Существует ли практика по 234 статье гражданского кодекса?

• г. Нижний Новгород

Существует ли практика по 234 статье гражданского кодекса? И если существует то в чью сторону завершилось дело?

Если Вы встречались с такими вопросами и Вам кажеться интересными такие дела то очень прошу вас помочь и прикладываю копию искового заявления по этому вопросу:

И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е о признании права собственности на жилой дом, признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно договора застройки от 05 марта 1949 года моим отцом - Важдаевым Андреем Антоновичем, был возведён жилой дом по адресу: г. Н. Новгород ул. Вали котика д. 28. Выстроенное домовладение представляло собой жилой дом площадью 39,6 кв. м. согласно плана БТИ от 14 сентября 1949 года.

В возведённом доме Важдаев А. А. проживал с женой Важдаевой В. И. и детьми: 4 дочери и 2 сына. В 1952 году Важдаев А. А. умер. Перерегистрация дома не производилась. Важдаева Варвара Ивановна в нотариальную контору после смерти мужа не обращалась.

27 октября 1966 года мой брат - Важдаев Н. А. вступил в брак с Важдаевой Н. В. После регистрации брака молодая семья стала проживать в пристрое отмеченном на плане БТИ под литером А 2 переделанном из сеней, Важдаевы Н. А. и Н.В. вели отдельное хозяйство от остальных проживавших в доме родственников Важдаева Н. А., меня, нашей матери, наших сестер.

В 1968-1969 годах был выстроен пристрой под литером а 1 и в этот пристрой перешёл жить старший брат Николай Важдаев со своей семьёй (женой и сыном Сергеем 1967 г. р.). Пристрой не был зарегистрирован в БТИ.

Моя сестра Важдаева М. А. (в настоящее время Гуляева) вышла замуж и после перехода брата Николая в пристрой под литером А 1 перешла с семьёй в пристрой под литером А 2.

В 1974 году моей матерью с моей помощью и с помощью моей сестры Людмилы Пальцевой был выстроен пристрой под литером А 4, который не был зарегистрирован надлежащим образом.

В 1975 году моя мать – Важдаева В. И., умерла. После смерти матери переоформление собственности на дом не производилось.

На момент смерти матери в основном доме под литером А и в пристроях под литером А 2 и А 4 ПРОЖИВАЛ Я – Важдаев В. А. Мой брат – Важдаев Н. А., со своей семьёй проживал в пристрое под литером А 1.

Из основного дома №28 по улице Вали Котика выписались 17.03.1958 г. – Серебрякова А. А., 17.02.1971 г. – Симакина Е. А., 27.06.1972 г. – Пальцева Л. А., 19.10.1974 г. – Гуляева М. А. согласно справки из паспортно-визовой службы ленинского РОВД г. Н. Новгорода от 25.05.1999 г.

Вышеизложенные факты установлены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от 21 января 2000 года.

В спорном доме я проживаю с самого рождения и живу в нём и сейчас, никогда с данной жилой площади не выписывался. После прихода из армии с 1969 года всё домашнее хозяйство было на мне, платил все налоги за строение и землю, содержу дом и в настоящее время. После смерти матери и до 1999 года никто из братьев и сестёр никаких прав на основное строение не предъявлял и претензий в отношении дома не имел. Я более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владел спорным домом как своим собственным. В связи с этим считаю, что приобрёл право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Выданное нотариусом г. Н. Новгорода Вершиной Н. А. свидетельства о праве на наследство по закону мне, Симакиной Е. А., Пальцевой Л. А., Серебряковой А. А., Гуляевой М. А., Важдаевой Н. В., Важдаеву А. Н. недействительны, поскольку они ничтожны в силу того, что не соответствуют закону, т. К. не может быть включено в наследственную массу недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя, если им добросовестно, непрерывно и открыто владел как собственник гражданин на протяжении 15 лет, т. К. в этом случае данное лицо в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ ПРИОБРЁЛ ПРАВО собственности на имущество, принадлежащее наследодателю. Данное положение действует и когда у умершего были наследники, но наследственного имущества они не приняли и претензий в отношении него не имели.

На основании изложенного, руководствуясь ст.166, 168, 234 ГК РФ.

Читать ответы (3)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (3):

Практика по таким делам существует, но, к сожалению, к вашему случаю отношения не имеет.

Из вашего заявления не видно главного – кто принял наследство после матери. Кроме того, сначала наследство переходило после смерти отца. Непонятно были ли завещания у отца и матери.

Вам можно оспаривать только на основании того, что кто-то не принял наследство. Вы наследник – вы приняли наследство фактически, приобретательская давность тут не причем.

Принять наследство можно фактически – то есть проживанием в наследственном имуществе, оплатой расходов, долгов, получение любого имущества наследодателя или подав заявление нотариусу о принятии наследства в срок 6 месяцев (ст.546 ГК РСФСР). Оценив, кто из детей принимал наследство – вы подумаете можно ли оспорить свидетельство о наследовании.

После смерти отца дом перешел к матери и детям (хотя привожу вам кодекс тех лет – там по-другому было принятие – фактического не было, но были присутствующие наследник, правда наследование должно было осущесвлятся через суд).

Кроме того, матери в общем имуществе супругов (КОБС 1926 года общность имущества) должна принадлежать изначально половина. То есть по наследству от отца переходила половина доли. Затем после смерти матери ее половина. а также часть, полученная от мужа переходит по наследству к детям.

То есть возможно, что кто-то из наследников не принял наследство – тогда это свидетельство можно оспорить, соответственно доли всех наследников будут увеличены.

Вам нужно изучать нормы права тех лет по поводу наследования после отца (семейное законодательство и наследственное). На момент смерти матери уже действовали нормы ГК РСФСР 1964г.

от 19 ноября 1926 года

КОДЕКС ЗАКОНОВ

О БРАКЕ, СЕМЬЕ И ОПЕКЕ

10. Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, остается раздельным их имуществом. Имущество, нажитое супругами в течение брака, считается общим имуществом супругов. Размер принадлежащей каждому супругу доли в случае спора определяется судом.

Примечание. Права супругов в отношении пользования землей и в отношении имущества общего пользования в составе крестьянского двора определяются ст. ст. 66 и 67 Земельного Кодекса и изданными в развитие и дополнение их узаконениями.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС Р.С.Ф.С.Р.

ОБЩАЯ ЧАСТЬ

НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО

Ст. 418. Круг лиц, призываемых к наследованию по обоим указанным в ст. 416 основаниям, ограничивается прямыми нисходящими (детьми, внуками и правнуками) и пережившим супругом умершего, а также нетрудоспособными и неимущими лицами, фактически находившимися на полном иждивении умершего не менее одного года до его смерти.

Примечание. Наследниками могут быть только лица, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети, зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти.

Ст. 420. При наследовании по закону наследственное имущество делится поголовно на равные доли между всеми лицами, указанными в ст. 418.

Ст. 421. Из лиц, названных в ст. 418, те, кто совместно проживал с умершим, получают имущество, относящееся к обычной домашней обстановке и обиходу, за исключением предметов роскоши, без зачисления в предельную сумму по ст. 416.

Ст. 429. Если присутствующий в месте открытия наследства наследник в течение 3 месяцев со дня принятия мер охранения не заявит подлежащему суду об отказе от наследства, он считается принявшим наследство.

Доля отказавшегося переходит к государству.

Находящиеся налицо наследники могут вступить в управление наследственным имуществом, не дожидаясь явки прочих наследников, каковые, своевременно явившись, могут истребовать свою долю наследственного имущества.

Ст. 430. Наследники, отсутствующие в месте открытия наследства, могут принять наследственное имущество лично или через поверенных в течение шести месяцев со дня принятия мер охранения наследственного имущества.

Примечание. Доля неродившегося к моменту открытия наследства наследника может быть в течение 3 месяцев по его рождении истребована его законным представителем.

Ст. 431. Вызов наследников через публикацию или иными способами не производится, но народным судом по месту открытия наследства принимаются меры охранения наследства немедленно по получении извещения о смерти наследодателя. Охранение наследства продолжается до явки всех наследников, но не долее 6 месяцев.

Примечание 1. Отдел записей актов гражданского состояния по месту последнего жительства наследодателя, осведомившись о смерти наследодателя, обязан немедленно известить о том подлежащий народный суд.

Примечание 2. Местом открытия наследства признается последнее местожительство наследодателя.

Ст. 435. Лица, призванные к наследованию по закону или по завещанию, могут просить у местного народного судьи выдачи свидетельства, подтверждающего их права на наследство.

Спросить
Пожаловаться

во первых в каком годумерла мама, свидетельство выданно нотариусом от какого числа и кто такие Симакиной Е. А., Пальцевой Л. А., Серебряковой А. А., Гуляевой М. А., Важдаевой Н. В., Важдаеву А. Н.

напишите пожалуйста генеологическое древо

практика есть опытом поделяюсь

Зуенкова мария григорьевна

Спросить
Пожаловаться

Вы мне не поверили?Здесь нельзя применить статью 234 ГК РФ.

Я Вам указала, что вы приняли наследство, поэтому вы являетесь собственником не на основании приобретательной давности, а на основании факта принятия наследства. Другое дело - нужно выяснить права других наследников.

Вы говорите не вступали - но свидетельство им и вам было выдано. Когда было выдано? На основании фактического принятия наследства? Факт устанавливался в судебном порядке тех, кто не проживал в доме?

В свидетельстве указаны и вы?

Можете уточнить факты мне лично здесь или на почту - отвечу вам.

Наследники, если фактически приняли наследство после смерти матери - затем могли в любое время оформить свидетельство. Им необязательно было пользоваться домом. Это право каждого наследника.

Спросить
Пожаловаться
Светлана
21.05.2018, 20:11

Наследство непринято - могут ли семья умершего брата претендовать на дом, где прописана и проживает только одна из родственников?

Собственником дома был отец. После его смерти никто в права наследства не вступил. В доме прописана и проживаю я одна. Брат умер. В наследство на дом не вступал. Имеет ли право на дом его семья.?
Читать ответы (2)
Сергей
25.01.2015, 18:55

Вопрос о делении родительского дома после смерти брата - как проделать это правильно?

Мой брат после развода проживал в доме родителей. В 2003 году после смерти родителей брат вступил в брак во 2 раз. У супруги это был тоже 2 брак. От своей доли родительского дома я отказался в пользу брата. Недавно брат умер. У брата 1 сын от 1 брака. У супруги 2 сына от 1 брака. Совместных детей нет. Сын брата подался в религию, в отшельники, связи с ним нет. Как правильно поделить дом с землей?
Читать ответы (2)
Татьяна Тамонова
22.09.2015, 12:12

Как разрешить расхождения в кадастровом паспорте и получить свидетельство о праве на наследство?

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.04.1991 года (бабушка после смерти деда вступила в права наследства) площадь наследственного имущества-жилой дом-63.6 кв.м.Данный дом бабушкой был завещан мне. Вступаю в права наследства. Заказала кадастровый паспорт, выдали на 111,5 кв.м.И приложили план НЕ МОЕГО дома. В доме никаких пристроек не производилось. В кадастровую подала заявление на устранение технической ошибки, заявление отклонили. Что делать дальше? Нотариус не выдает свидетельство, т к имеются такие расхождения.
Читать ответы (2)
Алсу
15.10.2014, 10:30

Судебный порядок признания права собственности на пристрои и требования к документации

В 1945 году моей свекровью был куплен жилой дом, площадью 51 кв.м.и зарегистрирован в БТИ. В 1960-1970 г были построены пристрои к дому, общая площадь уже составила 160 кв.м. В 1996 году мой муж, после смерти матери, вступил в наследство на 51 кв. м. В 2010 году мой муж умер, я также вступила в наследство на 51 кв.м. Документов на землю никаких нет. Подскажите, как правильно в судебном порядке признать право собственности на пристрои. Какие требования просить?
Читать ответы (4)
Сергей
15.11.2019, 15:39

Оспорение права дочери брата на 1\\2 долю дома на основании статьи 196 - аргументы и обстоятельства

Можно ли оспорить право дочери брата на 1\2 долю дома объяснив это тем что я фактически вступил в право владения имуществом и брат в течении 3 лет это не отсудил согласно статье 196. 24.05.2014 умер отец которому принадлежал дом. После его смерти мы с братом были у нотариуса и подали заявления о наследстве. Все это время я проживаю в этом доме. А 1.06.2017 умирает брат. Дочь подала заявление в суд о признание за ней права на 1\2 долю дома.
Читать ответы (3)
Ирина
27.10.2016, 09:40

Определение доли в праве собственности на жилой дом при разделе имущества после развода

Буду очень благодарна всем, кто поможет. В 1994 году у меня был зарегистрирован брак. Мы стали проживать в доме свекра. После смерти свекра в 2005 году дом площадью 37 кв.м. перешел по наследству по 1/2 мужу и его брату. Мы с мужем сделали пристройку к дому, дом стал площадью 71 кв.м. Пристройку узаконили. В 2006 году мы с мужем выкупили у его брата 1/2 долю в доме. Но дело в том, что в договоре купли-продажи было указано, что брат мужа продает моему мужу 1/2 долю в доме площадью 71 кв.м. Хотя его брат участия в строительстве пристройки не принимал и не проживал в доме. В 2013 году мы с мужем развелись. Сейчас муж подал исковое заявление в суд об определении в приобретенной в браке доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, определив мне долю 1/4, т.к. 1/2 ему перешла по наследству от отца, ее не делим. А 1/2 мы приобрели в браке, выкупив у брата, соответственно мне 1/4. Но он не учел, что в строительстве пристройки брат участия не принимал, а строили только мы с мужем. На что я могу рассчитывать в данной ситуации?
Читать ответы (3)
Светлана
07.07.2010, 11:05

Я была у нотариуса и мне сказали что нужно восстановить срок для принятия наследства, больше вариантов нет.

В доме проживали я (я не была прописана), мой муж, наши дети (трое детей, одна из них не была прописана) и брат моего мужа. Дом был оформлен на отца моего мужа и его брата. Отец умер, муж с братом вступили в наследство. Мой муж умер и я в течении шести месяцев не вступила в наследство, и прописалась я и моя третья дочь после смерти моего мужа. Прошло после смерти моего мужа 2,5 года и умер его брат. Как мне вступить в наследство на часть дома (долю мужа). И кто является наследниками этой части дома или всего дома, я, мои дети или или мы все. Благодарю. Ответ. Уважаемая, Маргарита! Наследниками доли Вашего мужа, являетесь Вы и Ваши дети. Вы фактически приняли наследство, поскольку проживали в доме. Вам нужно обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство. Наследниками доли брата Вашего мужа будут его дети и жена. Если их нет, то Ваши дети, по праву представления Вопрос. Я была у нотариуса и мне сказали что нужно восстановить срок для принятия наследства, больше вариантов нет. И если я прописалась в данном доме после смерти мужа, то я не могу вступить в наследство, только мои дети - так сказала нотариус. Так как мне всетаки быть. Спасибо.
Читать ответы (1)
Роман
25.08.2005, 11:46

Что мне теперь нужно делать чтобы признать за собой право собственности на данный дом.

У меня сложилась следущая ситуация: Мой отец был признан умершим в 1951 году, о чем было выдано соответствующее свидетельство нотариальной конторой, согласно кототому за его женой, и двумя сыноновьями (я и мой брат Павел) было признано право наследства на принадлежащий отцу дом. В 1988 году умерла моя мать, которая оставила завещание на имя моего другого брата Михаила. Он в право наследства не вступал, но проживал вместе со мной в этом доме. Михаил в 2002 году умер. Я в права наследства не вступил до сих пор. Проживаю в нашем доме. Что мне теперь нужно делать чтобы признать за собой право собственности на данный дом. Заранее спасибо. Если можно сделайте ссылки на нормативные акты. Роман.
Читать ответы (1)
Виктория
29.04.2014, 09:07

Как разрешить спор о наследстве жилого дома без завещания?

В 2009 году умер мой супруг, наследников на момент открытия наследства было трое: я и двое детей. Я обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону. Дети в нотариальную контору не обращались. При этом сын проживал в жилом доме, принадлежащем наследодателю. По истечении 6 месяцев нотариус выдал мне, как наследнику, свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Два месяца назад умер сына наследодателя. Недавно я решила оформить и жилой дом после супруга, но объявились дети сына, которые приняли наследство после сына, а теперь хотят претендовать на жилой дом, принадлежавший моему супругу, ссылаясь на то, что их отец (сын наследодателя) принял наследство после своего отца (моего супруга) фактически, так как там проживал, но при этом просто его не оформил. Для признания фактического наследства они обратились в суд. Нотариус приостановил выдачу свидетельства о праве на наследство мне на жилой дом на основании их заявления. При этом повторюсь, что свидетельство о праве на наследство на денежные вклады выдавалось только мне, при этом моя доля указывалась, как целая. Завещания нет. Как разрешить наш спор?
Читать ответы (3)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение