Вопросы, связанные с дарением доли квартиры несовершеннолетнему ребенку

• г. Москва

Как правильно поступить в следующем случае:

Ребенку 16 лет. Мать хочет подарить ему 1/2 доли в квартире, (где никто не проживает, но прописаны еще дети), приобретенной в браке со своим мужем (отцом ребенка). Нужно ли обращаться в органы опеки и назначать законного представителя, для составления договора дарения. Или девочка может самостоятельно подписать договор дарения, но нужно оформить письменное согласие от матери на подписание договора? Может ли быть законным представителем назначен кто-либо другой, а не отец, поскольку он скорее всего будет против дарения. И обязательно ли согласие супруга на дарение в данном случае? Желательно ссылки на действующее законодательство, а не просто ответ может-не может.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Поясните, они купили с мужем 1/2 в праве, ли же они купили квартиру в которой у них по 1/2 в праве собственности?

Спросить

Составляйте договор дарения доли- нужно согласие супруга. Разрешение опеки не нужно .

Спросить

Федоровская Наталья Русланова, уточните свой вопрос. Вы имеете ввиду общая собственность или долевая? Долевая.

Мышьяков Сергей Валерьевич, я кажется просила аргументированного ответа со ссылками на закон. При дарении доли нужно согласие супруга? Правда? А вот ст.246 ГК РФ, говорит, что не нужно при дарении согласия других собственников : участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Обратите внимание, что в данной норме делается акцент на том, что собственник доли в недвижимом имуществе обязан известить и согласовать отчуждение своей доли именно в случае ее продажи.

Что касается утверждения, что разрешения опеки не нужно - Вы, очевидно сути вопроса не уловили, я не спрашивала про разрешение опеки, меня интересует, как оформить договор дарения от матери к дочери, если дочери 16 лет и мать является к тому же её законным представителем. Так как мы знаем, что Даритель и Одаряемый не могут быть одним и тем же лицом, то нужно ли нам через опеку назначать другого законного представителя или достаточно матери написать письменное согласие на проведение сделки дочерью. И если письменного согласия достаточно, то как это письмо составлять? в простой письменной форме или обязательно заверять у нотариуса. Если же у Вас другая точка зрения, то я просила именно аргументированного ответа, а не формальной отписки. иначе Ваша так называемая помощь утрачивает свой смысл. Сказать : надо- не надо я и сама в состоянии, меня интересует почему и на какие статьи ориентироваться.

Спасибо, что выслушали.

Спросить

Общая собственность она же и долевая. Но в Вашем случае, она СОВМЕСТНАЯ, если нет брачного договора и нет соглашения о разделе имущества. Потому и требуется согласие супруга. И ст. 246 ГК РФ потому и не имеет к Вашему случаю отношения. А действует ст. 35 СК РФ. Ну, а если супруг даст свое согласие, то и проблем никаких нет. С 14 лет договор ребенок подписывает сам.

Спросить
Александр
01.11.2004, 20:07

Нужно ли было получить согласие органов опеки на договор дарения?

Я подарил полностью свои 50% доли в уставном капитале ООО сыну, когда ему было 13 лет. От имени сына долю приняла моя жена. Договор оформлен в простой писменной форме, согласие другого собственника получено. Учредительные документы утверждены. Нужно ли было получить согласие органов опеки на договор дарения? В учредительном договоре я действую как законный представитель своего малолетнего сына, а в договоре дарения законным представителем одаряемого является моя жена. Кто все-таки является законным представителем в данном случае? Какие права у законного представителя малолетнего? Я в данный момент директор данного предприятия. Кто должен подписывать протоколы собрания учредителей предприятия как законный представитель малолетнего сына.
Читать ответы (1)
Luba
10.03.2014, 21:37

Как прописать мать ребенка в квартире, подаренной дедом, если никто не прописан

Дед подари внуку квартиру. Законным представителем по договору дарения является его отец, сын деда. Как может в этой квартире прописаться мать ребенка, если там никто не прописан? Нужно ли согласие законного представителя ребенка?
Читать ответы (1)
Евгения
07.07.2015, 12:09

Как прописать долю матери в договоре дарения и нужно ли согласие второго собственника и нотариальное согласие отца?

Ответ на следующие вопросы: Мать приобрела в браке 2/3 доли квартиры, хочет подарить 1/12 доли несовершеннолетней дочери, законным представителем которой является отец. Как прописать долю матери в договоре дарения (7/12), которая у нее останется после государственной регистрации договора дарения. Нужно ли согласие второго собственника (владельца 1/3 доли) на дарение? Нужно ли нотариальное согласие отца, если он является законным представителем дочери?
Читать ответы (3)
Андрей Анатольевич
18.10.2020, 21:51

Нужно ли обращаться к нотариусу для дарения доли квартиры?

Обязательно ли мне, являясь единственным собственником квартиры, приобретенной до заключения брака и имеющим детей в этом браке обращаться к нотариусу для составления договора дарения доли этой квартиры моей супруге? Можем ли мы составить и подписать договор сами и обратится для регистрации права в МФЦ? Брачного договора не составляли. Дети и супруга прописаны в этой квартире.
Читать ответы (2)
Алевтина александровна
27.05.2014, 10:41

Дарение долей квартиры своим детям при наличии согласия супруга - процедура и необходимые документы.

Хочу подарить доли по 1/4 квартиры своим двум детям (5 и 12 лет), состою в браке, муж отец обоих детей. Квартира в моей собственности, ее покупали в браке на общие деньги, муж не против дарения. У нас была другая квартира купленная по маткапиталу и деленная на доли на всех. Мы ее продали через опеку, но с условием подарить детские доли (их было у всех членой семьи по 1/4 доли) в моей квартире, где дети прописаны и все мы проживаем. Вопрос: нужно ли мне в росреест нотар. Заверенное согласие супруга на дарение долей? И какие документы еще нужны в росреестр для дарения, распоряжение опеки и выписка ЕГРП нужно или нет, кроме договора дарения и правоустанавливающих? Документов?
Читать ответы (2)
Luba
15.11.2016, 22:50

Права и возможности отца при обращении в орган опеки для сделки с долями детей в недвижимости

Мать с отцом несовершеннолетних детей в разводе. Дети проживают с отцом в доме, а прописаны по месту проживания матери в квартире, где имеют в общей долевой собственности доли на квартиру. Мать не лишена и не ограничена в родительских правах. Отец хочет доли детей в квартире по договору мены поменять на доли в общей долевой собственности в доме, гораздо улучшив условия проживания детей. Может ли отец выступать законным представителем детей при обращении в орган опеки для одобрения сделки, и для оформления Договора мены в регистрирующем органе? Нужно ли согласие матери? А если она согласия не дает?
Читать ответы (1)
Мария
05.03.2013, 21:01

Вопросы о передаче земельного участка ребенку - нужно ли согласие супруги и возможность быть дарителем и законным представителем

Я хочу подарить земельный участок, приобретенный в браке с матерью ребенка, этому ребенку, ребенку один год. С его матерью я в браке. Нужно ли нотариальное согласие супруги (матери)? И можно ли, чтобы при заключении договора я был и дарителем и законным представителем ребенка. А можно пойти регистрировать договор с женой, которая будет законным представителем в договоре, но без ее нотариального согласия?
Читать ответы (1)
Кузнецова дарья игоревна
13.12.2012, 15:00

Отца нет.. Может ли мать ребенка подарить свою долю ребенку, Кто должен подписать договор дарения.

По договору дарения несовершеннолетнему принадлежит доля в праве общей долевой собственности на квартиру Другие доли принадлежат матери ребенка и его бабушке. Отца нет.. Может ли мать ребенка подарить свою долю ребенку, Кто должен подписать договор дарения.
Читать ответы (2)
Соломина Любовь
06.06.2013, 09:33

Нужно ли согласие отца ребенка на продажу квартиры при оформлении совместной собственности

Квартира оформлена в совместную собственность супругов и несовершеннолетнего ребенка, по 1/3 доле. Отец ребенка хочет подарить свою долю ребенку (получится, что 1/3 будет принадлежать матери, а 2/3 - несовершеннолетнему ребёнку). Нужно ли будет согласие отца, как законного представителя ребенка на продажу квартиры, если мать захочет её продать и купить квартиру в другом городе? Или матери будет достаточно согласия только органов опеки и попечительства? Спасибо!
Читать ответы (2)
Ирина
23.10.2017, 09:52

Как оформить подарок квартиры ребенку от отца, находящегося в браке?

Доброе утро! Есть вопрос по регистрации недвижимого имущества. Находясь в браке, мужчиной была куплена квартира, которую он хочет подарить их совместному ребенку с женой (возраст 2 года). В качестве законного представителя ребенка будет выступать супруга (или отец?). Нужно ли оформлять договор дарения у нотариуса, и нужно ли согласие супруги на совершение данной сделки? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)