Приватизация муниципальной квартиры с незаконными перепланировками

Перепланировка квартиры - вопросы порядка, законности и ответственности

Вопрос по перепланировке квартиры. Имеется квартира КПД. Квартира находится в ипотеке. Обращались в проект организацию, они сделали проект, чертеж по 3 (трем) нижеуказанным пунктам. После составления проекта, решили еще соединить кухню с балконом и п.4 мы в проект не включили. Решили сделать перепланировку в квартире: 1. Поменять местами санузел и ванную комнату. 2. Перенести перегородку маленькой спальни вперед, чтоб увеличить прихожую. 3. Уменьшить дверные перегородки в большую спальню чтоб был шире вход. 4. Между кухней и балконом убрать окно, снести нижнюю перегородку, далее утеплить балкон, радиатор вынести на балкон. Пока на согласование не отдали. Сейчас хотим дополнительно совместить кухню и балкон. Кухня и балкон соединены окном и дверью. На нижней стене под окном находится радиатор. . 1. Можно ли убрать окно, дверь, стенку, которая находится между кухней и балконом? 2. Какой вообще порядок перепланировки квартиры? 3. Какие законы регламентируют перепланировку квартиры? 4. Какая ответственность предусмотрена и за что могут наказать? 5. Как пошагово и законно сделать перепланировку квартиры? Спасибо большое!

Читать ответы (8)

Незаконная перепланировка в квартире - могут ли сына оштрафовать и подать на него в суд

Мой бывший муж прописал в 2007 году тогда еще несовершеннолетнего сына к себе в неприватизированную квартиру, а жила я с сыном в квартире у моих родителей. В 2014 году муж умер, и как оказалось у него была сделана незаконная перепланировка (снос перегородки между кухней и комнатой). в 2015 сын уже совершеннолетний приватизировал квартиру (когда приходили из бти, они в плане написали как будто эта перегородка есть). а сейчас приходили насчет укрепления балкона от жкх, увидев что нет перегородки, сазали что будут поднимать документы на перепланировку (а их нет). подскажите могут ли сына оштрафовать и подать на него в суд.

Читать ответы (1)

Сосед занял часть моего балкона - возможно ли решить судом?

С октября 2010 года квартира перешла мне в собственность по договору дарения от матери. Так вот часть балкона моей квартиры занято соседом.. то есть там стоит перегородка на моей площади. По инвентаризации бти от 1982 года на каждого должно быть площади с коэффициентом 0,8 по тнвентаризации бти от 2010 года, у меня 0,7 Я обращался в мосжилинспекцию. Они мне ответили, что ввиду невозможности определения лица производившего замену перегородки между балконами моей 63 квартиры и 62, у них отсутствует возможность привлечь собственников к административной ответственности. И еще написали такую фразу которая мне не понятно: Согласно плану бти по состоянию на 09 декабря 2010 года балкон квартиры 62 (то есть моего соседа) находится в проектном положении, ввиду чего у мосжилинспекции отсутствует возможность обязать собственника квартиры 62 привести данную перегородку в соответствие с планом бти.. Я хочу обращаться в суд.

Читать ответы (4)

Необходимость узаконить перегородку из гипсокартона - мои сомнения и возможные варианты

Я выставила на продажу квартиру. Покупатель нашелся с ипотекой, банк запросил документы в том числе и тех паспорт. Я приобретала эту квартиру два года тому назад и в тех паспорте не была указана перепланировка, которую сделали предыдущие владельцы. Перепланировка, а именно перегородка из гипсокартона. Теперь БТИ предлагают или перегородку сломать или узаконить перепланировку. Неужели такую несерьёзную перепланировку полагается узаконить?

Читать ответы (4)

Как узаконить перепланировку балкона и решить спор с соседом? Ответы от БТИ и администрации района

Может ли сосед продать, подарить мне часть балкона, на который выходит окно моей квартиры! Мы установили перегородку на балконе, которая делит балкон пополам. Никак не можем мы с ним решить данный вопрос. БТИ поставили на техническом паспорте штамп перепланировка. А как узаконить эту перепланировку никто не может сказать. Администрация района написала, что сосед должен приобрести право собственности на балкон, и тогда может продать, подарить часть балкона!

Читать ответы (1)

Сосед установил перегородку в поэтажном коридоре, но теперь предписание Межведомственной комиссии района требует ее демонтажа.

Мой сосед в 1996 г., с согласия моего мужа (умер в 2006 г.) , установил перегородку в поэтажном коридоре. Перегородка отделяет от общего коридора, по ходу, сначала его квартиру, потом нашу. Сосед в квартире не живет, а постоянно сдает. Недавно мне пришло предписание Межведомственной комиссии района, чтобы я демонтировала эту перегородку. Могу ли я не заниматься этим вопросом, т.к. не я устанавливала эту перегородку?

Читать ответы (1)

Проблемы с перепланировкой в кооперативном доме - как бороться со старшими жильцами и жилищной комиссией?

Я живу в кооперативном доме, одна являюсь собственницей своей квартиры. В настоящее время решила сделать перепланировку, убрать перегородки внутри квартиры. Все необходимые документы, в том числе и проект перепланировки, согласно ЖК РФ я собрала и сдала в жилищную комиссию своего города, но с меня комиссия требует согласие жильцов дома на перепланировку. Так как в вопросах перепланировки многие проживающие пенсионеры не понимают (боятся что упадут на мою квартиру соседи сверху!) всячески ищут отговорки и требуют сначала согласия и решения жилищной комиссии. Круг замкнулся! Хотя согласно п.2 ст.23 ЖК РФ комиссия не вправе от меня требовать других документов. Что делать? Вопрос не решается с сентября этого года.

Читать ответы (1)

Установка перегородки в квартире - требования, согласование и возможные последствия

Приобрели квартиру, перед квартирой на расстоянии 1,4 м стоит перегородка, отделяющая квартиру от площадки на которой еще 2 квартиры. Перегородка была установлена в 1993 году. На установку перегородки есть разрешение пожарников, начальника ЖЭУ (в МЖК), главного инженера МП ПЖРУ и план установки перегородки из проектного института с подписью начальника АПМ. Сосед угрожает нам судами о том, что перегородка незаконна и пинает нам в дверь. Требовалось ли в 1993 году согласие жильцов дома на установку перегородки? Аннулируются ли со временем полученные прежними жильцами разрешения? Требуется пересогласование? И могут ли нас заставить убрать перегородку, если мы ее не устанавливали, и стоит она уже 20 лет.

Читать ответы (1)

Проблема с перепланировкой - как правильно переоформить кадастровый план 2-комнатной квартиры без ненужной перегородки?

Купил у Юита 2 к. квартиру (одна комната объединена с кухней, финск. Проект), получил свидетельство о передаче в собственность и кадастровый план квартиры. На плане нанесена перегородка между кухней и комнатой, которой на самом деле нет. Юит сам ничего исправлять не хочет, считает это ошибкой ПИБ, признает, что у него в своих тех. планах перегородки нет. В ПИБе сказали, что нанесли перегородку по просьбе (письму) Юита, так как по Росийскому законодательству, без этой перегородки на плане квартира будет считаться однокомнатной. Мне в ПИБ предложили два варианта: 1. Составить новый план без перегородки, но с изменениями жилых площадей помещений и однозначно зарегистрировать план как ОДНОКОМНАТНОЙ квартиры (!). 2. Ничего не делать, жить, но если придется продавать, то перед вызовом ПИБ для обмера и проверки перепланировок УСТАНОВИТЬ перегородку. Меня не тот, не другой вариант не устраивает. Я по договору покупал 2 к. квартиру без перегородки и хочу юридически правильно переоформить кадастровый план. Выяснилось, что и в других квартирах Юита где кухня объединена с комнатой, на планах нанесена перегородка которой нет.

Читать ответы (3)

В квартире была сделана перегородка изд-во. Как узаконить эту перегородку, чтобы приватизировать квартиру?

В квартире была сделана перегородка изДВП. Как узаконить эту перегородку, чтобы приватизировать квартиру?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Приватизация муниципальной квартиры с незаконными перепланировками - препятствия и согласования