Я покупатель, подписали предварительный договор купли-продажи, дал задаток, но в дальнейшем сделка не состоялась по вине банка, сам я от сделки не отказывался, можно ли вернуть задаток.

Здравствуйте! Теоретически да. Не плохо было бы на документы взглянуть.

Возможно ли возвратить задаток при несостоявшейся сделке по вине банка?

Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?

Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя? (купля-продажа квартиры). В соглашении об авансе есть пункт в котором прописано "В случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца в виде неустойки". Причина по которой покупатель не совершил сделку, не получил кредит в банке.

Читать ответы (5)

Не состоялась сделка - Какие действия предпринять при изменении ипотечного кредита покупателем?

Был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры 04.04.2019. я продавец. Пришли на сделку в банку 30.04 покупателю была одобрена ипотека. 29.04 покупателю, оказывается пришлось подать в банк новую заявку, по которой банк одобрил покупателю меньшую сумму. Сделка не состоялась. Предварительный договор по 15.05.2019 включительно. Должна ли я вернуть задаток покупателю?

Читать ответы (3)

Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры

Добрый день! Подскажите, Я заключила предварительный договор купли-продажи на продажу квартиры. Срок договора сегодня истёк. По данному договору был взят ЗАДАТОК 50000, в условиях договора прописано: "В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПОКУПАТЕЛЯ задаток ПОКУПАТЕЛЮ не возвращается."; "В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПРОДАВЦА задаток возвращается ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ в двойном размере не позднее... (+3 дня с момента истечения срока)". 1) Если я передумала продавать, так как срок договора истёк, могу ли я не возвращать задаток? 2) Как известить от отказе Покупателя? (я продавец). 3) Если не вернуть задаток сможет ли покупатель взыскать его через суд? (какие могут возникнуть доп расходы в связи с этим)? PC: (Квартира покупается через ипотечный кридит (от сюда задержка) и покупатель говорит, что всё в порядке на след недели сделка). Спасибо!

Читать ответы (4)

Как быть, если покупатель отказался от предварительного договора купли-продажи квартиры?

Мы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Покупатель отказался от сделки без объяснения причин. Можно ли по такому договору покупателя понудить осуществить сделку? Не знаю куда приложить файлы сканы договора.

Читать ответы (4)

Что делать

Вопрос по сделке купли-продажи квартиры. Имеется ипотечный покупатель, составлен предварительный договор в 3 экземплярах, 1 из которых у банка. 25.06 крайний срок до которого стороны должны были заключить основной договор (в банке). Покупатель отказался от покупки, сообщив об этом в устной форме нам и в банк менеджеру, на нашу просьбу предоставить письменный отказ молчит, на телефон не отвечает. Задаток был оформлен в предварительном договоре надлежащим образом, что в случае досрочного расторжения по вине покупателя он остается у продавца, все со ссылкой на ст. 381 ГК ч.2. Но, получается, что после 25.06 предварительный договор банком аннулируется без указания причины, почему сделка не состоялась (банк это не прописывает) и отказа письменного у нас нет. Как быть, как обезопасить себя от того, что покупатель будет требовать вернуть задаток, если досрочного соглашения о расторжении нет, отказ покупатель не пишет, причину срыва сделки банк не указывает нигде, а сами сроки сделки на исходе? Пожалуйста. Посоветуйте.

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги при совместном доступе к арендованной ячейке, если продавец не является банком?

Для совершения сдекли-купли продажи была арендована ячейка с совместным доступом покупателя и продавца. В дальнейшем сделка не состоялась. Как покупателю вернуть свои деньги при совместном доступе к ячейке если продавец не является в банк?

Читать ответы (2)

Как сохранить задаток при расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры?

Мы продаём квартиру, заключён предварительный договор купли-продажи. Есть договор о задатке. До окончания действия договора купли-продажи наши покупатели передумали совершать сделку. Говорят, что можно подписать договор расторжения. Что должно быть в нём прописано, чтобы их задаток остался у нас, ведь это по их вине сделка не состоится? А то вдруг этот договор означает обоюдное расторжение и задаток нам придётся вернуть.

Читать ответы (8)

Как доказать, что покупатель был приглашен на сдел

Покупатель и продавец заключили предварительный договор покупки-продажи квартиры с указанием цены и даты заключения основного договора, был внесен задаток в размере 100000 руб. В назначенный срок сделка не состоялась по причине неявки покупателя по состоянию здоровья. Письменного уведомления от продавца с требованием заключения основного договора не было. Покупатель хочет вернуть задаток. Имеет ли силу предварительный договор с прошедшим сроком давности и обязан ли в таком случае продавец вернуть задаток? Как доказать, что покупатель был приглашен на сделку и уклонился?

Читать ответы (2)

Имеет ли право покупатель уменьшить стоимость покупки или требовать возврата аванса?

Подписали предварительный договор купли-продажи дома и земли. По договору продавцы должны подготовить все документы до 1 марта 2009 г. А покупатели уплатить вторую часть стоимости при сделке. Но сделка откладывается по вине продавца. Имеет ли право покупатель уменьшить стоимость покупки или требовать возврата аванса?

Читать ответы (1)

Покупатель не выполнил условия сделки - возможность удержания задатка и его возврат

В конце сентября взяла задаток за продажу домика, срок сделки по договору назначили на 10.11.11,сделка не состоялась по вине покупателя, перенесли на 16,12.11 с неустойкой 30 тыс руб, но покупатель заявляет, что сделка опять не состоится - нет средств, я хочу выставить дом н продажу, и хочу знать имею ли я право не возвращать задаток, либо вернуть частично.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59