Квартирный вопрос - отказанная выкупная программа и возможная угроза выселения

₽ VIP

У Вас договор не аренды, а найма жилого помещения. Согласно ст. 684 ГК РФ, ВЫ имеете преимущественное право для заключения нового договора найма. Не позднее, чем за три месяца до окончания срока действия договора найма наймодатель должен предупредить Вас о своих намерениях. Если он сообщит, что не будет сдавать в найм жилое помещение, а сам сдаст его иным лицам, Вы вправе требовать признания такого договора недействительным. Если наймодатель не уведомит Вас, старый договор считает продленным на тех же условиях еще на 5 лет.

По поводу продажи Вашей 2-комнатной кв-ры и получения по договору найма 3-комнатной - нужно внимательно смотреть все договоры и документы, возможно, в них указано на обещание выкупить у Вас 2-комнатную квартиру и продать Вам 3-комнатную с зачетом стоимости прежней квартиры. Если ничего не найдете, а предприятие откажется и от переговоров, и от передачи Вам 3-комнатной квартиры по договору купли-продажи или найма - жалуйтесь в прокуратуру, Вам терять нечего, а в действиях руководства предприятия усматриваются признаки мошеничества. имеет значение и то, как Вашей прежней квартирой распорядились после ее выкупа.

Цена в договоре купли-продажи согласуется сторонами! Вот так вы договорились при продаже своей квартиры. А вот так хочет продавать собственник свою! Имеет право. Рынок. Мошенничества тут не доказать. Я бы посоветовала обратиться в суд с требованием признать договор купли-продажи вашей квартиры недействительным по ст. 178 или 179 ГК РФ, как совершенной под влиянием заблуждения или обмана. Тут очень важно будет доказать, что срок исковой давности не пропущен. Для этого вы должны четко в суде держаться позиции и доказывать, что все это время и не подозревали, что прожажа будет на других условиях, просто откладывали покупку из-за отсутствия денег, поэтому и перезаключали аренду (найм). Надо обратиться к руководству письменно и получить от них письменный ответ. Именно это письмо и будет датой отчета срока. Думаю, без адвоката не обойтись.