На наши предложения выкупить этот участок или взять его в аренду местная теплоснабжающая организация только отшучивается.
Достопочтенные господа юристы! На балансе нашей организации находятся наружные тепловые сети (в виде стальных труб), которые используются местной теплоснабжающей организацией для подачи энергоносителя (они задействованы в непрерывном цикле его циркуляции). Наша организация вынуждена осуществлять расходы на проведение текущего планово-предупредительного и капитального ремонта, в то время как никакой пользы от этого имущества мы не получаем. Местная же теплоснабжающая организация наоборот, получая прибыль от использования в своей хозяйственной деятельности принадлежащих нам наружных тепловых сетей, не проводит никаких мероприятий по поддержанию трубопровода в работоспособном состоянии. На наши предложения выкупить этот участок или взять его в аренду местная теплоснабжающая организация только отшучивается.
Получается пародокс-законный собственник несёт от владения имуществом одни убытки, в то время как незаконно пользующийся имуществом субъект получает только прибыль.
Подскажите пожалуйста, каким образом в данном случае можно восстановить справедливость-то есть заставить платить за использование чужого имущества того, кто его использует?
Или хотя бы как заставить местную теплоснабжающую организацию учитывать это обстоятельство при выставлении нам счетов за потреблённую теплоэнергию (поскольку наша организация также является потребителем услуг местной теплоснабжающей организации)? Большое спасибо Вам за помощь.
Можете заявить иск по ст. 1105 ГК РФ.
" Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения
1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило".
Спросить
Как правильно понять смысл п.15." Предприятия, на территории которых проходят тепловые сети, или эксплуатирующие сооружения, в которых расположены трубопроводы тепловых сетей (мосты, коллекторы, путепроводы), обязаны проводить мероприятия по предупреждению и предотвращению факторов, отрицательно влияющих на надежность тепловых сетей." Типовых правил охраны тепловых сетей приказ Минстроя России от 17.08.201992 №197. Входит ли в обязанность владельца дорог под которыми расположены тепловые сети вести ремонт разрушающихся плит перекрытий лотков по которым проходят тепловые коммуникации под проезжей частью дороги за свой счет или ремонт разрушенных плит перекрытий лотков и соответственно разрушение проезжей части должен проводить владелец тепловых сетей?
Как правильно понять смысл п.15." Предприятия, на территории которых проходят тепловые сети, или эксплуатирующие сооружения, в которых расположены трубопроводы тепловых сетей (мосты, коллекторы, путепроводы), обязаны проводить мероприятия по предупреждению и предотвращению факторов, отрицательно влияющих на надежность тепловых сетей." Типовых правил охраны тепловых сетей приказ Минстроя России от 17.08.201992 №197. Входит ли в обязанность владельца дорог под которыми расположены тепловые сети вести ремонт разрушающихся плит перекрытий лотков по которым проходят тепловые коммуникации под проезжей частью дороги за свой счет.
У организации находятся на балансе тепловые сети, по которым осуществляется передача тепловой энергии не только зданиям, находящимся в собственности организации, но и другим зданиям, находящимся в собственности других лиц. Однако обслуживание этих сетей, включая ремонт трубопроводов, арматуры, изоляции, регулировку, ежегодные гидравлические испытания и промывку, производится организацией самостоятельно за свой счет.
Каким образом организация может взыскивать расходы на содержание тепловых сетей с других собственников, к зданиям которых осуществляется передача тепловой энергии? Возможно ли это сделать по договору на транзит тепловой энергии?
На территории города имеются тепловые сети, не твключенные в реестр муниципальной собственности и не принадлежащие ни РФ, ни субьекту федерации, ни иным лицам. В связи со значительным износом данные сети находятся в ненадлежащем техническом состоянии и требуют капитального ремонта и полной замены отдельнх трубопроводов. Эти тепловые сети присоеденины к тепловым установкам теплосетевой организации - ОАО, осуществляющей подачу тепловой энергии потребителям города.
После вступления в силу ФЗ РФ О теплоснабжении по инициативе органа местного самоуправления была осуществлена регистрация сетей в установленном порядке в качестве бесхозных обьектов. Затем Администрация города, руководствуясь частью 6 ст. 15 ФЗ, направила в адрес ОАО проект распоряжения, согластно которому ОАО было определено в качестве теплосетевой организации по содержанию и обслуживанию безхозяйных обьектов - тепловых сетей. ОАО письменно отказалась согласовывать проект распоряжения Администрации, ссылаясь на необходимость восстановления изношенных трубопроводов, что потребует соответствующего финансирования.01.07.2013 г. Администрация приняла распоряжение об определении ОАО в качестве теплосетевой организации по содержанию и обслуживанию безхозяйных обьектов - тепловых сетей в редакции первоначального проекта.
Каким образом можно защитить интересы ОАО в данном случае?
На территории города имеются тепловые сети, не твключенные в реестр муниципальной собственности и не принадлежащие ни РФ, ни субьекту федерации, ни иным лицам. В связи со значительным износом данные сети находятся в ненадлежащем техническом состоянии и требуют капитального ремонта и полной замены отдельных трубопроводов. Эти тепловые сети присоеденины к тепловым установкам теплосетевой организации - ОАО, осуществляющей подачу тепловой энергии потребителям города.
После вступления в силу ФЗ РФ О теплоснабжении по инициативе органа местного самоуправления была осуществлена регистрация сетей в установленном порядке в качестве бесхозных обьектов. Затем Администрация города, руководствуясь частью 6 ст. 15 ФЗ, направила в адрес ОАО проект распоряжения, согластно которому ОАО было определено в качестве теплосетевой организации по содержанию и обслуживанию безхозяйных обьектов - тепловых сетей. ОАО письменно отказалась согласовывать проект распоряжения Администрации, ссылаясь на необходимость восстановления изношенных трубопроводов, что потребует соответствующего финансирования.01.07.2013 г. Администрация приняла распоряжение об определении ОАО в качестве теплосетевой организации по содержанию и обслуживанию безхозяйных обьектов - тепловых сетей в редакции первоначального проекта.
Каким образом можно защитить интересы ОАО в данном случае?
Единственный вариант подать в арбитражный суд о признании распоряжения недействующим, на каком основании это сделать? Спасибо.
За чей счет производится текущий и капитальный ремонт тепловых сетей?
Собственник - Администрация.
Тепловые сети у МУП в хозяйственном ведении.
Вопрос про ограничение теплоснабжения. Ситуация: имеется теплоснабжающая компания, которая из своих тепловых сетей продаёт другой организации (назовём её Организация N) тепловую энергию и теплоноситель. Организаци N транспортирует тепловую энергию и теплоноситель по арендованным сетям и продаёт их (тепло и теплоноситель) единственному потребителю: больнице. У Организации N образовалась задолженность перед теплоснабжающей организацией в результате чего теплоснабжающая организация решила произвести ограничение, а затем полное прекращение подачи тепловой энергии и теплоносителя. Вопрос: может ли теплоснабжающая организация ограничить, а затем полностью прекратить подачу тепловой энергии Организации N? Если может, то каким документом она должна руководствоваться, ведь она ограничивает не социально-значимый объект, а организацию-перепродавца.
Здравсвуйте! Фирма занимается обслуживанием внутренних инженерных сетей нежилых зданий
(холодное и горячее водоснабжение, системы отопления, системы электрооборудования и др).
Согласно Закона «О лицензировании» лицензированию подлежат следующие виды деятельности:
эксплуатация электрических и тепловых сетей. Но в «Межотраслевых правилах» по эксплуатации электрических, тепловых установок даны термины «электрическая сеть» и «тепловая сеть», согласно которых, данные термины подразумевают наружные электрические и тепловые сети.
Значит, эксплуатация внутренних инженерных сетей не требует лицензирования. Иначе получается, что для замены розеток, ламп, батарей требуется лицензия Минэнерго РФ. Просим дать разъяснения по данной ситуации. Наш электронный адрес: fotdg@yandex.ru. С уважением,
Фот Дмитрий Геннадьевич.
Правомочно ли устанавливать границу эксплуатационной ответственности для энергоснабжающей организации по эксплуатации тепловых сетей по стене многоквартирного жилого дома, если у энергоснабжающей организации в аренде находятся только магистральные тепловые сети, а дворовые сети ей не переданы в обслуживания и в настоящее время являются безхозными? Если нет, то каким законодательным актом это обосновать.
