Как получить независимость от соседей и разделить дом между собственниками - судебная процедура без явки второго собственника
Прошу помочь мне консультацией, т. к. я попала в трудную ситуацию. Мой сын получив гражданство и паспорт, обратился в отделение УФМС за регистрацией по месту жительства. Я получила право собственности на доли домовладения по договору дарения в 1998 году. Дом тогда имел (и имеет) 2 входа, участок разделен забором и кроме общей крыши и общей стены в доме у нас не было ничего общего с нашими соседями. Я их практически не знала. В УФМС я предоставила копию и подлинник договора дарения, заявление с просьбой зарегистрировать сына на моей жилплощади. Нам начальник Батайского отделения УФМС отказал, т. к. нет разрешения на регистрацию от моих соседей. Но у нас всегда были разные домовые книги и вообще мы мало общались. Сейчас я выяснила, что собственница другой доли живет в Курске, приезжать не собирается, в ее половине прописан ее родственник, у которого нет никаких прав. Как мне получить независимость от соседей? Если я обращусь в суд, с исковым заявлением о разделе жилого дома в натуре между собственниками, я не смогу обеспечить явку второго собственника в суд, т.к. какое ей дело до посторонних людей, это очень затратно по времени и по деньгам. Сможет суд рассмотреть дело без второго собственника и как правильно написать исковое заявление?
Уважаемая Виктория! Вы вправе обратиться в суд с иском о выделе вашей доли в натуре. Вам необходимо будет предостаить в суд заключение экспертов о технической возможности выдела доли в натуре. Думаю, что в вашей ситуации это волне возможно. Что касается рассмотрения иска без присутвтия сособсвенника, то вы не обязаны обеспечивать его присутствие. Егсли вам известен его адрес в Курске, то укажите его в иске и суд будет извещать. Если не известен в иске укажите последниее известное метсо жительства. т.е. адрес в Батайске и обязательно укажите, что фактический адрес не известен. В этом случае вместо сособственника суд пригласит адвоката по назначению. Что касается экспетного учреждения, то в Ростове их достаточное количество.
Спросить
Виктория, Вы не обязаны обеспечивать явку в суд. Вам достаточно указать последний известный адрес (то есть Ваш совместный адрес) ответчика. Если есть адрес в Курске - ещё лучше (но не обязательно). В случае неявки ответчика суд вынесет заочное решение.
Для составления искового заявления необходимо обратиться к адвокату.
Удачи!
Спросить
Как оформить наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности домовладения, если второй сособственник самовольно снес свою долю домовладения (домовладение было в общей долевой собственности с 1992 года, а земельный участок был разделен по акту добровольного раздела в 1998 году)?
Половину частного дома было куплено моей бабушкой в договоре купли-продажи указано что бабушка может распоряжаться первым этажом а в пользовании продавца остается второй этаж. Дом имеет отдельные входы с разных сторон на первый этаж, и отдельный вход на второй этаж лестничный марш который расположен на земельном участке принадлежащий соседям, нет мест общего домовладения между первым и вторым этажом. На первый и второй этаж жильцы имеют разные домовые книги. У меня в домовой книги прописана д.14 кв.2.и указаны все мои родственники которые были прописаны в д.14 кв.2, Почтовый и регистрационные адреса дом 14 кв.2.В паспорте моя регистрация тоже указана д.14 кв.2.Могу ли я обратиться в суд с исковым заявлением о признании кв.2 как выделенная доля в натуре, то-есть частная собственность а не общая долевая собственность? Кого указывать в данной ситуации ответчиком?
Заранее спасибо!
Мой сын был прописан в частном домовладении свекра с самого рождения (с 1990 г). В 2007 году свекор получил свидетельство о регистрации права собственника на дом и землю на которой стоит это домовладение. Может ли свекор выписать, (даже через суд) (снять с регистрации) моего сына из этого дома, если сын был там прописан до оформления этого права свекром?
Мать купила домовладение в 1999 году. Сын был прописан в домовладении в тоже время. Сейчас мать собирается продавать дом. Имеет ли право мать, без согласия сына, продать домовладение. Какие права имеет сын на это домовладение.
Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Я собственница 1/2 общей долевой собственности, второй собственник мой брат. У нас часный дом. Вход во двор общий, камуникацции тоже общие, а входы в дом разные, дом разделен на две половины, но общие три стены. Может ли мой брат без моего согласия пускать квартирантов в свою часть дома, если права пользования и раздела у нас нет. Брат никогда в доме не проживал у него квартира.
В 1994 г. в доме были прописаны мать и сын. Мать от имени сына расписалась в договоре передачи в единоличную собственность всего дома сыну. В 1995 г сын зарегистрировал дом, получив св-во и потом выписался из данного дома и уехал. В 1998 г без разрешения собственника на эту жилплощадь прописывают племянника собственника жилья, который там фактически проживает до начала 1999 г и не снимаясь с регистрационного учёта по сегодняшний день проживает по другому адресу. С 1999 по 2012 гг. племянник появился только 1 раз в 2009 г., на похороны бабушки, прописавшей его на данную уже приватизированную жилплощадь. Собственник хочет выписать племянника через суд, но племянник приостанавливает суд по его выписке, подав отдельный иск о восстановлении срока исковой давности по признанию договора приватизации недействительным и признать сам договор недействительным, ссылаясь на ст. 131,132 ГПК РФ.
Вопрос:
Имеет ли вообще он подавать такой иск в суд, т. к. он не был прописан в 1994 г. на данной жилплощади и его права не были нарушены?
Срок исковой давности прошёл?
Дом не стоит на кадастровом учете, т.к. 1958 года постройки, но есть решение суда о реальном разделе домовладения (1991 год), входы разные, разделительная стена дощатая некапитальная, дом бревенчатый, две несущие стены и крыша общие. Могла ли одна из собственниц поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в егрп свою часть дома не нарушая закон, если весь дом не имеет кадастрового номера?
Я получила по договору дарения от мужа часть дома, в котором мы с ним проживаем, зарегистрировав право общей собственности на жилой дом и на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, где в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена запись. В договоре дарения мы указали, что Даритель (мой муж) не вправе отменить дарение, если он переживет Одаряемую (меня). В свое время муж получил в собственность дом и земельный участок по договору дарения от своей мамы, моей свекрови. В договоре указано, что Даритель (мама мужа) вправе отменить дарение, если она переживет Одаряемого (ее сына, моего мужа). Получается, что договора противоречат друг другу. Вопрос: 1)Если мама переживет своего сына, все договоры дарения по ее желанию будут отменены и моя часть собственности перейдет к ней или нет? 2)Если мой муж переживет меня, моя часть собственности перейдет моим наследникам первой очереди или нет? 3)Что делать, если договора противоречат друг другу?
