Продажа земельного участка - какие документы нужны и какие выплаты предусмотрены при договоре дарения?

₽ VIP

Хотим купить у председателя участок земли для строительства дачи или дома. Посоветовали родственники, человек много лет работает, никого со сделками не обманывал. Нашел список необходимых документов (из интернета с сылками на законы): 1) Для регистрации договора купли-продажи необходимо представить следующие документы: – заявление о государственной регистрации; – документ, удостоверяющий личность участника сделки (его представителя); – нотариально удостоверенная доверенность на государственную регистрацию договора (в случае регистрации через представителя); – документ об оплате государственной пошлины за регистрацию договора; – подлинники правоустанавливающих документов продавца на отчуждаемое имущество; – план БТИ жилого дома (подлинник и копия); – кадастровый план земельного участка; – договор купли-продажи; – документ со сведениями о лицах, проживающих в жилом доме (выписка из домовой книги). На регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю нужно представить: – заявление продавца о регистрации перехода права к покупателю; – заявление покупателя о регистрации его права; – документ об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода прав; – иные документы, представление которых предусмотрено законодательством (например, передаточный акт). 2) 1. Свидетельство о праве собственности на землю (желтый листочек с синей печать формата А 5) 2. Постановление из архива с синей печатью (номер и дата в свидетельстве) 3. Кадастровый план земельного участка, межевание не требуется. 4. Согласие супруга на продажу. 5. Согласие супруга на покупку. 6. Договор к-п земельного участка. 7. Акт приема-передачи земельного участка. Во-втором случае люди пишут про необходимость согласия супруга. Без согласия потом супруг может обжаловать и обнулить сделку купли/продажи. В органах гос регистрации права просто могут забыть о необходимости данного согласия. Земля приватизирована. Но жена ничего не знает об этой собственности. Заначка от жены или еще что-то. Где то читал, что если земля приватизирована, то согласие супруга не требуется для ее продажи.

Собираюсь купить земельный участок в СНТ, находящийся в собственности продавца (свид. О гос. рег.права от 2007 г.). У продавца к договору, по которому он сам в 2007 покупал этот участок, прикреплен кадастровый план (с межеванием), тоже 2007 года. Должен ли продавец теперь, при продаже участка мне, получить новый кадастровый (теперь уже-) паспорт на землю для заключения нотариального договора? И дает ли мне, как покупателю, какие-то гарантии безопасности сделки нотариальный договор купли продажи. И еще - как проверить, состоит ли продавец в браке? Как я понимаю, если да, то супруга должна дать свое согласие на продажу? С уважением, Дмитрий.

Земельный участок находится в долевой собственности супругов: по 1/2 доли. Супруги продают участок по одному договору купли-продажи (с двумя физ. лицами на стороне Продавца). 1) Нужно ли уведомление о преимущественной продаже? 2) Нужно ли согласие супруга на продажу (если они одновременно подписывают договор)? 3) Какие Заявления в Росреестр нужно подавать? На регистрацию договора и регистрацию права собственности? 4) Какие документы подаются в Росреестр? Спасибо!

Мне нужно продать земельный участок. Приобретен в браке. В собственности супруги. Можно ли вместо нотариального согласия супруга на продажу участка в договоре купли продажи указать, что участок продают супруг и супруга? Делали так в 2005 году, когда продавали квартиру - квартира приобреталась в браке, собственником был супруг, вместо согласия супруги прописали меня в договоре купли-продажи.

При оформлении купли-продажи садового земельного участка, который принадлежит продавцу полностью, нужно ли нотариальное согласие его супруги? Нужен ли акт приема-передачи, если в договоре купли-продажи этого участка есть пункт: "Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого земельного участка считается исполненной." А также, какие документы нужно взять с собой в МФЦ для оформления сделки кроме Договора купли-продажи, свидетельства о регистрации права и паспортов РФ?

Хочу приобрести овощехранилище в ГСК. Имеются документы: кадастровый паспорт, тех паспорт и свидетельство о праве собственности. Подскажите - какие документы еще нужно затребовать у продавца кроме согласия супруги на продажу? Нужен шаблон договора купли и продажи. А также список документов необходимых для регистрации в Юстиции и сроки в какие должна пройти регистрация. Заранее благодарю.

Хочу купить земельный участок (21 сотка) со строением (недостроенный дом - фундамент с цоколем). При этом, строение находится в собственности, а земельный участок в аренде. Арендодатель - сельский совет. Насколько понимаю, продавец не имеет права на продажу участка, так как является арендатором, но при этом я могу купить у него строение, в таком случае, автоматически я приобрету те же права на земельный участок, что имел продавец. У меня следующие вопросы: 1. Кто после продажи строения, станет арендатором участка, я или продавец. Какие права я буду иметь на данный участок и останутся ли какие либо права на участок у продавца? 2. Смогу ли я получить право собственности на земельный участок, что для этого необходимо? 3. Есть ли какие то риски связанные с покупкой строений на арендуемых земельных участках и на что нужно обратить внимание в первую очередь? 4. Какие документы на земельный участок и строение потребовать от продавца? 5. Ну и наконец, каким образом совершается такая сделка (т.е какой договор нужно заключить с продавцом, какие документы переоформить на меня и.тд) ?

Помимо свидетельства и договора дарения, обязательно ли предоставлять на сделку купли-продажи земельноно участка кадастровый план земельного участка? Этот земельный участок был подарен моему мужу от мамы, нужно мое согласие на продажу? Заранее спасибо!

Какие документы еще необходимы для продажи частного дома вместе с участком земли, - сейчас в наличии имеются документы: 1.договор дарения от 1985 г., 2. постановление главы городского округа об уточнении границ земельного участка (2007 г.), 3. свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (2007 г.), 4.кадастровый план земельного участка (2007 г.)?

Собираемся купить участок в Лен области. Продавец предоставил Свидетельство о собственности, Договор купли/продажи и Кадастровый план (не паспорт). Все документы от 2002 года. На сайте Росреестра по номеру кадастрового плана участки не нашли. Агент продавца ссылается на то, что не все данные в Росреестре оцифрованы. К сделке продавец также предоставит выписку из ЕГРП и нотариально заверенное согласие супруги на продажу. Подскажите, нужно ли как-то дополнительно проверить подлинность кадастровых планов? Являются ли они обязательными для регистрации собственности на меня? Должны ли они быть переоформлены продавцом по новому стандарту (кадастровый паспорт)? Нужны ли еще какие-то документы для покупки участка? Спасибо за помощь!