Будучи в браке в 2006 г. мой бывший супруг продал приобретенный (на его имя) в период брака объект незавершенного строительства.
Будучи в браке в 2006 г. мой бывший супруг продал приобретенный (на его имя) в период брака объект незавершенного строительства. После расторжения брака, в 2008 г. при разделе совместного имущества я узнала о продаже спорного Объекта, в связи с чем подала иск о признании договора купли-продажи недействительным, применения последствий недействительной сделки и возвращения сторон в первоначальное состояние. Я материального вознаграждения за продажу Объекта не получала, согласие на продажу не давала, нотариального согласия не оформляла. В судебном заседании судья говорит, что примет решение об отмене сделки, но при этом вынесет решение, согласно которому обяжет меня и моего бывшего супруга выплачивать в равных долях рыночную стоимость спорного Объекта. Прав ли суд?, может ли суд меня обязать платить стоимость (рыночную) при том условии, что я денег не получала и в моем иске я прошу вернуть в первоначальное положение, то есть дословно, кто продал, тот пусть и платит?
Вы правы.
При приведение сторон в первоначальное состояние покупателю возвращаются денежные средства. А возвращаются от того кто их получал. Кто получал - указано в договоре, расписке.
И не рыночную, а по договору.
Спросить
Будучи в браке в 2006 г. мой бывший супруг продал приобретенный (на его имя) в период брака объект незавершенного строительства. После расторжения брака, в 2008 г. при разделе совместного имущества я узнала о продаже спорного Объекта, в связи с чем подала иск о признании договора купли-продажи недействительным, применения последствий недействительной сделки и возвращения сторон в первоначальное состояние. Я материального вознаграждения за продажу Объекта не получала, согласие на продажу не давала, нотариального согласия не оформляла. В судебном заседании судья говорит, что примет решение об отмене сделки, но при этом вынесет решение, согласно которому обяжет меня и моего бывшего супруга выплачивать в равных долях рыночную стоимость спорного Объекта. Прав ли суд?, может ли суд меня обязать платить стоимость (рыночную) при том условии, что я денег не получала и в моем иске я прошу вернуть в первоначальное положение, то есть дословно, кто продал, тот пусть и платит?
Как мне правильно составить исковые требования в данной ситуации?
Летом 2007 я купил нежилое помещение, в настоящее время в суд подан иск о признании договора купли-продажи недействительным, так как ранее это помещение было приобретено в 2002 в браке, собственность была оформлена на мужа. Во время раздела имущества при расторжении брака в 2006 жена отказалась от раздела имущества, брак был расторгнут, через полгода брак между ними был вновь зарегистрирован. Сейчас она пытается признать сделку недействительной, так как не давала нотариального отказа.
Но она ведь уже отказалась от имущества, да и я ничего не знал при оформлении сделки, да и в центре регистрации сделку пропустили. Может ли суд признать сделку недействительной, вернув все в первоначальное положение, кто мне вернет деньги?
В связи с продажей земельного участка возник вопрос относительно совместно нажитого имущества. Считается ли участок совместно нажитым имуществом, если:
Нотариальное оформление договора купли-продажи - декабрь 1998 г.
Официальное расторжение брака - август 2000 г. (раздела имущества нет, претензий нет).
Судебное решение о регистрации права собственности на моё имя (в связи с отсутствием государственной регистрации договора купли-продажи от 1998 г.) - декабрь 2004 г.
Официальная регистрация второго брака - октябрь 2006 г.
Получение Свидетельства о государственной регистрации права на моё имя в соответствии с решением суда. - декабрь 2006 г.
Планируемая сделка купли-продажи участка - ноябрь 2008 г.
Правомерно ли требование нотариуса (или Регпалаты) представить Согласие на продажу участка от бывшего супруга спустя 8 лет после развода с ним.
Почитала вопросы и ответы по интересующей меня тематике. Многие юристы пишут, что согласие БЫВШИХ супругов на продажу совместного имущества не предусмотрено законом. Дают согласие только супруги состоящие в браке.
То есть это регистрирующие органы таким образом перестраховываются, чтоб права другого супруга не были нарушены.
1) Это везде так? И в Москве и в области? Т.е. Регпалата без согласия от БЫВШЕГО супруга сделку не зарегистрирует? Или есть исключения?
А вот тут я запуталась. Согласие бывшего супруга на продажу совместного имущества не говорит о том, что он не имеет права требовать в последствии свои 50% (например, деньги от продажи имущества). Ведь формально имущество не разделили (нет брачного договора, нет соглашения о разделе).
2) С какого момента начинает течь 3-х летний срок исковой давности на раздел имущества в случае, если совместное имущество продается с нотариального согласия бывшего супруга? (с момента согласия, с момента продажи)?
3) Правильно понимаю, что оформление соглашения о разделе имущества после развода (100% одному из супругов) освобождает от необходимости в дальнейшем получать согласие бывшего супруга на продажу имущества?
Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, при продаже одним из супругов автомобиля, приобретенного в браке, без нотариально удостоверенного согласия другого супруга, второй супруг в течении года с момента когда супруг узнал о совершении сделки купли-продажи может признать её через Суд недействительной!
Значит, если я куплю автомобиль без этого согласия, то через год сделку могут признать недействительной и у меня заберут автомобиль и вернут сумму указанную в договоре купли-придажи? Так ли это? Насколько я знаю никто при продаже автомобиля никогда не предоставляет это согласие!
Приобретенная в браке квартира после расторжения брака в судебном порядке (вопрос о разделе имущества не решался), была продана по договору купли-продажи. Может ли бывший супруг признать сделку по продаже квартиры недействительной и каковы правовые последствия этого для покупателя квартиры? Спасибо!
Мне нужно продать земельный участок. Приобретен в браке. В собственности супруги. Можно ли вместо нотариального согласия супруга на продажу участка в договоре купли продажи указать, что участок продают супруг и супруга? Делали так в 2005 году, когда продавали квартиру - квартира приобреталась в браке, собственником был супруг, вместо согласия супруги прописали меня в договоре купли-продажи.
После рассторжения брака, через год, муж продал без моего согласия квартиру купленную нами в браке. Можно ли в одном судебном заседании рассмотреть два иска: о признании договора купли-продажи недействительным и о разделе этой квартиры, как совместно нажитое имущество или надо подавать два отдельных иска?
Получил иск от бывшей супруги на признание ее собственницей квартиры, которая была куплена в браке. (Квартира не дарилась, не была куплена до или после расторжения брака. Она была куплена на совместные деньги).
Подали встречный иск на раздел совместного имущества, т.е. данной квартиры.
На предварительном заседании суда судья сказал, что иск будет отклонен, т.к. 1-комн. Квартиру разделить нельзя, выделить доли тоже нельзя.
Вопросы:
1. "Как грамотно составить встречный иск на оспаривание ее иска?"
2. "Что можно требовать в суде ответчику по ее иску? Что может получить бывший супруг?"
Замучились платить адвокатам за неправильно составленные иски.
На что делать упор при написании встречного иска?
В натуре выдел доли невозможен, как и в идеале. Квартира площадью 38 кв.м. в МКД.
В досудебном порядке договориться не смогли. Бывшая проживает в данной квартире. Ей потребовалось согласие бывшего супруга на продажу квартиры. Согласие не получила, подала в суд.
Что может заявить ответчик во встречном исковом заявлении, кроме признания его права на совместно нажитую квартиру?
Во время раздела совместно нажитого имущества выясняется, что ответчик, чтобы бывшей супруге не досталась 1/2 доля земельного участка, составляет фиктивный договор купли-продажи спорного участка своей родной сестре, а она в дальнейшем оформляет договор дарения на имя ответчика. Нужно признать недействительными обе сделки или только договор купли-продажи? (нотариального согласия супруга не давала)
