Переселение собственника - кто отвечает за снос аварийного жилья на оставшемся участке?

• г. Астрахань

При переселении собственника с частного дома с участком в квартиру. Участок останется а вот кто обязан или имеет право сносить аварийное жилье на маем участке?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Поскольку вопрошающий указывает на то, что участок остается у собственника. То есть, соглашение об изъятии земельного участка не заключено. В таком случае - снос должен быть осуществлен собственниками.

Смотрим и внимательно читаем ст. 32 ЖК РФ

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

Спросить
Наталья
06.08.2011, 16:32

Не получится ли так, что нанимателей квартир расселят а собственник останется в аварийном доме?

Аварийное жильё, приватизированная квартира. Имеет ли право на получение квартиры собственник? Не получится ли так, что нанимателей квартир расселят а собственник останется в аварийном доме?
Читать ответы (1)
Анна
14.06.2020, 20:49

Квартира в аварийном доме под снос - право на получение жилья и прописка в ней

Квартира в аварийном доме под снос имеет 4 собственника, но все прописаны в др.муниципальной квартире. При расселении имеем ли право на получение жилья или только на денежную компенсацию. Или для получения жилья нужна прописка в этой аварийной квартире?
Читать ответы (1)
Евгений Николаевич
11.11.2015, 11:15

Права на земельный участок при переезде из частного дома в квартиру - сохранение или отчуждение?

При переселении из частного дома с земельным участком в квартиру участок государство отберет или нет? участок и дом в собственности с со всеми документами.
Читать ответы (1)
Виктория
16.01.2014, 08:23

Может ли собственник не регистрировать постоянного постороннего человека при переселении из аварийного дома?

В квартире у собственника в аварийном доме зарегистрирован постоянно посторонний человек. Может ли собственник не регистрировать его в новое жилье при переселении из аварийного дома?
Читать ответы (1)
Артур
03.11.2020, 23:51

Как получить документ на право пользования земельным участком при переходе права собственности на дом?

ГК РФ Статья 552. гласит что тот у кого в собственности здание на земельном участке не принадлежащее собственнику здания имет право пользования этим участком под домом ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание гласит При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. ГК РФ Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений гласит При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. ГК РФ Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости гласит 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. 2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. 3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором. Все эти законы говорят то что при переходе права собственности на дом то мне переходит и право пользования земельным участком необходимого для дома обслуживания сколько долей в доме имеешь то столько же земли правильно? Вот мне отец написал дарственную на половину дома я зарегистрировал в собственность общую долевую получил свидетельство на пол дома теперь я собственник дома который расположен на земельном участке получается мне автоматически перешло право пользования земельным участком но мне в росреестре не выдали никакого документа на право пользования участком при написании договора дарения у отца был в собственности только дом а земля не было ни документа пользования никаких документов небыло объясните пожалуйста должно ли мне выдаваться отдельный документ на право пользования участком по этим статьям законов? И где его получать?
Читать ответы (17)
Гость_3279376
24.04.2015, 10:21

Сохраняется ли право собственности на новое жилье при переселении из аварийного дома?

Квартира в аварийном доме приватизирована. Сохраняется ли право собственности на новое жильё при переселении из аварийного дома в новый дом?
Читать ответы (1)
Баишева Вера
22.01.2022, 06:05

Переселение по счету старого дома - как сохранить свой земельный участок?

У меня квартира подпадает под переселение как аварийное жилье. Дом старый, трехквартирный. Моя квартира двухкомнатная. Но у меня моя квартира стоит на участке, которая 9 соток, имеет мой земельный участок отдельный от квартиры кадастровый номер и он в собственности. Могу ли я отказать от переселения, т.к. мой земельный участок они не включают. А хотят просто взамен квартиры дать новую квартиру. А земля? Ведь эту землю они хотят отдать застройщику.
Читать ответы (2)
Ксения
10.10.2021, 22:05

Кому положено жилье при переселении из аварийного дома - собственнику или совершеннолетнему ребенку?

Имеется дом, признан аварийным. Собственники мать и совершеннолетняя дочь. Мать в связи с тем, что жить невозможно в таких условиях, не дождавшись переселения взяла квартиру в ипотеку, собственник она только. Получается сейчас будет переселение и она не имеет права на получение жилья, только дочь? Получается дочери посчитают квадраты только полдома и дадут в новом жилье квадратов как половина квадратов ветхого дома? И при переселении можно выбирать в другом районе области или дают только в том городе, где ветхое жилье находится?
Читать ответы (2)