное погашение долга застройщика лицом Б

Ситуация. Застройщик должен лицу А по исполнительному листу. Лицо Б должно застройщику ту же сумму. Каким образом возможно, что бы лицо Б заплатило сразу лицу А. Т.е. что бы лицо Б погасило долг застройщика, тем самым погасив и свое обязательство, закрыв долг застройщика?
Читать ответы (13)
Алексей
30.07.2019, 13:37

Какие документы нужно предоставить при регистрации собственности после погашения ипотеки по договору долевого участия

Я приобрел квартиру по договору долевого участия в строительстве нового дома. Получил акт приема-передачи квартиры от застройщика, застройщик поставил дом на кадастровый учет и сказал что можно регистрировать право собственности. Я сразу погасил остатки по ипотеке. Какие документы необходимо предоставить дольщикам для регистрации собственности, если ипотеку я погасил досрочно?
Читать ответы (1)