Как правильно рассторгнуть договор аренды без выплаты неустойки в размере 150000 рублей?

Как досрочно расторгнуть договор аренды торгового павильона и избежать дополнительных расходов?

Заранее благодарю за ответ! Возникла необходимость досрочного расторжения договора аренды торгового павильона. В договоре есть пункт о том, что при досрочном одностороннем расторжении договора необходимо уведомить Арендодателя за 2 месяца. Так же есть пункт, гласящий: Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке, а Арендатор выселению в случаях... б) при неуплате Арендатором арендной платы в течении одного месяца. Есть ли возможность расторгнуть досрочно договор аренды, намеренно просрочив оплату, дабы избежать дополнительных трат за еще два арендных месяца?

Читать ответы (6)

Можно как-нибудь ссылаясь на ничтожность этого пункта в одностороннем порядке это сделать?

К вопросу 338551. Уважаемая Татьяна Сергеевна, спасибо за ответ! У нас в договоре пункт, который противоречит закону, касается расторжения договора (договор расторгается по заявлению клиента). А закон подразумевает расторжение договора сразу после проведения всех операций (это договор вклада до востребования). Нам нужно его расторгнуть, но клиента мы не можем найти. Можно как-нибудь ссылаясь на ничтожность этого пункта в одностороннем порядке это сделать? Спасибо за помощь!

Читать ответы (1)

Недостаточные действия для расторжения договора субаренды не жилого помещения.

СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ N ОТ ГОДА 1. Расторгнуть Договор субаренды №--- от г. 2. Датой расторжения договора считать г. 3. Все обязательства Сторон по договору прекращаются с момента его расторжения и возврата имущества по Акту приема-передачи. 4. Акт приема-передачи должен быть составлен и подписан в срок до г. 5. На момент подписания акта приема-передачи Субарендатором должны быть оплачены счета по субаренде и компенсации затрат на электричество, водоснабжение и водоотведение. 6. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Можно ли считать расторжение договора вступившим в силу закона если он был подписан с обоих сторон но не был передан арендатору уже в течение 3 месяцев, а акт приема-передачи нежилого помещения был составлен в одностороннем порядке на пять дней раньше чем прописана дата в расторжение договора, если он был подписан только арендатором и 3-мя понятыми, и не подписан арендодателем (в виду отсутствия его в городе) и отправлен почтой вместе с ключами нежилого помещения? И можно ли считать договор аренды расторгнутым с приложенным в такой форме актом приема-передачи? (без подписи арендодателя)

Читать ответы (1)

Как решить проблему с расторжением договора аренды и продажей бизнеса с встроенным оборудованием?

Моя проблема состоит в том что я купил бизнес а точнее оборудование для него, в торговом павильоне за который ежемесячно я платил арендную плату по договору. Сейчас дело обстоит так, то что Арендодатель хочет расторгнуть договор и продать этот павильон. Договор подписан на год и в договоре есть пункт 3.Обязательства сторон ... 3.2 Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, уведомив Арендатора за 10 дней до предполагаемой даты расторжения договора в письменной форме, по адресу указанному договору. Что мне делать в этом случае, оборудование в основном встроенное, т.е просто так не снять и не продать.

Читать ответы (1)

Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке, как это правильно сделать?

Я как физлицо заключил с физическим лицом договор подряда на выполнение ремонтных работ. Выполнено около 30%, после этого качество и темпы проведения ремонта перестали устраивать. Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке, как это правильно сделать? Нужно ли для этого проводить экспертизу текущего состояния, либо достаточно простого желания заказчика? Если в договоре указан пункт "в случае привлечения для выполнения работ по данному договору третьих лиц заказчик должен оплатить подрядчику 50% от объема невыполненных работ", то может ли подрядчик на основании этого пункта потребовать какие-либо выплаты при или после расторжения договора?

Читать ответы (1)

Как поступить в случае, если арендатор не освобождает квартиру после досрочного расторжения договора

У меня такая ситуация, заключил договор аренды с арендатором на 1 год, но сложились такая ситуация, что надо продать квартиру. В договоре прописано, что есть расторжение договора в одностороннем порядке расторгнуть договор, с уведомлением за 30 дней. В письме написал о досрочном расторжении и освобождении данного жилого помещения с указанием даты расторжения. Уведомление они подписали нарочно, а также отправил им по почте заказным путем с уведомлением. Оплачивать арендную плату за последний месяц отказываются. Также отправил им письмо, что у них образовалась задолженность. Вопрос: Если после срока расторжения они не освободят квартиру, что делать?

Читать ответы (1)

Арендодатели хотят отказаться от расторжения договора - как это сделать?

Мы арендодатели. В договоре аренды имеется пункт, что Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора аренды и расторгнуть его во внесудебном порядке в соответствии с п.3 статьи 450 ГК РФ. О своём намерении в одностороннем порядке отказаться от Договора и досрочно расторгнуть настоящий договор аренды, Арендодатель предупреждает Арендатора за 9 месяцев до даты расторжения настоящего договора. Мы (Арендодатели) обратились в суд с иском о взыскании задолженности и о расторжении договора. Судья сказала, что договор можно расторгнуть во внесудебном порядке. У нас вопрос: нам надо отказаться от исковых требований в части расторжения договора, каким образом это сделать, можно принести уточнение об отказе прямо на судебное заседание?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть предварительный договор аренды при неподписании основного договора?

Необходимо расторгнуть предварительный договор аренды, что для этого надо? Ситуация в двух словах такая: Арендодатель и арендатор заключают предварительный договор, к основному договору подготовили разногласия, так арендодатель их не подписал и так и продолжаем работать по ПД. Хочу расторгнуть договор, так как условия кабальные...

Читать ответы (2)

Физлицу выбили завышенный счет от некоммерческой медицинской организации за коммунальные услуги - как решить ситуацию?

Между физлицом и некоммерческой организацией медицинского профиля подписан договор об оказании коммунальных услуг физлицу. Организация не имеет права заниматься этими услугами по закону и по Уставу. У физлица не было выбора в выборе УК. В договоре указана сумма общая по коммунальным услугам и к договору прилагается расчет, который не сходится с суммой договора. То есть отопление за 1 гКалл стоимость 1267 руб, а в подсчете идет сумма 2333 руб и так по всем пунктам. И так по всем позициям. Как решить данную ситуацию, ибо сумма договорая не подьемная для жилого дома.

Читать ответы (1)

Возможно ли досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения по инициативе арендатора внесудебным путем?

Скажите пожалуйста, достаточно будет для досрочного расторжения договора по инициативе арендатора внесудебном порядке, если в договоре аренды нежилого помещения будет вот такой пункт о расторжении договора: 6.1. Изменение условий договора, его расторжение допускаются по соглашению сторон.? или еще нужно что-то конкретно для меня, я арендатор, договор заключается на определенный срок, на год.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59