Какие правовые последствия это может повлечь для Арендатора?
Можно ли сдавать в аренду здание, которое физически существует (построено), но документально не оформлено, т.е. по документам такого здания не существует. Какие правовые последствия это может повлечь для Арендатора?
Уважаемая Елена! Сдать в аренду или иным образом распорядиться можно только тем имуществом, которое принадлежит на праве собственности. Право же собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Если же нет документов о существовании дома, государственная регистрация произведена быть не может. Однако для Арендатора никаких серьёзных последствий быть не может, так как законом конкрентной ответственности за это не предусмотрено. Не исключены проблемы, связанные с налоговыми отношениями, так как затраты на аренду будут включаться в расходы, однако могут возникнуть вопросы о том, как арендовано здание, которого не существует в природе. В принципе можно составить не договор аренды, а безвозмездного пользования недостоенным зданием, чтобы в этом договоре было точно указано, где находится здание и то, что оно недостроеною
С уважением
СпроситьПланируется продажа здания в рассрочку, с обременением. В этом здании есть арендаторы. Кому должны арендаторы платить аренду, пока здание полностью не выкуплено?
Арендуем у города земельный участок, на котором расположено наше здание. Можем ли мы сдавать в аренду землю под парковку арендаторам здания?
Местное автотранспортное предприятие продает одно из своих зданий. Земля, на которой находится автотранспортное предприятие и все его здания находится в муниципальной собственности. Каким образом можно купить продаваемое здание и кому потом платить аренду земли под зданием? Заранее спасибо.
Какие риски несет арендатор здания при отсутствии договора аренды земельного участка у собственника?
Я арендую по договору здание у собственника. В настоящее время собственник не имеет договора аренды на земельный участок, на котором расположено здание. Какие риски я несу, как арендатор здания?
Можно ли сдать здание в аренду если земля на которой построено здания в собственности у государства?
Я арендую по договору здание у собственника. В настоящее время собственник не имеет договора аренды на земельный участок, на котором расположено здание. Какие риски я несу, как арендатор здания?
Большое спасибо!
Как провести прием здания у арендатора в случае расторжения договора аренды в связи с неплатежами со стороны арендатора. Арендатор отсутствует и не желает сдавать здание и открывать помещение. Официально уведомлен о расторжении договора..
Имеется здание, в этом здании находится моё оборудование. Сейчас владелец здания хочет через суд взыскать с меня аренду, за то что моё оборудование находится в его здании. Всё это время я охранял здание, нёс затраты. Могу ли я в ответ подать иск о возмещении моих затрат на охрану здания?
Предприятие продает одно из своих зданий. Земля, на которой находится предприятие и все его здания находится в муниципальной собственности. Если купить продаваемое здание, то кому потом платить аренду земли под зданием? Заранее спасибо.
Какими правами обладает арендодатель, если здание продано, но договор аренды еще не закончился?
Здание расположено на земельном участке, который находиться в аренде. Арендатор хозяин здания. Договор аренды заключен на определенный срок. Хозяин здания (он же арендатор) продал здание по частям многим лицам. Через 5 месяцев после продажи договор аренды закончился. Новые хозяева не хотят заключать договор с арендодателем. Арендодатель требует арендную плату со старого арендатора, который уже хозяином здания не является. Имеет ли право арендодатель на это требование? И что в этом случае делать старому хозяину?
