Вопросы при покупке дачи в рассрочку - правомочность нотариального договора, ограничения на продажу и защита интересов покупателя
Хочу приобрести дачу в рассрочку на 5 лет, без первоначального взноса, продавец хочет заключить договор через нотариуса и по окончанию всех выплат переоформить ее. Правильно ли это? Накладывает ли нотариус ограничения на продажу? Или что будет если по окончанию выплат продавец пропадет? Можно ли будет как то в одностороннем порядке расторгнуть договор? Как обезопасить себя?
Нотариус никаких ограничений не накладывает. Он удостоверяет договор. В Вашем случае в нотариусу обращаться не обязательно. Достаточно составить договор в простой письменной форме и обратиться в Росреестр за регистрацией перехода права собственности.
Росреестр зарегистрирует право собственности, но с обременением (в силу закона), так как расчеты произведены не полностью.
Обременение будет действовать до полного расчета. После чего по заявлению обеих сторон обременение снимается.
Спросить
Покупаю авто в рассрочку, продавец хочет все завершить через нотариуса. Вопрос, смогу ли я машину на себя сразу переоформить или только после всей выплаты?
Хочу продать квартиру, покупатель берет ипотеку, но первый взнос не платит (будет расписка от нотариуса, что первоначального взноса нет). Можно ли так продавать квартиру? Или подскажите этапы продажи! Как правильно поступить?
Хочу купить гараж. Гараж продают по двум нотариально заверенным доверенностям от двух собственников. Хочу максимально обезопасить себя при сделке, и сделать все через нотариуса. Подскажите порядок действий:
1. Сначала с предстателем продавцов идти нотариусу, где заключить договор. (может ли нотариус гарантировать что все документы у продавца в порядке?)
2. Отдать договор и документы в мфц для регистрации
3. Оплатить покупку гаража.
Порядок действий правильный?
Я хочу купить дачу в рассрочку сейчас, но первый задаток смогу внести только через месяц. Продавец согласен. Сколько будет стоить у нотариуса это и возможно ли это? Нотариус не откажет? Спасибо.
Хотим купить дачу в рассрочку и заключить договор купли продажи в рассрочку через нотариуса. На что продавец говорит просто переводить денежные средства на карточку с указанием за дачу. После последнего платежа, по ее звонку в дачный кооператив председателю, перепишут дачу на нас. Или можно взять с продавца расписку о полученных денежных средствах. Как сделать правильно?
Добрый день! Приобретаю квартиру с использованием целевых кредитных средств сбербанка, хочу заключить договор купли-продажи через нотариуса, менеджер банка говорит, что нотариусы этого не делают и договор нужно обязательно заключать в банке, но такая сделка не защищает меня. Можно ли заключить договор через нотариуса, и как это сделать, чтобы банк дал согласие на такой договор?
Если я хочу, заверить договор купли продажи у нотариуса, кто составляет договор, я и прихожу с продавцом к нотариусу или нотариус все делает сам? Спасибо.
Хочу взять грузовой автомобиль в рассрочку у физ. лица, может ли продавец прервать договор в одностороннем порядке, если с моей стороны будут соблюдаться все условия договора и как этого избежать? У кого лучше оформлять сделку у нотариуса или юриста?
Собираемся приобрести дом в деревне (Липецкая обл.), продавец хочет оформить договор купли-продажи в Москве у нотариуса, получить деньги, отдать Св-ва на дом и землю, ключи и на этом разойтись.
В связи с этим вопрос. Можем ли мы без продавца отдать все документы в росреестр на переоформление?
Может ли продавец в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи?
