В сентябре продавала мамину квартиру по доверенности, покупатель дала задаток за квартиру половину стоимости и переехала в нее. Через 2 недели она передумала ее покупать и потребовала деньги обратно. Никаких договоров и расписок мы не писали. Периодически поступают телефонные звонки с угрозами, сама покупательница не хочет подавать в суд. Подала заявление в милицию. Подскажите пожалуйста выход из этой ситуации, могу ли я сама подать в суд, чтобы с этой суммы вычли наши затраты, а точнее, моей маме пришлось приехать из средней полосы на сделку, которая в результате не состоялась, за моральный ущерб, и можно ли доказать, что это был задаток, если имеется аудиозапись о том, что она дала мне именно задаток. Заранее спасибо.

Без составленных предварительных письменных договоров шансов мало.Но пробовать нужно и лучше воспользоваться помощью специалиста, что бы не проиграть иск.

Как решить проблему с возвратом задатка за проданную квартиру без договора - возможность самостоятельного подачи в суд и компенсация затрат

Спор о задатке или авансе - как доказать, что деньги были задатком при продаже квартиры?

У меня такая проблема: моя мама хотела продать квартиру, нашлись покупатели. Под диктовку покупателей мама составила расписку, в которой она указала свои данные, а покупатели только расписались, в той расписке было написано: я получила задаток за квартиру стоимостью 2450000, задаток в 50 тыс. руб. Обязуюсь до конца сделки, квартиру никому не продавать, в случае если сделка не состоится, покупатель выплатит в двойном размере. Сделка не состоялась, так как покупателю банк не выдал кредит. Покупатель требует с мамы вернуть 50 тыс руб, говоря при этом что это был аванс. Вопрос, можно ли в суде, как то оспорить и доказать, что это был задаток.

Читать ответы (3)

Столкновение ситуации - возможные нарушения в сделке с квартирой и право на возврат задатка

Я,согласно соглашения, составленного риэлторами, получила задаток за квартиру. Покупательница, старушка 80 лет, через несколько дней передумала покупать нашу квартиру, требует меня вернуть задаток на том основании:1-что в соглашении я расписалась и получила деньги За хозяйку квартиры, не предьявив доверенность (хотя на момент подписания соглашения у меня никто не потребовал этой доверенности). Нарушила ли я и риэлторы закон. Имею я право написать доверенность вручную, не заверяя нотариусом, для получения задатка за продаваемую квартиру? И что нам делать дальше. Она требует вернуть задаток, т.к. передумала покупать нашу квартиру. И 2 вопрос-если можно подробнее о фарс можоре, когда человек имеет право потребовать задаток обратно.

Читать ответы (2)

Вернут ли мне задаток, если я отменил(а) сделку из-за нехватки денег?

Я хотела купить квартиру, внесла задаток. Назначена была сделка. В этот момент я продавала машину, у меня уже был покупатель, но так случилось, что он отказался покупать машину. Мне не хватало денег для покупки квартиры и я отказалась от сделки. Могу ли я вернуть задаток? Их риэлтор говорит я не имею права требовать его обратно, т.к я сорвала сделку. Что мне теперь делать, возможно ли вернуть задаток? Спасибо.

Читать ответы (2)

Предполагаемая покупательница подает на мою маму в суд на возврат задатка за квартиру - правомерно ли это?

Моя мама хотела продать квартиру, нашлась покупательница которая внесла задаток 50 т.р. за квартиру агенству. Но отказалась покупать квартиру за неделю до предполагаемой сделки. Теперь она подала на на мою маму в суд что бы вернули ей задаток за квартиру так как она отказалась ее покупать. Правомерны ли ее действия? Ведь предполагаемая покупательница нарушила договор. И кто должен будет отдавать 50 т.р. если вдруг суд вынесет постановление чтобы вернуть деньги?

Читать ответы (2)

Вопросы о возможных юридических последствиях, связанных с возвратом задатка после срыва сделки

Получили задаток за дом. сделка не состоялась по вине покупателя. Задаток нами был передан за квартиру. Нам вернули часть обратно после срыва сделки. Может ли несостоявшийся покупатель подать на нас в суд и какие последствия?

Читать ответы (2)

Суд присудил мне выплату в споре о задатке за продажу дома - что делать дальше?

2 года назад продавала дом. Нашлись покупатели. Начали готовить документы к продаже, они дали задаток. Через неделю находятся другие покупатели, которые умоляют расторгнуть сделку с предыдущими, гарантируют быстрый расчёт и т.д. Сутки они думают, вызывают меня, привозят деньги-задаток 50 тыс. прямо на дороге около дома суют эти деньги мне-без каких-либо договоров и расписок. Я отказываю тем покупателям, возвращаю им их задаток, извиняюсь, за то, что сделка срывается (говорю о том, что продать мне нужно очень срочно). А эти (новые покупатели)-на вторые сутки говорят, что передумали. Я почитала везде, должна ли я вернуть эти деньги. Проконсультировалась, все на тот момент говорили, что я вправе не возвращать., тем более сделка с предыдущими покупателями сорвалась по их вине. Они на меня подали в суд. Я на суд не ходила. Суд присудил мне выплату. Сказали что нужно написать, что я не согласна с решением суда и подать встречный иск. Что я могу сделать в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Проблема с возвратом задатка в случае отказа покупателя в ипотеке - права и действия продавцов и риэлторов

Проблема такая. Хотели купить квартиру, продавая свою. Заключили договора с нами наши покупатели и мы с нашими продавцами. Нам дали задаток и мы дали задаток. Но сделка не состоялась по вине нашего покупателя, оказалось ему отказали в ипотеке и он это скрывал. Соответственно сделка не состоялась. Должен ли покупатель возвращать задаток, если в договоре прописано, если сделка не состоится по вине не зависящей от сторон деньги должны быть возвращены. И РИЭЛТОРЫ ТАКЖЕ должны возвращать деньги если квартиру я нашла сама в инете и покупка не состоялась. Что делать.

Читать ответы (2)

Что делать, если агент не отдает оставшуюся сумму и требует возврат задатка - советы для продавца.

Моя мама продает дом, агент, занимающийся продажей дала ей задаток за этот дом. Они при свидетелях оговорили, что в случае, если сделка не состоится в течение месяца, то задаток моя мама не возвращает. Документально этот уговор не оформили. Сделка, действительно, в течение месяца не состоялась по вине агента (Агент не отдает моей маме оставшуюся за дом сумму, которую при этом взяла у покупателя. Вообщем, эта агент оказалась мошенницей: взяла деньги с покупателя, а продавцу не передала, при этом агент хочет вернуть и задаток, называя его авансом, который, по ее словам, подлежит 100% возврату. Сделки при этом в рег палате так и не было, а потенциальные покупатели в дом въехали). Мама сказала агенту, что если она не вернет оставшиеся деньги, то мама не вернет ей задаток. Как вообще правильнее в такой ситуации поступить моей маме?

Читать ответы (2)

Как вернуть задаток за квартиру в случае отсутствия договора или росписки?

Дело в том, что в сентябре 2015 г. покупатели моей квартиры дали мне задаток, но при этом мы не составляли договор или росписку о том, что они дали задаток. В ноябре покупатели отказываются покупать квартиру, не требует вернуть задаток, а в феврале 2016 они с угрозами в мой адрес требуют вернуть задаток. Грозятся подать в суд. Обязана ли я выплатить задаток, если никакой росписки мы не составляли? Что мне делать?

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток при несоответствии условий сделки и возможность удержать его из-за временных потерь

Продаю квартиру, находится покупатель (ипотека), утверждающий, что ипотеку он оформит без проблем. Через десять дней с момента устной договоренности о сделке получаю задаток (пишу расписку, в которой указано, что сумма получена в качестве задатка за определенную квартиру по договору купли-продажи, хотя номера и даты договора нет, т.к. договор и не был составлен). Никаких других документов подписано не было. Через 1,5 месяца «вытягиваю» из покупателя результат: в ипотеке ему дано «добро», но банк не даёт ему «добро» на покупку моей квартиры, т.к. она расположена на 3-м этаже (3-х этажки), если бы квартира была на 4-м этаже проблем бы не было. Далее покупатель запросил вернуть ему его задаток. При этом, ожидая процесс оформления ипотеки у покупателя, ко мне поступали звонки от клиентов, желающих купить квартиру и даже дороже, но я отказывала, т.к. у меня «на руках» был задаток от покупателя и т.к. сделка на стадии оформления. Вопрос: могу я не возвращать задаток покупателю, исходя из временных затрат (на всё ушло полтора месяца от нашей устной договоренности) и исходя из того, что квартиру уже можно было продать и даже дороже (действует ли в данном случае моральный и материальный ущерб)? Благодарю заранее!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59