В 1992 году был суд, который признал 5/32, 12/32, 15/32 долей в общей долевой собственности за тремя разными людьми. В 1994 году состоялся реальный раздел, по которому выделили в собственность 12/32, а 5/32 и 15/32 объединили в общую долевую собственность без определения долей. В 2004 году владелец 15/32 по делу 1992 года вступает в наследство. В сентябре 2007 года владелец 5/32 по делу 1992 года оформляет общую долевую собственность в ГБР и продает владельцу 12/32 сои доли. В феврале 2008 года владелец 12/32 оформляет свои доли в ГБР, пишет наследство и в сентябре 2008 года умирает. Наследник, вступив в наследство и оформив в июле 2009 в ГБР 17/32 общей долевой собственности, в октябре подает иск на реальный раздел. Ответчик, которому принадлежат и оформлены в ГБР 15/32 собирается подать иск о переводе договора купли продажи на него, в связи с нарушением его преимущественного права и уменьшения доли наследника, которому принадлежит 17/32, отрицая то что она знала о том что 5/32 продаются. Посменного отказа от покупки владельца 15/32 нет, есть свидетели, которые могут подтвердить факт того, что выше упомянутому владельцу было предложено купить 5/32 и она согласилась, но отказалась подтвердить свои намерения, передав половину суммы продавцу. Владелец 12/32 подтвердил свои намерения, передав половину суммы покупателю. Факт передачи подтверждается договором о намерении совершить сделку купли продажи заключенным между владельцами 5/32 и 12/32 соответственно. Решение суда от 1994 года вступило в законную силу, но не зарегистрировано.
Вопрос: Возможно, перевести договор купли продажи на владельца 15/32 по решению суда 1994 года в связи якобы нарушением его преимущественного права, и тем самым уменьшить долю наследства владельца 17/32?
Зарание огромное спасибо.
Что указано в резолютивной части решения суда 1994 года? Почему ранее не возникал вопрос об этом?
Спросить
Здравтсвуйте, Сергей!
Вам лучше обратиться на очную консультацию с анализом всех имеющихся документов. Что касается возможности перевода договора купли-продажи на другого владельца, то этого сделать нельзя. Сторона может пытаться признать недействительным этот договор в судебном порядке.
Готова предложить свои услуги по сопровождению Вашего судебного дела. (Данные в анкете).
С уважением! Менкина И.Е.
Спросить
Уважаемый Сергей в данном в вопросе нужна очная консультации , чтобы посмотреть вопрос и с точки зрения пропуска срока подачи искового заявления . могу оказать помощь .Если Вам необходима помощь вы можете позвонить мне или отправить сообщение по эл. почте мои контактные данные на анкете сайта
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
Спросить
Надеюсь, Вы в курсе, что в соответствии с п. 3 ст. 250 ГК при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение ТРЕХ месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Спросить
В резолюции суда: отменить общую долевую собственность, передать в собственность бывшему владельцу 12/32 и обозначены комнаты. Передать в общую долевую собственность, бывшим владельцам 5/32 и 15/32 и перечислены помещения. Вопрос об этом не поднимался, потому что владелец 15/32 пользовался и 5/32 единолично, так как владелец 5/32 уехал на постоянное место жительства в другой город. Вопрос возник в связи подачей иска о реальном разделе. И понятно, что владелец 15/32 не хочет терять какие-то помещения.
Спросить
