Добрый день Леонид.
У меня была похожая ситуация. Не могли зарегистрировать право собственности по расписке, (а с\советы дог. к\п сейчас не регистрируют), т.к. прежний хозяин ненадлежащим образом оформил регистрацию в БТИ, вернее недооформил., дог. к/п заверил у нотариуса, а в БТИ не отнёс.( имущество преобретённое в ранних периодах).
Я так понимаю, что они должны были предоставить вам тех.паспорт и паспорт кадастра земли. Это существенные затраты, из-за этого они видимо и решили вам отказать, а устную договорённость к дело не привяжешь.
Всё делается проще. Делаете вид, что с вашей мамой никто не разговаривал о том, что передумали продавать дом. Идёте с с\совет, вносите запись в похозяйственную книгу,что она владелец дома, берёте справку о том.что дом пренадлежит ей, под арестом не состоит и третьим лицам не пренадлежит. С этой справкой идёте в рег.палату, Данная справка является основанием для регистрации права собственности. Только в рег.палату необходимо предоставить свежий тех.паспорт строений (действует 5 лет) и паспорт кадастра на землю. понятно,что это доп. затраты, но без них право собственности не зарегистрируют.( надо сделать выбор-нужно ли за этот дом бороться или нет)
А возвращать деньги не рентабельно, т.к. они могут заявить, что данное состояние дома и земли было таковым до передачи и вы ничего не ремонтировали, У вас ведь нет фотографий, какой дом был раньше, и врядли есть договора подряда о ремонте на этот адрес с кем либо, как доказательство ремонта.В суде принимаются только факты и доказательства.
И ещё: им будет затруднительно доказывать своё право собственности т.к в суде принимаются только оригиналы документов. они конечно могут взять заверенную копию своего договора, но вам надо срочно ввести с\совет в курс дела, что дом продан, а вообще здесь попахивает мошенничеством.
p\s: конечно же каждый случай индивидуален.
Спросить
