Здравствуйте! Попытаюсь сформулировать свой вопрос... Наш дом был оформлен на двух совладельцев и соответственно было выдано два гос. акта. После купли-продажи в 2005г. владельцем стал мой муж. По украинским законам проставление отметки о переходе права собственности к покупателю на двух гос. актах не предусмотрено. Как нам получить свой гос акт?

Наш дом был оформлен на двух совладельцев и соответственно было выдано два гос. акта.

Как обойти требование акта приёма-передачи при продаже квартиры?

Я продаю квартиру. Покупатель требует указать одним из условий получения мной денег из банковской ячейки наличие акта приёма-передачи квартиры после регистрации перехода права собственности. Я опасаюсь, что после перехода права собственности покупатель откажется подписывать акт приёма-передачи квартиры и я не смогу получить свои деньги. Как можно обойти подписание акта приёма-передачи или подписать его до регистрации перехода права собственности?

Читать ответы (2)

Можно ли официально оформить куплю-продажу дома без нотариального договора, но с актом купли-продажи от 2004 года?

Дом куплен в 2004 году. Договор купли-продажи нотариально не оформлен. В присутствии свидетелей составлен акт купли-продажи с указанием паспортных данных покупателя и продавца. Есть их подписи, подписи свидетелей, дата сделки. Можно ли на основании этого акта официально оформить куплю-продажу дома по дате, указанной в акте (2004 годом)? Спасибо. П.С. Юнусова.

Читать ответы (1)

Как приобрести дом с украинским свидетельством на право собственности и присвоенным кадастровым номером участка

На дом есть свидетельство на право собственности украинское, на землю выдана справка госкомзема г.Ялта о присвоении кадастрового № на участок. Гос акта нет, так как владелец гражданин России и в 2007 не мог на себя получить Акт по украинским законам. Могу ли я купить этот дом, и как в последующем оформить землю в собственность, в пользование или как еще?

Читать ответы (1)

Решение суда отменяет выдачу Извещения при проведении осмотра

Мною был проведен осмотр и по результату осмотра был выдан Акт осмотра по установленной форме, в котором были перечислены недостатки и сроки их устранения. Также было выдано Извещение, в котором было вынесено предупреждение о необходимости устранения недостатков, чтобы получить разрешение на продолжение деятельности. Выдача Акта и Извещения предписана процедурами. При чем Извещение выдается если в акте отмечены недостатки. Если недостатков нет, то выдается только Акт без Извещения. Общество оспорило правомерность выдачи как Акта осмотра, так и Извещения. Однако суд признал правомерным выдачу Акта осмотра с недостатками, но Извещение было признано выданным с нарушением, в связи с чем было отменено. При этом Извещение было квалифицировано, как имеющее признаки ненормативного правового акта. В связи с чем у меня вопросы: 1. Является ли Акт осмотра ненормативным правовым актом, 2. Какое статус имеет Извещение, если у него только признаки ненормативного правового акта?

Читать ответы (2)

Когда начать оплачивать коммунальные платежи при покупке квартиры у застройщика после сдачи дома в эксплуатацию?

Я купила квартиру у застройщика, но не как дольщик, а как Покупатель после сдачи дома в эксплуатацию. В феврале 2020u мы подписали Передаточный Акт по приемке квартиры. Право собственности у меня появилось 3.03.20.В договоре купли продажи написано все коммунальные платежи до момента права собственности у покупателя оплачивает Продавец, а в передаточном акте написано что с момента подписания Акта все коммунальные платежи оплачивает Покупатель. Так с какого момента возникает оплата?

Читать ответы (9)

Может ли он сейчас оспорить сделку, только потому что нет акта?

В 1998 году мой муж переоформил право собственности на квартиру, приобретенную им до брака на меня по договору купли-продажи. Но при этом не был составлен передаточный акт. Может ли он сейчас оспорить сделку, только потому что нет акта? Могу ли я без этого акта подарить эту квартиру своему ребенку при наличии согласия мужа?

Читать ответы (1)

Спор по наследству - когда будет выдано наследство по спорному дому

Спор по наследству. Договор купли-продажи дома был составлен в 1996 г. у нотариуса, но не был зарегистрирован в БТИ, нет акта о передаче дома покупателю и нет акта получения денег у продавца. Покупатель, умер раньше на полгода в январе 2013, продавец, мой отец, в мае 2013 г., оставил завещение на дом двум дочерям-пенсионеркам (мне и моей сестре). Но после его смерти обнаружены наследниками покупателя документы на данный деревенский дом. В БТИ, похозяйственной книге владельцем указан мой отец, который прописан в этом доме и проживал до момента смерти. Данный вопрос рассмотрен в судах, в пользу наследников умершего продавца (меня и сестры), как сделка была не оформлена своевременно. Решение было не отменено ни по касационной жалобе В Верховный суд РФ в 2014 г, , ни по касационной жалобе В Верховный суд РФв 2015 г. Сейчас наследник покупателя вновь подал заявление в суд о признании за ним спорного дома.. Через Сколько лет нам с сестрой выдадут наследство по дому.

Читать ответы (1)

Кто должен оплачивать коммунальные платежи до регистрации права собственности на квартиру?

20.02.20 мы подписали Договор купли продажи квартиры, в котором написано, что до момента регистрации права собственности у Покупателя на квартиру-ком. платежи оплачивает Продавец квартиры.22.02.20 мы подписали Акт Приема передачи, в котором прописано, что после подписания Акта ком. платежи оплачивает Покупатель. Кто должен оплачивать ком. платежи до момента регистрации права собственности у Покупателя?

Читать ответы (2)

Возможность зарегистрировать переход права собственности на покупателя по договору купли-продажи с рассрочкой платежа

Зарегистрирует ли рег. палата переход права собственности на покупателя по договору купли-продажи С РАССРОЧКОЙ платежа, если по договору право ЗАЛОГА у продавца НЕ возникает, НО в договоре прописано, что акт передачи будет подписан ПОСЛЕ полной выплаты и до этого времени продавец будет проживать в продаваемом доме. Выдадут ли сразу свидетельство о собственности на покупателя без акта передачи? Договор будет подаваться в г.Ногинск МО.

Читать ответы (1)

Можно ли оспорить акт приема передачи, если фактическая передача имущества не произошла?

Был подписан акт приема передачи, но фактической передачи имущества не произошло. В акте присутствует пункт " 4. В соответствии с п. 3.2. Договора Продавец будет считаться выполнившим свои обязательства по передаче имущества в собственность Покупателю после подписания настоящего Акта и фактической передачи Имущества Покупателю. " Возможно ли оспортить данный акт.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59