Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Собственник одноэтажного дома в М.О. хочет выписать жильцов и продать дом - имеет ли он на это право по закону?

18.11.2015, 00:29
• г. Видное

В М.О., в одноэтажном четырех квартирном доме проживают по договору соцнайма и прописаны в этом доме 4 семьи. Собственник дома юр.лицо (ООО...) предлагает выкупить жильцам эти квартиры и оформить их в собственность, но жильцы отказываются выкупать. Вопрос: Имеет ли право по закону собственник этого дома выписать жильцов и продать дом третьим лицам?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Если в доме зарегистрированы несовершеннолетние, то сделать это будет трудно, органы опеки выступят против. Но ст. 304,305ГК РФ позволяют собственнику обратиться в суд за защитой своих прав.

Спросить

С ООО договор соцнацма не может быть заключен. Должен быть иной договор.

Выселить и выписать жильцов можно в случае прекращения договора.

Спросить

Договор называется так (договор найма жилого помещения )

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Иван
25.05.2015, 12:39

Спор о цене выкупа доли общедолевой собственности дома - как защитить конституционные права второго собственника?

Два собственника, имеют по ½ доли общедолевой собственности дома. Первый собственник постоянно живёт и пользуется всем домом, а второй собственник живёт в другом городе и не имеет возможности пользоваться домом, поэтому оба собственника решили дом продать, но долгое время по цене 3500 у.е. не могут продать дом. Первый из собственников, который живёт в доме, снижать цену не хочет, выкупать ½ долю у второго собственника по цене 2300 у.е. тоже не хочет, но предлагает второму собственнику выкупить его долю по цене 4000 у.е. В данной ситуации нарушаются конституционные права второго собственника. По какой цене второй собственник дома должен выкупить ½ долю общедолевой собственности у первого собственника?
Читать ответы (13)
Наталья александровна
16.11.2015, 00:27

ООО ЗАРЯ предлагает жильцам выкупить квартиры и бесплатно переоформить газовое отопление на их имена

Организация (ООО ЗАРЯ) является собственником жилого одноэтажного дома, который разделен на 5 квартир, в этих квартирах проживают и прописаны пять семей, они проживают по договору социального найма. (ООО ЗАРЯ) предлагает жильцам выкупить квартиры по долям для оформления их в собственность. Все эти квартиры отапливает газовое оборудование (котел) стоящий в подвале этого дома, (котел) оформлен в собственность на (дядю Васю), который проживает вообще по другой улице и никакого отношения к дому не имеет. Вопрос: Каким образом и желательно бесплатно переоформить газовое отопление (котел) на жильцов?
Читать ответы (1)
Наталья александровна
30.11.2015, 23:59

Как выкупить отдельную квартиру из четырех квартирного дома, находящегося в долевой собственности

Юр. лицо предлагает выкупить по договору купли-продажи одноэтажный четырех квартирный дом с отдельными входами, в долевую собственность четырем физ. лицам, которые в нем проживают по договору найма и в нем прописаны. Вопрос: Возможно ли не вступать в долевую собственность с тремя квартирами, а выкупить отдельно от них свою квартиру и как это сделать, куда обращаться?
Читать ответы (1)
Алихан
16.11.2021, 15:52

Собственник квартиры отказывается от переселения в новое жилье

Собственник квартиры отказывается переселятся в новопостроенный дом (квартира), муниципалитет имеет право продать эту новую квартиру и выкупить квартиру в аварийном доме.
Читать ответы (1)
Татьяна
14.01.2016, 08:51

Право жильца отключать АГВ и ответственность за это - что делать остальным жильцам?

Проживаю в 8 ми квартирном доме. 4 квартиры отапливаются при помощи АГВ, расположенной у одного из жильцов этих четырех квартир. Имеет ли право этот жилец своевольно отключать АГВ? Он редко бывает дома, жильцы оставшихся трех квартир мерзнут в зимнее время без отопления. Что правомерно сделать жильцам?
Читать ответы (1)
Валентина Дмитриевна
28.01.2010, 06:59

И имеет ли право наша администрация вообще заключать договоры соц.

Вопрос такой: при приватизации составляется договор передачи квартиры из муниципальной собственности в собственность жильца, который должен зарегистрировать свое право собственности в регистрационном органе РФ, но если дом в котором находится данная квартира не имеет собственника по данным регистрационного органа РФ, то возможна ли приватизация в этом доме в принципе? И имеет ли право наша администрация вообще заключать договоры соц. найма с жильцами данного дома?
Читать ответы (1)
Александр Николаевитч
06.08.2014, 10:22

Возможность выкупа земли для строительства под соседними квартирами в четырехквартирном доме

Мы проживаем в четырех квартирном доме, квартира в собственности. Дом попал под программу переселения из ветхого жилья, жильцов из соседних квартир переселили, мы от переселения отказались. Имеем ли мы право выкупить землю для строительства под соседними квартирами?
Читать ответы (1)
Олег
10.01.2018, 16:22

Как требовать снижения цены на выкуп доли земельного участка и частного дома при несогласии второго собственника

Я являюсь собственником 1/2 доли земельного участка и частного дома. Второй собственник брат моей матери, который является собственником по наследству, а я по дарственной. Он не проживает и не прописан в этом доме, приезжает два раза в год. Я хочу выкупить дом, он Предлагает мне выкупить свою долю за нереальную для этой недвижимости. Дом 67 года постройки, нужен капитальный ремонт, что бы дом хоть как-то мог стоять на месте. Он не собирается вкладываться в ремонт дома. И хочет продать свою долю третьим лицам, если я не смогу выкупить. Могу ли я требовать снижения цены? И нужны ли какие-то документы для подтверждения этого дома неликвидным?
Читать ответы (2)
Елена Л.
09.07.2008, 14:18

Проблема прав жильцов в общежитии - как обосновать отношения соцнайма при отсутствии документов

Квартира в доме, являющемся общежитием была предоставлена пенсионеру ОАО. Он умер, семья-дети и внуки, жена (не работники ОАО) прописана в квартире, но ордера на проживание не имеют. Дом передается в муниципальную собственность, администрация отказывается заключать с жильцами договор соцнайма (действия администрации не внятны - предлагает встать на очередь, или выкупить квартиру, или даже грозятся выселением, вообщем заявляют, что прав на квартиру у жильцов нет). Как обосновать, что у жильцов возникли отношения соцнайма даже при отсутствии документов.
Читать ответы (1)
Андрей
28.10.2016, 21:34

Возможно ли выкупить долю в доме, но не долю земельного участка, при наличии двух собственников?

Земельный участок (16 соток) и расположенный на нём жилой дом принадлежит в равных долях 2-м собственникам. Дом не разделён, участок также между владельцами не размежёван. Постоянно проживает в доме и пользуется земельным участком один из них. Второй собственник предлагает выкупить у него его долю, в противном случае намерен продать её третьим лицам. Может ли первый выкупить только долю в доме, а долю земельного участка не выкупать? Земельный же участок выделить второму собственнику и продать стороннему лицу. Один юрист на этом сайте ответил, что нельзя, но никак не обосновал. Если действительно нельзя, то почему? Хочу прояснить ситуацию с точки зрения закона, а не частное мнение адвоката.
Читать ответы (1)