Суд отказал в признании права собственности Д.Н.Ф. на земельный участок - что делать дальше?

Имеется следующая резолютивная часть решения: ----------- Исковые требования Ивановой Татьяны Петровны удовлетворить. Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: заключенный 05.07.2013 года между Петровым Андреем Сергеевичем и Ивановой Татьяной Петровной. Взыскать с Петрова Андрея Сергеевича в пользу Ивановой Татьяны Петровны денежные средства в размере 330000 руб. оплаченные по договору купли-продажи земельного участка от 05.07.2013 года, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Возвратить в собственность Петрова Андрея Сергеевича земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Ивановой Татьяны Петровны на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , и основанием для восстановлении записи о регистрации права собственности Петрова Андрея Сергеевича на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. --------------- Вопрос - имеет ли право Петров провести регистрацию права собственности на земельный участок (восстановить запись о регистрации права собственности), если Петров не вернул Ивановой 330000 рублей?

Знакомый обратился в кадастровую палату для постановки земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, на кадастровый учет. В качестве правоустанавливающего документа было представлено вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на землю площадью 618,70 кв.м, землеустроительное дело и описание границ земельного участка на участок площадью 590,00 кв.м. Уполномоченным на проведение кадастрового учета органом было вынесено решение об отказе в проведении кадастрового учета земельного участка основанием для отказа послужило отсутствие в решении суда категории земли и вида разрешенного использования земельного участка, а также разночтения в правоустанавливающем документе и документе о межевании в части указания адреса и площади земельного участка. Этот отказ правомерен вообще?

Такая ситуация: В 2012 г. мама подавала на гос. регистрацию права общей долевой собственности земельного участка по адресу г. Сочи. Документом основанием являлось решение Адлерского районного суда о признании ее права общей долевой собственности. Уведомлением ей было отказано в гос. регистрации в связи с тем что в Адлерский отдел Росреестра поступило уведомление из Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» о том, что земельный участок с кадастровым номером ХХХХ снят с кадастрового учета на основании определения Адлерского районного суда No 2-1689/09 от 06.04.2010 г. (мотивированная часть решения суда мне не известна, так как мать не являлась стороной по делу). По словам собственника участка у которого мама отсудила свою долю границы участка заходили на соседние участки. Никаких действий ни мамой ни владельцем участка не были предприняты для устранения причин снятия з/у с кадастрового учета, отношений между ними не было. После смерти мамы 2017 г. открылось наследственное дело и так как, свидетельства о государственной регистрации прав общей долевой собственности земельного участка по адресу г. Сочи. у нее не было, (см. выше), то нотариус не может оформить долю з/у по наследству на меня. Есть только решение суда от 2012 о признании ее права в общей долевой собственности. Мой вопрос в том: Правильно ли будет подать заявление в районный суд с просьбой о включении доли з/у принадлежавшей моей матери на основании решения суда от 2012 года в наследственную массу если: 1.в выписке ЕГРН указан кадастровый номер участка 2. в графе "адрес" написано: "Установлено относительно ориентира расположенного в границах участка и указан почтовый адрес участка (что соответствует действительному расположению участка и дома на нем). 3. в графе "площадь": указана площадь участка 4. в "графе кадастровая стоимость": указана стоимость участка. 5. в графе "статус записи об объекте недвижимости" написано: Объект недвижимости снят с кадастрового учета-2010-06-08. Больше никаких сведений нет-ни о правообладателе, ни о соседских участках, ни координат. Будет ли достаточно для суда, в иске о включении в наследственную массу долю указать те данные которые есть, если даже участок снят с кадастрового учета? И уже приобретя право на наследование, наследник смог бы поставить участок на кадастровый учет и после осуществить государственную регистрацию этого права т.е зарегистрировать свое право на долю участка в Росреестре. Т.е. Даже если при регистрации данной доли участка наследник получит отказ из Росреестра так как участок снят с кадастрового учета, наследник бы, имея на руках решение суда о признания за ним права на долю участка, имел бы право осуществит государственную регистрацию этого права после того как участок будет поставлен на кадастровый учет одним или другим дольщиком. Главны вопрос в том что, будет ли достаточно для суда, в иске о включении в наследственную массу долю участка указать те данные участка которые есть, если даже участок снят с кадастрового учета? Так как существует привязка участка к адресу, кадастровая стоимость, площадь, кадастровый номер (может и архивированный). Как бы по факту он определяется. Другими словами может ли суд отказать о включении доли з/у в наследственную массу только потому что земельный участок снят с кадастрового учета? Спасибо.

СУТЬ ВОПРОСА-вопрос о снятии с кадастрового учета участка номер площадью 1380 кв.м, расположенного по адресу. ААА., принадлежащего ранее К... на основании свидетельства о государственной регистрации права от.03.2010 г. .Данное право было зарегестрировано К. путем обнана на основании недействующих документов. 29 декабря 2010 г. решением суда Московской области по делу 30.09.2010 г. (ответчики – К.., С.., третье лицо – Управление государственной регистрационной службы, Кадастра и картографии по Московской Области,) право собственности К.. на земельный участок площадью 1380 кв.м кадастровый номер 50:.., расположенный по адресу. ААА. было признано недействительным. Также признан недействительным Договор дарения земельного участка с квартирой в части дарения земельного участка площадью 1380 кв.м кадастровый номер 50.., заключенный между К.. и С... Определением обл суда.. марта 2011 г. данное решение вступило в силу. В Управлении государственной регистрационной службы, Кадастра и картографии по области регистрационные записи первичная №50-50-от января 2010 г. и позже №50-50 от, сделанные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также выданные свидетельства о государственной регистрации права: К..№. .. и позже С... - № 50.. призанны недействительными. Числящийся в кадастровом учете участок 50:22;0030603:503 площадью 1380 кв.м еще в 1995 г. был разделен на два участка, а именно: Участок КН 50:22:0030603:243 - 780 кв.м, собственник К..., свидетельство на право собственности на землю №.., регистрационная запись № от.1995 г Участок КН 50:22:0030603:284 – 600 кв.м, собственник НП..., свидетельство о государственной регистрации права № от.2010 г. Оба участка числятся на кадастровом учете, как ранее учтенные. Внесение в кадастровый учет участка площадью 1380 кв.м КН 50: было сделано К... на основании недействующих документов, о чем и говорится в решении суда. В настоящее время я, Н.П., являюсь собственником участка площадью 600 кв.м КН 50:, расположен по адресу ААА. Собственником 2-ой части площадью 780 кв.м КН 50:, расположенного по адресу ААА является К., которая зарегистрировала свое право по решению суда. Я, Н.П., в настоящее время начала делать межевой план своего участка 600 кв.м КН 50: с целью его регистрации в органах кадастрового учета. Наличие в кадастровом учете участка КН 50: площадью 1380 кв.м с несуществующим правообладателем делает мою регистрацию невозможной. Также невозможна постановка на кадастровый учет участка К. - КН 50:-780 кв.м. Вопрос-при обращении в кадастровую палату получили офиц. Ответ об отказе о снятии. Не могли бы вы помочь составить исковое в суд, надо ли его мне НП. подавать вместе с К. или сделать каждому отдельно. На какую норму права при этом надо сослаться? Заранее спасибо.

В заявлении об уточнении разъяснений решения суда об определении порядка пользования земельным участком, признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права и признании недействительной постановку на кадастровый учёт земельных участков вместо признать недействительной постановку НА КАДАСТРОВЫЙ учет земельного участка принадлежащего Х..., кадастровый №... расположенного по адресу... и земельного участку принадлежащего Б..., кадастровый №...расположенный по адресу..., кадастровый № ... между предлогом НА и словом КАДАСТРОВЫЙ вставить слово ГРАФИЧЕСКИЙ и читать в следующей формулировке: признать недействительной постановку НА ГРАФИЧЕСКИЙ КАДАСТРОВЫЙ учет земельного участка принадлежащего Х... кадастровый №..., расположенный по адресу... и земельного участка принадлежащего Б... кадастровый №... расположенных по адресу... (пояснение: адрес один и тот же) Вопрос: В ЧЕМ РАЗНИЦА? ПОЧЕМУ АДВОКАТ ДРУГОЙ СТОРОНЫ, ТАК ЗАОСТРЯЕТ НА ЭТОМ ВНИМАНИЕ?

Имеется решение суда о признании права собственности со следующей формулировкой: Признать право собственности на здания свинарника, расположенного по адресу (указан адрес), в границах земельного участка площадью 61283 кв. м. Означает ли,что этим решением право собственности признано и на земельный участок. Спасибо за ответ.

Принадлежащий мне на праве собственности жилой дом был расположен на землях гослесфонда. В 2019 году комитет лесного хозяйства издал приказ, о предварительном согласовании предоставления земельного (лесного) участка мне в собственность. Одним из пунктов являлось, что я имею право обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Росимуществом, а также с заявлением о государственной регистрации права собственности. В 2020 году испрашиваемый земельный участок был поставлен на кадастровый учет в ЕГРН Росреестром без согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Росимуществом. Земельному участку был присвоен кадастровый номер. После регистрации кадастрового участка в ЕГРН, при моем обращении о предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов Росимущество дало следующий ответ: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее – Территориальное управление) рассмотрело Ваше обращение по вопросу предоставления земельного участка и сообщает следующее. Земельный участок образовался из лесного земельного участка и после издания приказа «О предварительном согласовании предоставлении земельного (лесного) участка» Комитетом лесного хозяйства Московской области был поставлен на государственный кадастровый учет без регистрации права собственности Российской Федерации. Согласно Федеральному закону 280-ФЗ, статье 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации, а так же приказам Комитета лесного хозяйства Московской области «О предварительном согласовании предоставления земельного (лесного) участка» после предварительного согласования предоставления земельного (лесного) участка Комитетом лесного хозяйства Московской области Заявитель имеет право без доверенности обращаться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Росимуществом. В Территориальном управлении сведения об утверждении схемы расположения земельного участка отсутствуют. В этой связи Территориальное управление вернется к рассмотрению вопроса предоставления земельного участка после снятия с государственного кадастрового учета земельного участка и поступления обращения об утверждении схемы расположения в соответствии с приказами Комитета лесного хозяйства. Кроме того, согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Росреестр по моему вопросу дал ответ Росимуществу: Сведения о земельном участке с кадастровым номером внесены в ЕГРН на основании решения Управления о постановке на кадастровый учет по результатам рассмотрения заявления о постановке на учет и приложенного к заявлению межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером ….. с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Также в ЕГРН в отношении земельного участка содержатся сведения о зарегистрированном в установленном законодательством порядке в соответствии с частью 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации праве собственности Российской Федерации. Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218.: ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее государственная регистрация прав). Согласно части 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Случаи, при которых Законом о регистрации предусматривается снятие с государственного кадастрового учета земельных участков, установлены, частями 3, 14, 15 статьи 41, частями 10, 11 статьи 60, статьей 60.2, частями 3, 3.1, 3.2 статьи 70 Закона о регистрации, а также пунктом 181 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, обеспечивающим реализацию части 3 статьи 70 Закона о регистрации. В иных случаях, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения права возможны лишь на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, Управлению снять с государственного кадастрового учета земельный участок и прекратить право собственности на земельный участок не представляется возможным. В этой связи получается ситуация, что есть земельный участок, который был поставлен на государственный кадастровый учет без регистрации права собственности Российской Федерации по мнению Росимущества. На земельном участке расположен принадлежащий мне на праве собственности жилой дом (с 1976 года в моей собственности), права зарегистрированы должным образом, есть кадастровый номер жилого дома. Земельный участок полностью соответствует тому, который предварительно согласовывал Комитет лесного хозяйства МО. Росимущество не дает своего согласия на создание условий данного земельного участка в мою собственность пока участок не будет снят с гос учета. Какие есть возможности получить права собственности на данный земельный участок без его снятия с кадастрового учета? Заранее спасибо большое за внимание к моему вопросу.

Решением суда от 03.02.2012 года был удовлетворен иск о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости и признано право собственности на супругов равных долях на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости в виде квартиры №75-двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом и гаражом, общей площадью 166, 6 кв.м, расположенной в жилом доме (указан адрес) согласно техническому и кадастровому паспорту. Данное решение с момента вступления его в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение суда вступило в законную силу 11.03.2012 года. Росреестр приостановил государственную регистрацию и пояснил что регистрация возможна если в судебном решении будет указано, что решение суда является основанием как для для государственной регистрации права собственности так и основанием для постановки на государственный кадастровый учет. Суд своим определением отказался разъяснять свое решение так как разъяснение будет менять содержание принятого решения, что недопустимо. Что можно предпринять в данной ситуации?

Суд определил определила: Признать незаконным и отменить постановление администрации муниципального образования области от// г. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плате территории для образования земельного участка путем перераспределения земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка с кадастровым номером №». Признать незаконными действия административного ответчика по предоставлению в собственность Ф.И.О. земельного участка путем перераспределения из земель общего пользования в составе СНТ. А Администрация отказывается подавать данные для снятия с Кадастрового учета этот земельный участок.

В 1998 году постановлением Главы администрации сельского округа моему отцу было разрешено строительство гаража. Проблема в том, что в постановлении ничего не упоминается о выделении для этого земельного участка. Точная формулировка: Разрешить строительство автогаража размером 6 х 8 метров там-то и там-то. Регистрирующие органы не регистрируют строение без земли, а местная администрация отказывается признать право отца на земельный участок. Права ли администрация или она нарушает закон о дачной амнистии, ведь на руках у отца есть постановление? Как заставить администрацию признать право на земельный участок? Каковы перспективы судебного решения данного вопроса (есть примеры отказов суда моим знакомым по аналогичным делам)?