Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

К сожалению, пока нет документа о разделе долей, квартира в совместной собственности.

26.10.2009, 11:48
• г. Санкт-Петербург

Я - гражданка Франции, хочу в СПб приобрести долю в квартире. Сейчас в квартире 4 собственника (моя сестра и ее совершеннолетние дети), один из детей продает долю, я ее покупаю. К сожалению, пока нет документа о разделе долей, квартира в совместной собственности. Когда я буду в СПб мы все пойдем в юридическую фирму, чтобы оформить простой письменный договор купли-продажи, т.к. нотариально очень много документов, а времени нет. Тем не менее, заключая договор сразу же подадим документы на раздел долей, этот документ будет готов через 10-12 дней. Я уже буду во Франции, могу ли я написать доверенность на сестру, чтобы она забрала документы и их проверила, чтобы Я была покупателем. Или как лучше поступить. У меня 1 неделя в России, видимо уложиться с документами не успею.

Спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Сначала продавец должен известить всех сособсбвенников о том, то намеревается продать долю в квартире на указанных в предложении условиях.

Во-вторых, продавец долже иметь на руках отказы в приобретении доли на указанных в предложении условиях.

В-третьих, вместо отказов может пройти 1 месяц.

Только тогда составляется договор купли-продажи доли и указываются условия те, что были в предложении.

Юрист Волохов Алексей Александрович

www.Volg.h18.ru woloscherax@yandex.ru

Спросить

Уважаемая Наталья, добрый день!

Для того, чтобы составить и заключить договор купли-продажи доли в квартире, необходимо данную долю выделить и зарегистрировать ее в установленном порядке. Пока данные действия не произведены у Вас не будет предмета купли-продажи, что будете покупать, ведь доли не существует. Такой договор можно заключить в форме предварительного договора (т.е. договора о намерениях) в будущем произвести выдел и заключить договор купли-продажи доли. Выделить долю и оформить ее можно и без Вас, этот вопрос касается собственников жилья, которые владеют жильем на праве совместной собственности. Когда доля будет выделена и зарегистрирована, только тогда Вы сможете юридически ее купить.

Спросить

Все необходимые в Вашем случае действия сможет выполнить по доверенности Ваш представитель. Главное, чтобы полномочия были достаточные.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России