При обмене, продаже квартиры тоже нужно будет согласие (присутствие) моей бывшей жены?
До развода мы с женой подписали брачный контракт. В нем оговорено, что при разводе в течение 1 года с момента развода я выплачиваю ей N-ую сумму денег, а на остальное имущество она не претендует. Сейчас мы развелись официально. Я хочу продать участок земли во время брака. При оформлении купли-продажи участка у нотариуса, последний сказал, что при совершении сделки должна присутствовать жена и подтвердить, что она согласна на продажу участка. Действительно ли необходимо ее присутствие, ведь в брачном контракте сказано, что на другое имущество, кроме денежной выплаты, она не претендует?
И еще, у меня есть приватизированная квартира (досталась от моей бабушки). Приватизирована во время брака, но только на меня. При обмене, продаже квартиры тоже нужно будет согласие (присутствие) моей бывшей жены?
Очень прошу помочь в решении данного вопроса. Заранее благодарен за помощь.
Именно приватизированная (не купленная, не ЖСК) является вашей личной собственностью, согласие не требуется. По поводу участка - предъявите брачный контракт, но думаю, нотариус может все равно настаивать на присутствиии жены. В принципе продажа участка сейчас заключается в простой письменной форме и полежит обязательной государственной регистрации (нотариальное оформление по желанию), но органы госрегистрации могут также попросить нотариальное согласие супруги, ведь условия брачного контракта еще не выполнены.
Спросить
Что касается имущества, приобретенного Вами в браке путем приватизации на свое имя, то данная недвижимость принадлежит Вам на праве личной собственности в соответствии с нормами ст.36 семейного кодекса РФ, и разделу не подлежит. Равным образом не потребуется согласия супруги при распоряжении этой квартирой. Что касается распоряжения имуществом, урегулированного брачным контрактом, то для того, чтобы дать однозначный ответ о том, насколько правомерны действия сотрудников регистрационной палаты при отказе в регистрации сделки – необходимо смотреть Ваш контракт. Иногда из-за неточностей юридических формулировок стороны могут попасть в казусные ситуации. В целом в контракте должно быть четко закреплено право Вашей личной собственности в отношении имущества. Если это так, то действия регистраторов незаконны и могут быть обжалованы в судебном порядке. С уважением,
СпроситьСобираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены. (Жена против продажи квартиры) будет ли действительна сделка по продаже? Как выписать в таком случае жену и детей.
Прошло 4 года после развода. Продаю квартиру, нажитую в браке. При разводе жена имущественных претензий не предъявила. Нотариус оформил сделку купли-продажи. А в юстиции куплю-продажу не регистрируют без согласия бывшей жены. А она сейчас это согласие отказалась давать. Как быть?
До брака у меня была квартира я женился и прописал туда жену поже приватезировал ее на свое имя. Некоторое время спустя продав эту квартиру купил новую большей площади без доплаты супруги, только на деньги от проданной моей квартиры цена проданной квартиры больше цены куплинной даже можно сказать это был родственный обмен через куплю продажу. Я приобрел трех комнатную квартиру расселив ее. Там были прописаны моя родная бабушка дядя и его бывшая жена с дочерью. После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры. Покупка квартиры была в браке но приобретена на деньги от продажи моей квартиры. Купля продажа оформленна на мое имя но при оформлении жена довала согласие на преобритение квартиры. При разведе имеитли право жена на преобретенную мной квартиру. У нее есть в собственности квартира в Брянске. Могули я претендовать на всю квартиру после развода так как купленна она на деньги от продажи моей собственности есть документ купли продажи моей старой квартиры. Могули я после развода снять жену и ребенка с регистрацеонного учета. Спасибо за помощь с уважением Сергей.
Если по брачному контракту квартира будет принадлежать мне, мужу и несовершенолетнему ребенку по 1/3, какие проблему могут возникнуть при продаже квартиры при разводе.
Можно ли в брачном контракте прописать обязательную продажу квартиры при разводе.
Заранее благодарна.
Покупаю квартиру в Московской области. Продавец на момент приобретения квартиры не был женат и это сказано в его нотариально заверенном договоре купли продажи квартиры. Сейчас он женат и есть дети. Мне нужно от его жены согласие на продажу, что она не возражает? Их риэлтор уверяет, что достаточно будет жене продавца от руки написать согласие на продажу, она будет присутствовать на сделке в банке. Можно без нотариуса от нее согласие?
Буду благодарна за ответы.
1.Будет ли иметь юридическую силу в суде брачный контракт, не нотариально заверенный, а подписанный двумя свидетелями?
2. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу приобретенной в браке квартиры будет ли действительно при совершении сделки купли-продажи после развода?
Скажите, пожалуйста, имеет ли бывший муж на долю при продаже квартиры приобретенной в браке, если при разводе он не предъявлял требований по разделу имущества? В решении суда написано, что спора о разделе имущества нажитого в браке нет. Сроки давности прошли. В разводе с 2008 года, хочу продать квартиру и купить другое жилье. Боюсь, что узнав муж будет требовать с меня деньги с продажи квартиры. Риэлтор сказал, что нужно нотариальное согласие от бывшего мужа на продажу, т.к. жильё приобретено в браке. Заранее благодарю за помощь и ваши ответы.
В разводе с марта 2011 года. Квартира была приобретена в браке при совместном проживании. На данный момент проживаем с бывшей супругой раздельно. Квартира юридически зарегистрирована на бывшую жену. На данный момент бывшая жена готовит квартиру к продаже. Я из квартиры выписан. Регистрировать в квартиру бывшая жена отказывается. Свое согласие на продажу квартиры в свое время я бывшей жене дал.
Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.
До брака у меня была квартира я женился и прописал туда жену поже приватезировал ее на свое имя. Некоторое время спустя продав эту квартиру купил новую большей площади без доплаты, только на деньги от проданной моей квартиры цена проданной квартиры больше цены куплинной даже можно сказать это был родственный обмен через куплю продажу. Я приобрел трех комнатную квартиру расселив ее. Там были прописаны моя родная бабушка дядя и его бывшая жена с дочерью. После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры. Покупка квартиры была в браке но приобретена на деньги от продажи моей квартиры. Купля продажа оформленна на мое имя но при оформлении жена довала согласие на преобритение квартиры. При разведе имеитли право жена на преобретенную мной квартиру. У нее есть в собственности квартира в Брянске. Могули я претендовать на всю квартиру после развода так как купленна она на деньги от продажи моей собственности есть документ купли продажи моей старой квартиры, так же это могут подтвердить все участники зделки так как я расплотился со всеми в тот же день как продал квартиру. В процесе зделки по покупке квартиры из за задержки при оформлении документов на мою квартиру я не смог сразу расплотится за покупаемую мной квартиру. И купленная мной квартира осталось под залог пока я не расплочусь с продавцами а расчитался сразу в тотже день как была продана моя квартира. Могули я после развода снять жену и ребенка с регистрацеонного учета. Спасибо за помощь с уважением Сергей.
Квартира была куплена в браке (долевка), потом также в браке был оформлен договор уступки квартиры мужем жене, в этом договоре была прописана сумма которую жена должна выплатить мужу. Произошел развод. Сейчас при продаже этой квартиры (уже с регистрацией права собственности жены) возник вопрос о том, что бывший муж может оспорить законность этой уступки и признать все дальнейшие сделки недействительными. Как обезопасить сделку купли-продажи от этого. С момента развода прошло 3 года.
