Хочу приобрести квартиру в первичке у собственника (физ. лица). Нужно ли какое-то разрешение и иной документ от застройщика?

Вопрос в связи с вступлением закона о банкротстве физ лиц. Согласно ФЗ При признании физ лица банкротом признаются не действительными сделки купли-продажи имущества совершенные в определенный момент времени. В связи с этим вопрос: физ лицо№1 продал квартиру физ лицу №2. Через 3 месяца физ лицо №1 признано банкротом. При этом физ лицо №2 продало приобретенную квартиру физ лицу №3 в течении 3 месяцев. В данном случае признается недействительной сделка между физ лицами №1 и №2. Вопрос: может ли быть признана недействительной сделка между физ лицами № 2 и №3?

Ситуация следующая: заключён авансовый договор между АН и физ. лицом, по которому физ. лицо обязано перечислить на карточный счёт авансовый платёж, в счёт покупки будущей квартиры. От физ. лица перечислений на карточный счёт не было, это физ. лицо передало другому физ. лицу (якобы подруге) данные карточного счета без разрешения хозяина этого счета и это физ. лицо перечислило денежные средства без всяких обоснований. В рамках договора между АН (Юр.лицо) и физ. лицом условия договора со стороны АН были исполнены а со стороны физ. лица нет - она отказалась от приобретения объекта недвижимости. И теперь с АН (Юр.лица) требуют деньги 2 физ. лица, одно которое заключило договор но не внесла деньги (по договору) и другое физ. лицо которое перечислило денежные средства на карточный счёт (без договора). Правомерно ли?

Необходимо составить договор (либо иной документ) между физ. лицами. Суть вопроса: несколько физ. лиц хотят зайти в договор займа с юр.лицом. Ю но по отдельности заключить договор с юр.лицом не могут т.к порог входа в договор зама от 300 тыс. руб. Физ. лица решили скинуться по 100 тыс. и передать одному физ. лицу денежные средства, чтобы одно физ. лицо заключило договор с юр. лицом и при поступлении от юр.лица денежных средсв. Физ лицо распределяло денежные средства с учетом доли участия физ. лиц, а после истечения договора займа и возврата основного долга физ. лицо так же передал остальным участникам их основные денежные средства полученные от юр.лица.

Имеются две разные квартиры в разных строящихся домах по ДДУ (ФЗ-214) одинаковой стоимостью - одна у подрядчика, другая у физ. лица. Физ.лицом оплачен свой ДДУ полностью единоразовым банковским переводом. Подрядчик получил свою квартиру за выполненные работы. Подрядчик с физ. лицом хотят обменяться своими квартирами, заключив 2 договора переуступки: первый - квартиры 1 от подрядчика к физ. лицу, второй - квартиры 2 от физ. лица к подрядчику. Застройщик согласовал. Физ.лицо и подрядчик одновременно сдали эти два договора переуступки на регистрацию в Росреестр. После регистрации уступки подпишем акт зачёта взаимных требований на суммы по этим квартирам. В договоре переуступки от подрядчика физ. лицу присутствует пункт: Участник долевого строительства гарантирует, что уступаемое им право требования оплачено Застройщику в размере, установленном в пункте таком-то (где стоимость квартиры) Основного договора (ДДУ), никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и (или) запрещением не состоит, свободно от любых прав и претензии третьих лиц. После регистрации в Росреестре на руках у физ. лица будет оригинал договора переуступки из Росреестра. Вопрос: после регистрации переуступки в Росреестре: 1. Достаточно ли получить от подрядчика заверенную копию его ДДУ (или обязательно нужен оригинал)? 2. Достаточно ли получить от подрядчика копию справки об оплате его ДДУ (или обязательно нужен оригинал)? 3. Нужны ещё какие-то обязательные документы от подрядчика?

Правомерно ли решение суда в определении подсудности. Был заключен договор на услуги юр.лицом с физ лицом. Физ лицо по паспорту проживает в г.Орел. Юр лицо зарегистрировано в Москве, договор физ. лицо заключало в москве. Оплачивал услуги юр.лица через сбербанк по адресу в Москве. В последствии у физ лица образовался долг. Физ лицо скрывается, при отправке претензий физ. лицу адресу паспорта в г.Орле физ. лицо не проживает, а по адресу в Москве не зарегистрирован. Суд это тоже установил. И вынес решение, что в г.Москве не их подсудность, даже если в квитанции физ. лица от сбербанка явно указан адрес в москве. И постановили перенаправить дело в г.Орел. В договоре не прописано, что рассмотрение дела в суде может быть по месту юр.лица, те. Истца. Правомерно ли решение суда и можно ли как то оспорить постановление, рассматривать дело только в Москве, тк в г.Орел ездить вообще нет никакой возможности.

Оплатила ООО в августе на поставку товара большую сумму б\н расчетом (все договорные документы есть). ООО передали без оформления документов наличными на покупку для меня товара физ. лицу. 1\4 часть мне не поставили на большую сумму. Т.е. физ. лицо не допоставило ООО товар для поставки мне (у меня ИП). Физ.лицо придумывает различные сказки, тянет время..., но согласен все вернуть позже товаром даже при условии, что цена серьезно поднялась вверх. Что делать? Как оформить нам 3-им документы (физ. лицо, ООО и Индивидуальный предприниматель). Я (ИП) виду переговоры по телефону и с ООО, и с физ. лицом т.к проживаю и веду бизнес в др.городе. Т.ж, ООО и физ. лицо в разных городах. Получается мне по договору не до поставило товар ООО, а ООО кинуло физ. лицо. Физ.лицо согласен на оформление документов.

Помогите ответить на следующие вопросы: Примет ли арбитражный суд у физ. лица иск о взыскании ущерба с конкурсного управляющего до вступления в законную силу судебного акта о процессуальной замене кредитора на поручителя? Имеется ли у физ. лица возможность подать иск о взыскании ущерба с конкурсного управляющего не в пределах трехлетнего срока с момента ликвидации ООО, а с момента, когда у физ. лица (процессуального кредитора) материализовались убытки от правонарушений конкурсного управляющего? Ситуация: Физ. лицо выступил поручителем и залогодателем по кредитам ООО 1 и ООО 2. В свою очередь ООО 1 выступило поручителем по кредитам ООО 2. Банк обанкротил ООО 1. В декабре 2018 ООО 1 было ликвидировано. Конкурсная масса, сформированная и реализованная конкурсным управляющим составила менее 1% от балансовой стоимости активов должника. Банк и управляющий аффиллированные лица. Затем Банк обанкротил поручителя/залогодателя физ. лицо. Деньги от реализованного в 2019-2020 залогового имущества физ. лица пошли в Банк на погашение кредитов ООО 1 и ООО 2. В 2021 г. Физ. лицо подал иск о процессуальной замене кредитора (банка) на него, как на поручителя (залогодателя) должника (ООО 1) частично исполнившего требования кредитора. В настоящее время, Арбитражный суд рассматривает заявление, но вынесет решение не ранее января 2022 г. когда 3-х летний срок исковой давности взыскания ущерба с конкурсного управляющего ООО 1 у правопреемника физ. лица истечет. С уважением Иван.

1-но Физ. лицо было должно 2-му Физ. лицу крупную сумму денег. Имеется (уже признанная судом) расписка о получении этой крупной суммы в полном размере 2-м физ. лицом. Но, также имеется установленный судом факт, что после полученного в полном размере долга 2-м физ. лицом, ему же в счет погашения именно этого же долга была передана еще и 1/2 квартиры, за которую (разумеется, если это было прописано, как в счет долга) 2-е физ. лицо, получившее и свой долг + еще и 1/2 в счет погашения этого долга, оплату 1-му физ. лицу не передавало. (это может звучать нелогично, но на деле так и было в силу некоторых обстоятельств) 2 Вопроса: 1-признает ли суд, что теперь 2-е физ. лицо должно 1-му вернуть либо 1/2 квартиры, либо эквивалентную 1/2 квартиры сумму денег? 2-если суд это скорее всего признает, то насколько быстро может 1-е физ. лицо получить переплату обратно, если 2-е физ. лицо - пенсионер (в собственности 1/2 квартиры и 1 гараж). Обяжут ли его в установленный срок продать например гараж, что бы погасить долг или у него будут удерживать лишь с пенсии определенный % (какой)?

В 2012 г. прокуратура РБ арестовала счет физ. лица, проходящего по делу юр.лица, т.к. юр.лицо проводило какие-то операции по отмыванию наличных через незарегистрировпнный счет и с этого счета физ. лицу перечисляли черную з/п на счет физ. лица. В деле 2 ответчика: юр.лицо и физ. лицо. Физ.лицо по перовому решению суда налог 13 % оплатил. А юр.лицо начал обжаловать свой штраф. С тех пор дело дошло до верховного суда, юр.лицо и прокуратура бодаются о сумме штрафа. Счет физ. лица до сих пор арестован. Могут ли физ. лицо выаести из этого лела, т.к. он штраф оплатмл еще в 2013 г. ? Светлана.

Одно физическое лицо со вторым физ. лицом в 2008 году заключили Договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО в рассрочку на 10 лет с ежемесячной выплатой суммы для выкупа доли. Договор у нотариуса не зарегистрирован, т.к. в то время это было не обязательно, а Устав этого не предусмативал. Все было сделано под честное слово, т.к. эти люди в то время очень доверяли друг другу. Второй покупатель, обману первого и представив в налоговую инспекцию подставное лицо (как будто это доверенное лицо первого владельца) и тем самым налоговая повелась и ни чего не проверила. Доля была не выкуплена вторым физ лицом, но тем не менее налоговый орган внес изменения в уставные документы ООО и тем самым отобрал ООО у законного владельца и все переоформила на второе физ. лицо (но налоговая не знала о договоре купли продажи - он их обманул). Далее это второе физ. лицо-покупатель, так и не выкупив долю ООО - продает уже третьему физ лицу (или дарит) в общем владельцем уже стало третье физ. лицо. Вопрос: второе физ. лицо не выкупило долю ООО, но владельцем ООО уже стало третье физ. лицо. Долг по договору купли продажи между первым и вторым физ. лицами перешел автоматически на третье лицо? Второе: как мне надо поступить со своим должником, чтобы получить долг? Спасибо!

Ситуация следующая: между физ. лицом и юр. лицом заключен договор о технологическом присоединении с сетям газоснабжения объекта капитального строительства. Согласно условиям договора физ. лицо запратило юр.лицу аванс в размере 30% от общей стоимости договора это 150000. Срок начало услуг 15.08.2015 и по истечении 3 хлет. В договоре также был График работ (Приложение № 4), являющийся неотъемлемой частью договора, но юр.лицо его не приложило, соответственно стороны его не подписали. На протяжения года физ. лицо в устном порядке просил приложить график, чтобы отследить сроки работ, но юр.лицо так и не приложило его. Физ. лицо в устном порядке просило предоставить документы подтверждающие, что работы начаты, но юр.лицо ничего не прелоставил. В итоге физ. лицо пишет заявление о расторжении договора и возврате аванса. Ответа нет. Спустя месяц физ. лицо готовит претензию с требованием вернуть аванс, но ответа нет. Вопрос? Как вернуть аванс в судебном порядке? Верно ли, что раз юр.лицо не предоставил никакой информации о ходе работы, не приложил график, значил он нарушил срок начало работ? Если спустя месяц после отказа физ. лица от исполнения договора юр.лицо не ответил, какие работы он все таки произвел и вообще не ответил на заявление, физ.лицо имеет право полностью истребовать в суде аванс, неустойку, штраф и моральный вред согласно закона о защите прав потребителей?

Между физ лицом и ООО был договор займа от фев 2013 г, в котором указано, что физ лицо дает в займы ООО деньги до авг 2013 г. Физ лицо передало деньги по акту приема передачи со ссылкой на договор займа. Но в акте прописано, что получателем является г-н Иванов Иван Иванович (он директор этой ООО), указаны его паспортные данные, прописка. На акте приема первачи стоит его подпись, подпись физ лица и печать ООО. На договоре займа нет ни подписей ни печати обеих сторон. Договор и займ скреплены степлером как один документ. Деньги ни копейки не возвращались. В фев 2018 г физ лицо написало претензию к ООО о возврате денег. В фев 2019 физ лицо подало в суд на Иванова Ивана Ивановича как гражданина на основании договора займа в суд с целью возврата денежных средств. Каковы шансы у физ лица на возврат денег? Может ли Иванов Иван Иванович ссылаться на истечение срока исковой давности 3 года от авг 2013 г, когда пошла просрочка? Будет ли признано физ лицом действительность договора займа, если нет его подписи, но на основании его он подает в суд? Может ли Иванов И.И. расчитывать на благоприятный для него исход? И не напутано ли с ООО и Ивановым ИИ здесь, как суд может исходить здесь?

У физ. Лица имеются долги перед физ. Лицами, возбуждены исполнительные производства, физ. Лицо которое должно физ. Лицам планирует открыть ООО и быть там единственным учредителем и лиректором. Физ. Лицо которому должно физ. Лицо которое откроет ООО, может только по решению суда обратить взыскание на долю в ООО в которой физ. Лицо должник будет единственным учредителем и директором! Вопрос: каковы на практике шансы получить решение суда о взыскании долга с доли физ. Лица должника где он учредитель?

Юр.лицо (займодавец) заключило договор займа с физ. лицом 1. Физ. лицо 2 оказало юр.лицо услуги на такую же сумму. По договорённости юр.лицо расплатилось с физ. лицом 2 путём переуступка ему прав займодавца по договору займа с физ. лицом 1. По договорённости между этими двумя физ. лицами физ. лицо 1 вернёт заём в 2018 году. Отсюда вопрос, когда возникает необходимость оплаты НДФЛ у физ. лица 2? В 2018 году с учётом того, что переуступка по договору займа произошла в 2017, или в 2019 после получения денег в 2018? Спасибо!

Требуется юридическая поддержка: Есть ООО запущенное, с одной сделкой, 300 т. р., затем был судебный иск (начало 2019), по которому ООО признано должником в размере около этой суммы. По ООО есть штрафы за несвоевременную сдачу отчетности, кому сколько и за что пока не скажу, надо уточнять. Директор и учредитель - один физ лицо. На это же физ лицо есть судебное решение не в его пользу на 50 т.р. от 2017 года. На это же физ лицо есть просроченный кредит от 2014 года. Возможно ли списать кредит, судебный долг по иску с физ лица? Банкротство? Ликвидировать, продать или другой способ снять с учредителя ООО с минимальными затратами. И какие правовые последствия для физ лица будут от выполненных действий. У физ лица нет имущества и нет официальных доходов. Давно. Какие действия нужно выполнить, сроки, цена работы юриста, последствия (если банкротство?) для физ лица (запрет на выезд за границу?).

Описание ситуаци: 1. Физ лицо 1 должно физ лицу 2 денежные средства в размере, к примеру, 1 млн. Руб. (есть исполнительный лист) 2. Физ лицо 2 выкупил права требования Банка к физ лицу 1 на сумму 500 т.р. 3. Залогом по долгу 500 т.р. перед банком является автомобиль. Теперь залог у физ лица 2. 3. Физ лицо 1 должен еще денежные средства друшим физикам (займодавцам). 4. Остальные физики (займодавцы) на автомобиль на претендуют, но на автомобиль наложен еще и арест, по ходатайству других физиков (займодавцев). Вопрос: Как физ лицу 2 объединить требования в физ лицу 1 и по возможности вывести автомобиль из под ареста? Либо чтобы автомобиль стал являться залогом по объединенному долгу = 1 500 тыс. руб.?

Доброе утро! Был предъявлен иск к страховой компании и физ. лицу о возмещении ущерба в результате ДТП. В иске просили взыскать расходы на представителя со страховой компании. Суд так и взыскал, как мы просили (то есть не пропорционально удовлетворённым требованиям). Решение вступило в силу. Вопрос: можем ли мы сейчас подать заявление о возмещении расходов на представителя в части ответственности (исковых требований) к физическому лицу? Договор и акт выполненных услуг соответственно приложим. Перспектива двоякая: 1) суд может сказать, что расходы по делу он взыскал с представителя и отказать во взыскании расходов в части ответственности физ. лица - тогда мы можем попасть на расходы со стороны представителя физ лица; 2) суд может взыскать эти расходы с физ. лица. В решении не уточнялось по поводу расходов - просто расходы на представителя взыскать со страховой компании. Думали, что суд всё равно взыщет пропорционально со страховой и с физ. лица. Взыскали 15 т.р. Но затем пришла мысль попробовать дополнить взыскание расходов и с физ. Хотя как понимать, возможно суд включил все расходы в расходы со страховой. Как нам поступить? Оставить заявление о взыскании расходов в части ответственности физ. лица как причинителя вреда? Или отозвать заявление, чтобы не прилетели расходы на представителя причинителя вреда, если нам откажут, или суд изменить решение и распределить расходы пропорционально на страховую и физ. лицо. С уважением, Игорь.

Арендодатель (ООО-1) сдает помещение арендатору (ооо-2) по договору аренды. Расчёты по договору предусмотрены путями перечисления с р/с Арендатора на р/с Арендодателя либо путем внесения наличных денег в кассу Арендодателя. Ситуация: физ лицо А (супруга директора ооо-2, арендатора) перечисляет со своей личной карты деньги на личную карту другого физ лица Б (дочь директора ооо-1, арендодателя) в счет погашения аренды. Вопрос: может ли физ лицо А через какое-то время потребовать от физ лица Б возврата денежных средств, ссылаясь на неосновательное обогащение, ведь физ лицо А не является директором ООО-2 (арендатор), а физ лицо Б не является директором ооо-1 (арендодатель). Каковы шансы у физ лица Б сохранить деньги у себя, ссылаясь на договор аренды между ооо-1 и ооо-2

Вопрос такой. Жена, заключила договор, как физ лицо, о съеме нежилого помещения, ей сдали его в аренду. В договоре указаны два физ лица, она и арендодатель. Вопросы: 1) может ли физ лицо сдавать в аренду помещение как физ лицо? Не имея или имея ИП, я этого не знаю, но в договоре об этом ни слова. 2) если это физ лицо, которое сдает в аренду помещение как физ лицо, является еще и соучредителем какой то компании (данные нашли о нем в инете), в этом случае имеет ли право арендодатель сдавать не от компании своей помещение а как физ лицо? В договоре фигурирует только физ лицо, и ни слова об этой самой компании нет. То есть имеет ли человек права вести какую либо предпринимательскую деятельность если он соучредитель или владелец какой то компании. 3) можно ли его привлечь к ответственности, что он вел предпринимательскую деятельность, сдавал в аренду помещение, если факта передачи денег, то есть получения прибыли никак не доказать, деньги передавали наличкой! 4) и самое главное, тот человек, который указан в договоре как арендодатель, и с кем арендатор-жена, и арендодатель, заключили договор, вообще не принимал участие в принятии денег, и мы его даже не видели, и договор не он подписывал, и деньги принимал вообще сторонний человек (он же и подписал договор), не имеющий отношения к аренде вообще никакого.

Помогите пожалуйста разобраться, как юридически правильно поступить в моей ситуации. Я (как физ. лицо) приобрел на торгах по банкротству несколько дебиторских задолженностей (ДЗ) юр.лиц и физ. лиц (договоры цессии оформлены на меня как физ. лицо). На меня оформлено ИП (упрощенка, 6%, доходы). Приобретение нескольких ДЗ на физ. лицо, это вроде бы как не законно (уже предпринимательская деятельность) и налоговая ставка с каждого полученного дохода – 13%. Естественно ДЗ законно (ОКВЭДы позволяют) и выгоднее взыскивать от имени ИП (6%). Вопросы: - могу ли я, имея на руках договоры цессии оформленные на меня как физ. лицо, оформлять правопреемство от имени своего ИП или сначала оформить правопреемство как физ. лицо, а потом сразу взыскивать как ИП? Или оформить правопреемство как физ. лицо, потом по договору цессии (между мной и моим ИП) продать все ДЗ, потом снова оформить правопреемство уже на ИП и только потом начинать взыскание? С уважением, Иван Владимирович.