Мы хотим купить квартиру. Просим у продавца выписку из ЕГРП, а он говорит, что у него все нормально, никаких обременений нет. Но это все на словах. И еще продавец говорит, что в юстиции все проверяют, прежде чем оформить сделку. Так ли это? Как нам себя обезопасить? Вдруг квартира заложена в банке, или потом окажется, что там куча наследников? Помогите пожалуйста. Заранее спасибо.

Здравствуйте. Выписку не предоставляют, когда есть, что скрывать. Вам лучше отказаться от покупки и поискать другой вариант.

Как обезопасить себя при покупке квартиры - ложные обещания продавца и возможные риски

Как проверить чистоту сделки при покупке квартиры через риелторов и контролировать процесс - документы

Покупаю квартиру через риелторов. Как они проверяют на чистоту сделки и как можно это проконтролировать? Какие документы необходимо проверять при покупке квартиры? Ведь возможно квартира в залоге у банка или еще что, вдруг там объявятся родственники продавца. Помогите пожалуйста. Спасибо!

Читать ответы (1)

Каким образом можно предотвратить оспорение сделки при покупке квартиры и мнение продавцов и риелторов о запросе

Мы с мужем планируем купить квартиру, для предотвращения оспорения сделки в суде (если продавец вдруг окажется алкоголиком или не дееспособным) просим предоставить справки от нарколога и психолога, но продавцы и риелторы очень агрессивно реагируют на данную просьбу. Подскажите, пожалуйста, это нормально просить у продавца данные справки или мы выдумываем (как говорят продавцы и риелторы) и помогут ли эти справки если сделка будет оспариваться в суде? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как защитить себя при покупке квартиры с долгами владельца?

Покупаем квартиру. Пробили собственника по базе ФССП, у него висит долг по кредитным платежам, не связанным с ипотекой. Выписка ЕГРН показывает, что обременений и залогов по квартире не значится, все чисто. Как обезопасить себя при сделке? Вдруг пока будет оформляться сделка выплывут еще какие то долги и потом наложат арест на жилье. Спасибо!

Читать ответы (2)

Гарантирует ли сделка в юстиции безопасность и надежность при покупке квартиры от застройщика?

Хочу купить квартиру от застройщика когда дом уже готов чтоб сразу на сделку в юстицию. Подскажите гарантирует ли сделка в юстиции что я потом не останусь без денег и без квартиры?. Юстиция проверяет документы застройщика.? Не окажется потом что дом построен с рушениями и подлежит сносу? В нашей стране можно чего угодно ожидать!

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при приобретении квартиры в обременении и получить гарантию продажи после погашения ипотеки?

Хотим приобрести квартиру, которая находится в обременении. Долг по ипотеке хозяевами этой квартиры ещё не полностью погашен. Чтобы снять обременение нужно погасить их кредит в банке. Как можно себя в этом случае обезопасить или получить гарантию того, что после погашения ипотеки, продавец квартиры не откажется продавать её, т.е. как не потерять свои деньги и получить гарантию того, что эта квартира будет нами куплена после снятия обременения?

Читать ответы (1)

Риски покупки квартиры в ипотеку по доверенности и размер залога - как защитить себя

Планирую купить квартиру в ипотеку. Выбор сделала.1.Квартиру продает мать хозяина по доверенности. Насколько сделка может быть рискованной. Вдруг хозяин квартиры разводится, или супруга его не согласна с продажей, либо квартира заложена под что то.банк проверяет данные моменты? Или необходимо обращаться куда-то для проверки таких рисков. Или лучше оформлять ипотеку не по доверенности а хозяином квартиры?2.Так же интересует размер залога, который требует продавец-это какой то фиксированный процент? В моем случае хозяйка хочет 10% от стоимости. Если с квартирой чтото не так. Сумма не возвращается? Например сейчас оформлю залог, потом окажется что банк не одобрит продажу. Я потеряю свои деньги? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Материнский капитал и риски при покупке квартиры - какой дальнейший ход?

Хотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру? Посоветуйте пожалуйста.

Читать ответы (2)

Кто должен брать выписку из юстиции о отсутствии обременения при покупке квартиры в ипотеку - покупатель или продавец?

Я покупаю квартиру в ипотеку. В банке запросили выписку из юстиции (ЕГРП) о том, что нет обременения. Скажите, пожалуйста, кто должен брать эту выписку - покупатель или продавец?

Читать ответы (2)

Жилищный комитет не выделяет субсидию продавцам А,и говорит, что обременение д.б. снято.

Сложная ситуация. Хочу приобрести квартиру у продавцов, условно назовём их А,у которых субсидия. Продавцы А,добавляя субсидию к моим деньгам, приобретают квартиру у продавцов В.У продавца В,квартира в залоге у банка. Жилищный комитет не выделяет субсидию продавцам А,и говорит, что обременение д.б. снято. Т.о. прямые деньги только у меня. То есть моими деньгами нужно снять обременение у продавца В,чтобы продавец А смог эту квартиру купить, а я в свою очередь купить квартиру продавца А.Как выстроить сделку и оформить правильно договор? Как обезопасить свои деньги?

Читать ответы (2)

Покупка квартиры - возможные риски при сделке с материнским капиталом и низкой ценой

Хотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59