Я проживаю в 3-х комнатной коммунальной квартире с дочерьми, занимая одну комнату. Мои дети являются собственниками данной комнаты.
В соседней комнате проживают арендаторы: Шендриков А.Л. и Ладенкова А.В., которые снимают ее у собственников комнаты.
В течение продолжительного времени арендаторы задевали нас, учиняли постоянные скандалы. Также арендаторы ведут сговор с третьей сильно пьющей соседкой, Васильевой О.Г., вместе на подают на мою семью.
Арендаторы сняли в ванне дверцу с моего шкафчика, и вымогали деньги за поставленную ими входную железную дверь, но при этом чека мне не предъявляли. Только после звонка собственнику, мне вернули дверцу шкафчика, а также и другие вещи.
При въезде арендаторов в комнату, я им позволила пользоваться частично мною занимаемую антресоль, но по истечении времени арендаторы выкинули все мои вещи с антресоли и заняли ее полностью. А так же они задевают моего ребенка. В местах общего пользования они командуют, а также выгоняют. Мои обращения к собственнику на безобразные поведения арендаторов остаются без внимания.
Какие ст. можно применить для искового заявления на выселении арендаторов и собственников, которые сдают.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Если он выступает как арендодатель, то обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Для начала Вы должны обратиться с жалобой на недобросовестность арендодателя и на поведение соседей к участковому. Она должна быть зарегистрирована (на копии попросите расписаться или отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении). Так же не поленитесь в случае необходимости вызвать милицию, подать жалобу на самоуправство, а в случае рукоприкладства обратиться в травмпункт. После принятия соответствующих мер участковым, если это окажется бесполезным - подавайте исковое в суд. Основание - нарушение требований ст.30 ЖК РФ, а также систематическое нарушение порядка и привлечение скандальных жильцов к административной ответственности.
Если наниматель все равно периодически нарушает правила пользования жилыми помещениями (беспокоит соседей, портит или разрушает жилое помещение), то собственник вправе потребовать расторжения договора найма и выселения нарушителя.
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Я проживаю в коммунальной 3-х комнатной квартире и являюсь собственником одной из комнат. Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям. Каждый арендатор приводит посторонних граждан, которые проживают в комнате неопределенное время, посещают места общего пользования, нарушая санитарию, и могут являться источником инфекционных заболеваний.
Имеют ли право остальные жильцы коммунальной квартиры (собственники двух других комнат) требовать от арендодателя включать в договор аренды условия соблюдения требования о проживании в комнате только того лица, которому сдается комната и контроля за исполнением договора со стороны органов милиции? На основании какой нормы (статья, закон)?
Заранее благодарна. Светлана.
Здравствуйте. Я Поляков Павел Владимирович проживающий по адресу г.Москва Лихоборская наб. 4 к 1 кв. 67 комната 1. Прошу пояснить правомочно ли поведение соседей по коммунальной квартире Герасимову Владимиру и Максимовой Зухре.
Мой отец является собственником 1 комнаты площадью 14.8 кв. м. в 3-х комнатной коммунальной квартире площадью 73.3 кв. м. Я проживаю в данной комнате с женой и несовершеннолетним ребенком. Комната N2 закрыта (в ней не проживают). В 3 ей не приватизированной комнате Проживают 4 человека (семья).
Соседи из 3 ей комнаты произвели захват большинства площадей общего пользования. Постоянно несут в дом хлам с улицы и заставляют им все свободное пространство, а так же все шкафы и антресоли находящиеся в общем пользовании. Своим шкафом они перегородили входную дверь в квартиру; хранят перед моей дверью и на кухне колеса, строительные инструменты и прочую рухлядь. Это препятствует входу в квартиру, уборке общих территорий; разводит антисанитарию и нарушает технику пожарной безопасности.
Попытки договориться приводят к скандалу и вызову соседями полиции. Ребенок и моя семья постоянно болеют респираторными заболеваниями.
Как принять меры по устранению нарушений пользования коммунальным имуществом и защитить права моей семьи на достойное и безопасное проживание в г. Москва.
В коммунальной квартире 2 комнаты принадлежат одной семье, третья комната мне. В квартире есть 2 антресоли и два встроенных шкафа. Соседи без моего согласия выкинули все вещи из антресоли и из встроенного шкафа в корридор и попросили их убрать. В итоге мне их хранить негде, в комнате вместе со мной проживает несовершеннолетний сын с диагнозом аутизм. Комната самая маленькая, сыну для нормального быта нужны письменный стол, обеденный, кровать и шкаф. Поэтому у меня возник такой вопрос, имею ли я право хранить свои вещи на части площади встроенных шкафов и антресолей? И имею ли я право на то, чтобы самостоятельно сделать себе антресоль в корридоре над комнатой, если соседи против. Они мечтают владеть всей квартирой. А мне с сыном больше жить негде.
Я проживаю в 5-комнатной коммунальной квартире (все комнаты приватизированы, один из собственников - несовершеннолетний ребенок). Собственница одной комнаты сдает ее (комната неофициально разделена на несколько частей, и каждая часть сдается отдельно), за 11 месяцев в этой комнате сменилось 15 жильцов. Требуется ли согласие соседей-собственников на сдачу этой комнаты и пользование местами общего пользования вселяемыми жильцами? Имеют ли право лица, снимающие эту комнату, на самостоятельное подключение стиральной машины в ванной комнате?
Я проживаю в 5-комнатной коммунальной квартире. В квартире все комнаты приватизированы - 10 собственников. В квартире прописано 9 человек, в том числе 1 несовершеннолетний ребенок. Собственница одной из комнат, сразу после приобретения этой комнаты, постянно ее сдает, причем за 19 месяцев сменилось 18 человек (комната разделена на 3 части, 2 из которых сдаются). В этой комнате прописан 1 человек - не собственник. Имеет ли право собственница сдавать эту комнату такому количеству людей - одновременно в этой комнате проживают 3-4 человека? Я считаю, что в этом случае ущемляются права всех жильцов-собственников, проживающих в данной квартире.
Проживаю в коммуналке. Три комнаты в квартире-у всех трёх комнат разные собственники. В своей комнате прописана, собственник моя мать. В другой, второй комнате, никто не прописан. Сосед со своей женой проживают в третьей комнате, и ждут ребёнка. Сказали, что за мат. капитал подадут на расширение жил. площади и выкупят мою комнату без моего согласия. Возможно ли это? И возможно ли им выкупить комнату, что вторая, в которой никто не прописан и не проживает?
Я проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире и являюсь собственником комнаты. Сосед тоже является собственником своей комнаты. В настоящее время сосед находится в местах лишения свободы. Там он еще будет находится до ноября 2014 года. А его родственники хотят сдать в аренду его комнату. В комнате прописан только собственник. Подскажите, пожалуйста, Имею ли право родственники сдавать его комнату в аренду без согласия соседей? И какими законодательными актами это регламентируется? Третья комната муниципальная, там прописано 3 человека, но проживают без в данной комнате они без договора. Срок действия договора закончился в 2009 году.
Семья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
В коммунальной квартире (4-х комнатной) 2 комнаты принадлежат мне а 2 соседям. Все комнаты приватизированы. В одной соседской комнате проживают 2 человека с психическими заболеваниями и им сейчас выделяется 2-х комнатная квартира, при условии, что у них заберут эту комнату. Если комната перейдет в жилищный фонд, то к нам в квартиру могут подселить еще соседей? Не является ли это нарушением моих прав как соседки? Ведь надо будет выделять в местах общего пользования места еще для новых жильцов (квартира брежневка с кухней 4.5 метра) что я могу сделать по этой ситуации? Могут ли оставшимся соседям купить эту комнату? Спасибо.
