Право на проживание в квартире после развода - возможен ли вселение и как определить стоимость части недвижимости?
₽ VIP
После развода суд присудил бывшему супругу 1/6 часть квартиры и признал его право собственности. Сейчас он подал в суд на вселение и право проживания в квартире.
Главный вопрос, может ли судья признать право на проживание и вынести решение о вселение в квартиру?
На предварительной беседе судья настроен в его пользу, хотя он согласен на компенсацию, правда она явно завышена по сравнению с рыночной стоимостью.
Кто и как определяет размер стоимости этой части квартиры? Это может решить судья? Что посоветуете в данной ситуации, проживать в одной квартире не представляется возможным.
Уважаемый РОман!
Размер стоимости квартиры определяется в соответствии со статистическими данными. Запросить их суд может.
Иск о вселении в квартиру скорее всего будет удовлетворен.
Бывший супруг зарегистрирован (прописан) в данной квартире?
С уважением,
Виктория
СпроситьСоглашайтесь с мужем на компенсацию стоимости 1\6 доли, потом можно будет ходатайствовать о рассрочке платежа (при необходимости). В противном случае больше заплатите адвокатам, экспертам, потеряете время и нервы. а выкупать долю все равно придется. Иск мужа обоснован и будет удовлетворен судом.
СпроситьВ Вашей ситуации согласие мужа на компенсацию - благо. Иначе складывается тупиковая ситуация, он так же имеет право пользоваться своей собственностью, как и вы, заменить замки и въехать. Поэтому и судья настроен в его пользу. А если вопрос упирается в цену, то надо заказать оценку у лицензированного оценщика.
СпроситьРоман!- это что женское имя? судья может признать за вами право на проживание, стоимость определит суд согласно рыночным реалиям.
СпроситьЗаблуждение состоит в том, что. якобы, собственник всегда вправе пользоваться своей собственностью.
В соответствии с п. 8 Постановления № 4 от 10.06.80 (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.83 № 11, от 21.12.93 № 11 и от 25.10.96 № 10) при невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, суд должен учитывать:
1. фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может не соответствовать долям в праве общей собственности;
2. нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе;
3. реальную возможность совместного пользования
(п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.96 № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Фактически должны быть учтены следующие обстоятельства:
1. фактически сложился порядок пользования спорной квартирой, при котором спорной квартирой:
- Вы для постоянного проживания пользуетесь;
- Ваш бывший пользуется для постоянного проживания другим жилищем;
2. Вы пользуетесь спорной квартирой для постоянного проживания длительное время;
3. Вы нуждаетесь в спорной квартире, т.к. она является Вашим местом жительства (местом Вашего постоянного проживания);
4. бывший обеспечен жильем - проживает в другой квартире;
5. реальная возможность совместного пользования спорной квартирой Вами и Вашим бывшим отсутствует, т.к.:
а) в соответствии ч. 2 ст. 58 ЖК РФ и ст. 6 ГК РФ не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола, коими в данном случае являетесь Вы с ним;
б) противоестественно проживание в одной комнате не только лиц разного пола, но еще и разнополых лиц, не являющихся членами одной семьи;
в) реальная возможность совместного пользования двумя семьями одной комнатой возможно отсутствует (если у Вас однокомнатная квартира).
...Как видите, не все однозначно.
Худой мир, конечно, лучше хорошей войны - есть деньги - заплатите ему, предварительно заключив мировое соглашение.
Удачи Вам!
СпроситьНе согласен с кадастровой стоимостью квартиры. Что посоветуете в данной ситуации. Кадастровая стоимость явно завышена по сравнению с рыночной стоимостью.
После смерти моего отца осталась однокомнатная квартира, которая была разделена между наследниками следующим образом: часть принадлежит жене умершего, дочери, и матери умершего. Мать умершего не согласна с выплатой за её часть денежной компенсации. Поскольку выделить в натуре часть для проживания не предоставляется возможным, может ли суд своим решением оставить квартиру за женой и дочкой с выплатой стоимости квартиры матери умершего.
Как определяется в таком случае стоимость квартиры (по оценке БТИ или по рыночной стоимости квартиры)?
Два года назад я вышла замуж, преехала на квартиру супруга (квартира 3-х комнатная, улучшенной планировки). Данная квартира приватизированна, на праве собственности принадлежит отцу мужа (т.е. помимо нас там проживают мать и отец мужа).
Супруг имет прописку в этой квартире. Значит всего прописано три человека, кроме меня.
Имеет ли супруг (ему 27 лет) право претендовать на часть жилого помещения в данной квартире или на размен квартиры, для решения проблемы невозможного совместного проживания с родственниками?
Имею ли я право претендовать на проживание в данной квартире на территории мужа при факте развода? Подскажите какие вообще я имею права наданную квартиру?
Спасибо.
При разделе супружеского имущества суд присудил 1/4 часть квартиры в собственность супругу, а 3/4 супруге. Супруга подала кассационную жалобу, решение суда было отменено, и квартира полностью перешла в собственность супруги. Супруга намерена продать квартиру. Вопрос: Если квартира будет продана, а супруг в это время подаст надзорную жалобу и выиграет, что должна будет делать супруга?
Как решить вопрос о проживании? Я и мой муж развелись. У нас имеется приобретенная в браке однокомнатная квартира. Сейчас из-за невозможности совместного проживания, я съехала из квартиры, он живет там один. Супруг не хочет продавать квартиру, оставлять ее мне и нашему ребенку тоже не хочет, даже при условии выплаты ему половины стоимости квартиры. Квартплату он не оплачивает. Прописаны в квартире я и ребенок 3 года. Супруг прописан в другом городе. Как нам определить, кто будет проживать в данной квартире, если ни у кого из нас нет другого места для проживания. Насколько вероятно, что Суд определит квартиру мне и ребенку, и назначить выплатить компенсацию супругу?
Как решить вопрос о проживании? Я и мой муж развелись. У нас имеется приобретенная в браке однокомнатная квартира Сейчас из-за невозможности совместного проживания, я съехала из квартиры, он живет там один. Супруг не хочет продавать квартиру оставлять ее мне и нашему ребенку тоже не хочет, даже при условии выплаты ему половины стоимости квартиры. Квартплату он не оплачивает. Прописаны в квартире я и ребенок 3 года. Супруг прописан в другом городе. Как нам определить, кто будет проживать в данной квартире, если ни у кого из нас нет другого места для проживания. Насколько вероятно, что Суд определит квартиру мне и ребенку, и назначить выплатить компенсацию супругу? И как жить в однокомнатной квартире, если Суд разделит ее поровну?
Очень нужна юридическая помощь. Год назад развелась. Со мною остались два несовершеннолетних сына. После развода (три месяца спустя) была приобретена квартира в долевую собственность (по 1/4 доле - мне, бывшему супругу, детям). Тогда предполагалось, что впоследствии эта квартира будет оформлена на детей. Сейчас бывший супруг живет в этой квартире с женщиной. Имеет ли он право прописать её в эту квартиру? И вообще, имеет ли она право проживания в этой квартире? Жилая площадь квартиры составляет 34 кв.м., если в данной ситуации это имеет какое-то значение. Является ли необходимым моё согласие на прописку бывшего супруга, он пока там не прописан, в этой квартире?
Хочу купить квартиру. , но он обременение проживанием третьих лиц. Т.е собственница супруга она же единственная участвовала в приватизации, но по решению суда супругу дали право проживать в этой квартире. Теперь собственница квартиру хочет продать нам, а что будет с правом ее супруга проживать в ней. Лично меня это настораживает. Или при продаже квартиры его право на проживание е теряет силу и квартира полностью переходит в мою собственном без всяких третьих лиц?
У меня такой вопрос: я считаю, что кадастровая стоимость квартиры слишком завышена по сравнению с рыночной стоимостью. Как уменьшить кадастровую стоимость и вообще это возможно? Если это возможно, подскажите пожалуйста механизм снижения кадастровой стоимости квартиры?
Здравствуйте, ситуация следующая, есть однокомнатная квартира, принадлежащая супруге, которая досталась ей в браке, после развода, бывший супруг подал в суд на все имущество, что у неё было и единственное, что выиграл, это 1/3 в этой квартире, суд постановил, чтобы его пустили проживать в неё , но независимая экспертиза заключила, что квартира для проживания не годна, находится в аварийной состоянии, но суд отказывается принимать это во внимание. Бывшая супруга предлагала и купить эту часть и продать две свои, но все четно. Суд вынес такое постановление, так как он выпивался из квартиры и это якобы его единственное место, где он может проживать, что можете сказать по-этому вопросу?