Скажите, пожалуйста, взимается ли подоходный налог с продажи квартиры (для покупки новой)?

Читайте также:
Пользователь 9111.ru
• г. Москва
Вопрос №869992

Скажите, пожалуйста,

взимается ли подоходный налог с продажи квартиры (для покупки новой)?

У меня в собственности одна квартира (единственная у меня), у родителей еще одна + дом в сельской местности. Деньги с обоих кварттир пойдут на покупку нового жилья для меня.

Спасибо!

Ответы на вопрос:

Юрист г. Стерлитамак
15.10.2009, 18:11

Если имуществом владеете больше трех лет - подоходный не взымут. Но декларацию надо будет заполнить и представить в налоговую.

С покупки новой квартиры пологается (один раз) налоговый вычет.

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

• г. Волгоград

Должна ли я платить налог с продажи если эти деньги пойдут на покупку нового жилья?

В 2017 году я купила квартиру. Но обстоятельства складываются таким образом, что я вынуждена продать эту квартиру, чтобы вырученную сумму с продажи вложить в новое жилье для покупки квартиры для дочери. Должна ли я платить налог с продажи если эти деньги пойдут на покупку нового жилья?

Адвокат г. Москва
21.01.2020, 20:51

Налог вы заплатите только на разницу в стоимости если новое жилье будет дешевле прежнего.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Кириши

Пожалуйста будет ли взимается налог при продаже квартиры (менее 3 лет в собственности),

Пожалуйста будет ли взимается налог при продаже квартиры (менее 3 лет в собственности), если в последующем деньги с продажи пойдут на покупку более дорогой квартиры. Ведь дохода нет.

Юрист г. Белорецк
19.08.2014, 11:51

Если это произойдет в одном налоговом периоде тогда налога не будет.:sm_bs:

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Москва

Кому из супругов после развода отойдет квартира?

В период брака приобретена квартира и оформлена в собственность на 1 из супругов.

Но! Деньги на покупку данной квартиры были получены путем продажи квартиры принадлежащей отцу. Оформлялась сделка как альтернативная покупка. То есть в договорах купли и продажи обеих квартир стоит одна дата. Оформление всех документов по продаже и покупке осуществлялось на основании генеральной доверенности. Продавалась квартира отца и он подписывал договор продажи, а оформлялась новая на сына и он подписывал договор купли.

То есть фактически средства на покупку не совместно нажиты, а получены в дар. Кому из супругов после развода отойдет квартира?

Юрист г. Москва
26.03.2014, 11:29

Этот спор будет решаться в суде. При должном ведении дела юристом можно доказать, что квартира не является совместно нажитой, а подарена отцом сыну. Перспективы обсуждаются лично на приеме.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
26.03.2014, 11:30

Деньги от продажи и покупки квартир могут быть из разных источников. Если бы расчеты переводились безналичным расчетом, то можно было бы это отследить. А при расчетах через банковскую ячейку (с учетом альтернативной сделки) это не возможно. Квартиру, возможно, разделят в равных долях между супругами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.07.2014, 18:09

Уважаемый Илья,

Спор по разделу совместно нажитого имущества в суде неизбежен.

Обратитесь за профессиональной юридической помощью.

Практика показывает, что в ситуациях, подобной Вашей, есть возможность доказать, что имущество не является совместным.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Санкт-Петербург

Надо ли мне будет отчитываться в Налоговой о происхождении средств на покупку новой квартиры при регистрации ее в ГБР?

Могу ли я получить стандартный налоговый вычет при покупки квартиры на первичном рынке, если это прямая покупка, без зачета имеющегося жилья? Надо ли мне будет отчитываться в Налоговой о происхождении средств на покупку новой квартиры при регистрации ее в ГБР?

Еще одни важный момент: как может повлиять продажа имеющегося жилья на получение стандартного налогового вычета? Не сочтет ли Налоговая это взаимозачетом,

препятствующим получению стандартного налогового вычета?

И могут ли источником происхожде ния средств на покупку нового жилья служить средства от продажи старой квартиры (если продажа следует через 2 года после покупки новой квартиры)?

Большое спасибо за ответ заранее!

Юрист г. Омск
24.10.2005, 09:00

- Могу ли я получить стандартный налоговый вычет при покупки квартиры на первичном рынке, если это прямая покупка, без зачета имеющегося жилья?

Основанием для предоставления вычета является осуществление расходов по приобретению жилья (подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ). Где и как приобретено жильё – значения не имеет.

- Надо ли мне будет отчитываться в Налоговой о происхождении средств на покупку новой квартиры при регистрации ее в ГБР?

Нет, законом это не предусмотрено.

- Еще одни важный момент: как может повлиять продажа имеющегося жилья на получение стандартного налогового вычета? Не сочтет ли Налоговая это взаимозачетом, препятствующим получению стандартного налогового вычета?

Не влияет никак. Это два разных вычета – при покупке и при продаже – и предоставляются они по отдельности.

- И могут ли источником происхожде ния средств на покупку нового жилья служить средства от продажи старой квартиры (если продажа следует через 2 года после покупки новой квартиры)?

А почему нет? Ведь это Ваши деньги и никого не должно волновать, откуда они у Вас. Конституция и ГК РФ предоставляют Вам полную свободу в этом отношении.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Санкт-Петербург

У меня вопрос когда я должна выписать ребенка с продаваемого жилья до момента продажи или после покупки новой квартиры.

У нас в собственности по 1/3 квартиры. Я, дочь 16 лет, брат. В квартире ребенок прописан. От органов опеки есть разрешение на продажу квартиры с последующей покупкой нового жилья для ребенка и пропиской. Квартира для покупки найдена. У меня вопрос когда я должна выписать ребенка с продаваемого жилья до момента продажи или после покупки новой квартиры.

Адвокат г. Пермь
12.03.2018, 14:31

Когда ребёнок будет снят с регистрационного учёта по месту жительства в этой квартире не имеет никакого значения, до сделки, или после, как согласуете этот вопрос с покупателем.

Вам помог ответ?ДаНет

Выплата по ипотеке за счет материнского капитала (в новом браке рожден совместный ребенок) и наличных денег моих родителей.

Квартира до брака была приватизирована в равных долях с ребенком. Вступление в брак, продажа квартиры - покупка новой, большей по площади. Доли в новой квартире 1/3 - на ребенка 18 лет, 2/3 - на меня. Деньги на покупку новой квартиры: продажа старого жилья + ипотека + наличные моих родителей. Выплата по ипотеке за счет материнского капитала (в новом браке рожден совместный ребенок) и наличных денег моих родителей. Муж прописан в квартире.

Юрист г. Москва
26.03.2013, 23:34

Да имеет тк была ипотека. Это ваше совместное вложение в имущество. Доля будет зависишь от размера доказанных вложений. Так же материнской капитал делиться в равных долях на всех членов семьи.

Вам помог ответ?ДаНет

Как пенсионерке оплачивать налог за квартиру и долю в другой квартире?

Скажите, пожалуйста, я оформила квартиру в собственность и хочу её продать с целью покупки квартиры большей площадью. Взимается ли в этом случае налог с продажи имущества? При этом я пенсионерка и имею в собственности еще долю в другой квартире. С мужем в разводе. Заранее спасибо!

Адвокат г. Москва
03.12.2014, 09:52

Если обе сделки будут в одном налоговом периоде, то нет.

Вам помог ответ?ДаНет

Можно ли подоходный налог с продажи акции компенсировать налоговым вычетом на покупку квартиры?

Скажите, пожалуйста, положен ли при покупке квартиры налоговый вычет при расчете векселем. Был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры и договор купли-продажи векселя дочерней компании застройщика. Договор купли-продажи квартиры будет заключаться только на момент готовности дома в 2014 году. Для покупки квартиры были проданы акции. Можно ли подоходный налог с продажи акции компенсировать налоговым вычетом на покупку квартиры?

Юрист #18199
Юрист г. Казань
09.04.2013, 15:24

смотреть надо что в договоре прописано

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Санкт-Петербург

Квартира в собственности меньше 3 лет?

Скажите, пожалуйста, если я хочу продать квартиру полученную в дар от близкого родственника. И добавив денег купить новую квартиру бОльшего метража. Должна ли я буду платить подоходный налог, если я все деньги вложу в покупку новой квартиры. Квартира в собственности меньше 3 лет? Спасибо.

Юрист г. Москва
26.05.2010, 18:47

Если кв-ра в собственности менее 3-х лет и в договоре купли-продажи будет прописана стоимость более одного миллиона руб.,, то Вы должны будете заплатить налог на прибыль в размере 13%.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Рязань

Должна ли социальная поддержка облагаться подоходным налогом?

Я занимаюсь накоплением средств для покупки квартиры. Я слышал что сумма на которую я приобрету квартиру не должна облагаться подоходным налогом. Так ли это? На покупку какого жилья это распространяется? Какие документы мне для этого понадобятся? И как работает механизм возврата этого налога? Ведь сейчас с накапливаемых мной денег подоходный налог удерживается.

Спасибо.

Юрист г. Долгопрудный
07.01.2003, 11:03

Распространяется на покупку любого жилья, важно, что Вы приобрели его в собственность. И не вся сумма, а не более 600 000руб. Документы - свидетельство о праве собственности на квартиру, договор, платежные документы, подтверждающие произведенную оплату.

Механизм простой - после получения свидетельства о праве собственности на жилье на следующий год подаете налоговую декларацию с приложением всех документов, и Вам будут возвращать удержанный подоходный налог.

НК РФ.

" Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 600 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, когда оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода".

Вам помог ответ?ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение