Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 8680

09.12.2001, 12:55

Мой муж в 1975 г. получил комнату в коммуналке в Москве.

Последние годы мы с ним жили в этой квартире, но постоянно прописать там меня он не мог - дом 1929 г. постройки и идет под снос. Была только временная регистрация (я - гражданка Украины). Приватизировать жильё мы тоже не успели - соседи были против.

Этим летом муж умер и выяснилось, что на нашу комнату законных прав я не имею - стать нанимателем и постоянно прописаться не могу, т.к. не являюсь гражданкой России. Временная регистрация недавно закончилась и продлить её мне в паспортном столе отказываются, т.к. нет заявления от нанимателя.

Могу ли я приватизировать комнату на основании завещания мужа и его доверенности на проведение приватизации на моё имя?

Есть ли какие-нибудь другие законные способы сохранить мои права на это жильё?

Ответы юристов

09.12.2001, 13:12

Если доверенность на проведение приватизации выдана незадолго до смерти вашего супруга, то полагаю, что шансы у Вас есть,

Пленум Верховного Суда в п.8 постановления от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции постановления Пленума от 21 декабря 1993 года N 11, с изменениями на 25 октября 1996 года) указал, что:

"если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления доку-ментов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано."

Другой вариант - подача иска о признании права на проживание и признание недействительным отказа ПВС в регистрации Вас по месту жительства супруга (при наличии доказательств обращения с просьбой о регистрации.

Для проведения данных действий настоятельно рекомендую обратиться к юристам, т.к. дело не обещает быть легким.

09.12.2001, 14:24

Нет, после смерти мужа Вы не можете приватизировать жилье. Единственная для Вас возможность, это предъявить в суд иск о признании права на жилую площадь, как за членом семьи нанимателя (ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР). Но с учетом того, что Вы в России проживали временно, о чем свидетельствует регистрация по месту пребывания, шансов у Вас немного - но попробуйте, других возможностей все равно нет. Если же Ваш муж успел подать заявление в агентство по приватизации, но приватизация не состоялась ввиду возражений соседей (данная норма действовала, хотя и противоречила Закону, сейчас она не действует), то Вы вправе заявлять требования о включении имущества в наследственную массу, поскольку Вы являетесь наследницей после смерти мужа. Для выбора единственно правильной позиции в суде, Вам следует обратиться к адвокату на платной основе, и при заявлении любого иска в суд, Вас следует просить наложения ареста на комнату, поскольку после предоставления комнаты соседям, Ваши шансы станут значительно ниже.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских