Раздел имущества при разводе - кто получит долю в квартире, взятом кредите и купленном гараже?

₽ VIP

Александр, здравствуйте! Конечно, при продаже однокомнатной квартиры Вы нарушили права ребенка. У Вас должно было быть разрешение от органов опеки попечительства на продажу квартиры, в котором, скорее всего, было указано, что при одновременной покупке другой квартиры Вы должны наделить дочку долей в праве на двухкомнатную квартиру.

Если сейчас супруга не против, то можно подарить дочери долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру. Какая будет эта доля - решать только вам обоим. Если хотите сделать все по правилам, то: 1/3 доли в однокомнатной квартире принадлежала дочери. Органы опеки, обычно, смотрят по метражу. Это 12 кв метров. В двухкомнатной квартире эти 12 квадратов составляют, примерно, 1/5 доли. Вот эту долю и можете подарить дочери. Остальное - 4/5 - делите пополам. То есть, у Вас будет 2/5 доли в праве собственности на квартиру, и столько же у супруги. Если нет спора - можно заключить Соглашение о разделе имущества и определении долей в простой письменной форме. Но сначала дарение дочери.

Что касается раздела кредита - долги, действительно, делятся пополам, но нужно разрешение банка.

По гаражу: приватизировать гараж нельзя. Это ГСК, право собственности на гараж приобретается сразу после полной выплаты пая. Так что, супруга не приватизировала гараж, а просто зарегистрировала право на него. Данный гараж является собственностью Вашей и Вашей бывшей супруги, так как он приобретен в период брака. Если нет спора - можно включить в Соглашение о разделе и гараж. Если есть - придется обращаться в суд. Ваша доля - 1/2 в праве собственности на гараж.

С уважением,

Харченко О.В.