С какого момента наступает право оплаты коммунальных услуг члена ЖСК, если покупка квартиры в построенном дома 4 июня, а акт-приема от 31 августа? При этом застройщик дает подписать акт приема в пользование 4 июня, а ключи выдает с момента подписания АПП от 31 августа. Правомерно ли взимать плату от даты договора?

При этом застройщик дает подписать акт приема в пользование 4 июня, а ключи выдает с момента подписания АПП от 31 августа.

На кого ложатся затраты за коммунальные услуги при передаче дома УК - обсуждение по договору и 214 ФЗ

Помогите разъяснить вопрос по возмещению оплаты коммунальных услуг застройщику. Дом передан УК 30 июня. Акт приема-передачи планирую подписать 13 июля. Застройщик уверяет, что эти дни за коммуналку платил он и требует при подписании акта возместить эти затраты. Уверяет, что все согласно договора и 214 ФЗ. Но ведь я (да же если это где-то завуалировано в договоре) должен платить только после подписания АПП? А все их затраты, их проблемы или нет?

Читать ответы (1)

Ситуация с подписанием акта приема-передачи в долевом строительстве

Я являюсь участником долевого строительства. Наш дом был введен в эксплуатацию. Застройщик ЛенСпецСтрой, без подписания договора с управляющей компанией (принадлежащей застройщику), настаивает до подписания акта приема-передачи, оплатить коммунальные услуги, т.к. в договоре есть пункт (произвести оплату расходов по эксплуатации Квартиры за 6 месяцев, исчисляемых со дня передачи Квартиры). Без данной оплаты коммунальных услуг, акт приемки-передачи застройщик подписывать отказывается! Вправе ли я требовать подписания акта приема-передачи без оплаты комм. Услуг за полгода или лучше согласиться на требования застройщика?

Читать ответы (1)

УК требует оплаты коммунальных услуг до подписания АПП - правомерно ли это?

У нас застройщик намеренно затягивал с подписанием АПП, АПП мы подписали только 12.12.2015. При этом ключи от квартир начали вдавать с 25.05.2015 по акту передачи ключей от помещения для проведения ремонтных работ. Мы 17.06.2015 оплатили коммунальные услуги за 4 месяца вперед и получили ключи. Квартира куплена по договору уступки ДДУ, применим ФЗ 214. УК снова требует оплаты коммунальных услуг с сентября этого (2015) года, т.е. за период до подписания АПП. В ДДУ есть пункт, что дольщик оплачивает коммунальные услуги с момента подписания АПП. Правомерны ли требования УК по оплате услуг до АПП?

Читать ответы (5)

Вопросы легитимности платы за содержание и коммунальные услуги в МКД до получения дома по акту приема

Может ли ЖСК, до получения от Застройщика дома по акту приема передачи выставлять плату за содержание и коммунальные услуги в МКД, передача дома затянулась на 1 год 3 месяца. Застройщик является учредителем ЖСК. Застройщик заключил после получения разрешения на ввод в эксплуатацию договор на управление с этим же ЖСК, не имеющим лицензии на управление. И на основании этого договора и выставляет квитанции. До сдачи дома Заказчиком ЖСК по акту. Всем членам кооператива дали подписать акт приема квартир от Застройщика. И потом ссылаясь на него стали выставлять квитанции по оплате ком. услуг и содержания квартир по полному тарифу. Многие и не ремонтировали даже квартиры и тем более не жили. Дом без отделки. Но оплатили все. Иначе без оплаты квитанций не давали доки на регистрацию права собственности.

Читать ответы (2)

Проблема с подписанием акта приема-передачи и не выдачей ключей - как решить ситуацию с застройщиком?

Застройщик понуждает подписать акт приема-передачи с моей стороны. При сам застройщик подписывает акт значительно позже 2-3 недели. Ключи не выдают. Ключи по факту выдает УК, только после подписания договора с ней и начисляет квартплату со дня подписания мной акта. По факту квартирой я пользоваться не могу почти месяц, а квартплату за это мне начисляют. Как мне заставить застройщика подписать акт сначала с их стороны и передать мне ключи сразу при подписании акта мной? Спасибо.

Читать ответы (1)

Застройщик требует предварительное подписание акта приема и договора с УК перед выдачей ключей.

Застройщик предлагает подписать предварительный акт приема, одновременно с ним договор с УК. Без подписания этих документов не выдает ключи на руки. Дом еще не сдан. Подписание официального акта приема - после сдачи дома. Как в этом случае будет начисляться плата, ведь договор с УК будет подписан ранее?

Читать ответы (1)

Возникает ли обязанность по уплате коммунальных платежей собственником квартиры с момента ввода дома в эксплуатацию

С какого момента наступает обязанность по уплате коммунальных платежей собственником квартиры? С момента ввода дома в эксплуатацию или с момента подписания акта приема-передачи квартиры? Например, дом введен в эксплуатацию в августе 2012 года, а квартира передана в июне 2013 года. Застройщик требует коммуналку за период с августа 2012 по июнь 2013. Я, как собственник, естественно не хочу платить за квартиру, которая мне еще не принадлежала.

Читать ответы (3)

Как защитить свои права при приёме квартиры по ДДУ?

Купила квартиру по ДДУ. Застройщик задержал строительство на год. Сейчас выдают кличи и дают Акт приёма-передачи, в который включены пункты: "не имею претензий по срокам". Без подписания такого акта застройщик не даёт ключи, и не хочет вносить изменения в акт, убирать эти пункты. Правомерны ли действия застройщика? Могу ли я потребовать у застройщика изменить акт? Каким законом это регулируется?

Читать ответы (3)

Возможно ли начисление оплаты по договору на управление до подписания акта приема-передачи квартиры от застройщика?

Исходные данные: 1. Акт приема-передачи квартиры от застройщика от 18 сентября 2014 г. , где в частности указано что в момент подписания Акта мне передаются ключи от квартиры. 2. Договор на управление многоквартирным домом от 25 июля 2014 г. От этой же даты и Акт приема квартиры для заселения у УК. Прошу Вас разъяснить следующий вопрос: Правомерно ли начисление оплаты по договору на управление многоквартирным домом (в т.ч. и коммунальных платежей) до даты подписания Акта приема-передачи квартиры от застройщика? С уважением, Гаричев И.С.

Читать ответы (2)

Если нет какие документы надо у них спросить (подтверждающие правомерность таких действий)?

Помогите разобраться: при подписании акта приема-передачи квартиры застройщик (ЛЭК) требует оплаты коммунальных услуг за 6 (!) месяцев, вдобавок оплатить квитанцию просят в течении 10 дней с момента подписания акта приема-передачи, где коммунальные услуги за двухкомнатную квартиру 12 тыс руб. за пять месяцев (вообще-то говорили что за шесть месяцев, но в квитанции написано за пять), начиная с первого июля (хотя подписали акт и получили ключи 28 июля). Правомерны ли требования и действия застройщика? Если нет какие документы надо у них спросить (подтверждающие правомерность таких действий)? и те кто еще не оплатил могут не платить? Спасибо,

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59