В 3-х комнатной неприватизированной квартире общей площадью 75 кв.

В 3-х комнатной неприватизированной квартире общей площадью 75 кв.м. прописано семь человек (Отец, мать, я, брат со своей женой и двое их несовершеннолетних детей.)

Вопрос заключается в том, на какую часть жилой площади я могу рассчитывать при размене, и возможен ли размен.

номер вопроса №8726
прочитан 31 раз

Уважаемый Олег!Ваша ситуация очень непростая,строить прогноз по поводу изменения договора социального найма в квартире,где Вы проживаете,можно только тогда,когда известно отношение к вопросу Ваших родителей,либо Вы - совершеннолетний и выступаете против всех,желая отделиться.Нужно знать не общую площадь квартиры,а метраж каждой комнаты,сложившийся порядок пользования и то,являются ли комнаты изолированными.Если Вы ведёте раздельное от всех хозяйство,занимаете изолированную комнату метраж которой не больше,чем 1/7 часть от жилой площади квартиры,то в соответствии со ст.86 ЖК РФ можете требовать через суд заключения с Вами отдельного договора социального найма на комнату.Без согласия остальных проживающих или одного из них(если все другие согласны)принудительный обмен возможен по закону-ст.68 ЖК РФ.Однако реализовать это на практике крайне сложно,т.к ответчикам Вы должны предложить переезд по конкретному подобранному Вами варианту и только на муниципальную площадь по метражу жилой площади не менее 6/7 долей от метража жилой площади ныне занимаемой квартиры,вариант должен быть согласован с органом опеки и попечительства, который защищает интересы несовершеннолетних детей.Наконец, пока суд рассматривает дело вариант не должен отпасть в связи с отказом контрагентов по обмену от ожидания,ведь ответчики будут затягивать разбирательство.Вы можете заявить о подборе варианта в Мосгоржилобмене и поймёте,будут ли варианты для обмена на Вашу квартиру,сведения о которой Вы должны там сообщить, по вопросам обмена бесплатно консультируют и большинство агентств недвижимости, которые учитывают рынок жилья.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X