Купили квартиру по договору долевого участия, дом будет сдан по словам застройщика через месяц, но к дому нет дорог. Подписывать ли акт приемки квартиры, если нет подъездных путей и должны ли они быть до сдачи дома? Есть только грунтовая дорога для строительной техники.

Александр, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно ознакомиться с договором долевого участия

Отсутствие подъездных путей к новостройке - стоит ли подписывать акт приемки квартиры без них?

Застройщик требует подписать акт приемки квартиры без кадастрового номера - законно ли это и как подать жалобу?

Я являюсь участником долевого строительства однокомнатной квартиры в многоэтажном доме, дом сдан, но не поставлен на кадастровый учет. Застройщик настаивает на акте приемке квартиры, но не дает кадастровый номер квартиры, в акте приемки квартиры не ставит печать, свою подпись и дату акта приемки. Если я отказываюсь участвовать в акте приемки без указания кадастрового номера квартиры, то застройщик говорит, что примет акт приемки в одностороннем порядке, после 2.5 месяцев от сдачи дома. Дом поставят, со слов представителя застройщика, поставят на кадастровый учет не ранее середины лета. Вопрос насколько законно требование застройщика о подписании акта приемки только участником долевого строительства, может ли он без постановки на кадастровый учет дома требовать приемку квартиры, и если его действия незаконны, то в какие структуры общаться с жалобами?

Читать ответы (3)

Как поступить, если договор долевого участия и акт сдачи-приемки дома не соответствуют требованиям закона

Есть договор долевого участия на квартиру и АКт сдачи-приемки дома. Дом сдавался не п 214 ФЗ. сейчас на застройщика завели уголовное дело и арестовали все квартиры. Как поступить?

Читать ответы (1)

Необходимость подписать акт приемки квартиры, несмотря на отсутствие подключения газа

В долевом строительстве построила квартиру. Дом сдан, застройщик просит подписать акт приемки квартиры, но газ еще не подключили, обещают к концу месяца. Срок сдачи дома 27 октября 2016 г, поэтому просят подписать сейчас, а газ будет. Нужно ли подписывать акт приемки квартиры? Спасибо.

Читать ответы (2)

Застройщик не выполняет сроки сдачи дома - как сохранить права на квартиру по договору долевого участия?

По договору долевого участия срок сдачи дома 30 октября, на дату 11 ноября дом недостроен и не сдан. Застройщик говорит по телефону, что будет продлевать и переписывать договор долевого участия, но без каких-либо компенсаций. И если договор не будет подписан, то после сдачи дома квартира не будет передана мне как участнику. Как быть если я хочу дождаться своей квартиры? Подписывать договор не требуя компенсации? Заранее спасибо, очень надеюсь на Вас.

Читать ответы (13)

Застройщик перекрыл доступ к частному дому под предлогом ремонта - как защитить свои права?

Вдоль частного дома проходит грунтовая дорога для доступа к строящемуся многоквартирному дому. На текущий момент дом планируется сдавать, но у застройщика не хватает мест для парковки. Для доступа к строящемуся дому имеются ещё три подъездных пути. Но сегодня получили объявление что так как будут проводиться ремонтно-восстановительные работы дороги, то доступ к моему частному дому будет перекрыт. Застройщик хочет полностью закатать в асфальт дорогу вплоть до стены дома моего, без учёта придомовой территории, устроить там парковку, а доступ моего авто к дому в виде заездов в гараж, он не запроектировал. Скажите пожалуйста, что мне делать и как бороться с таким застройщиком? Ведь он под предлогом ремонта дороги перекрыл мне единственный доступ к дому.

Читать ответы (1)

Вопрос о подписании акта приема-передачи квартиры при наличии недоделок - что делать?

Застройщик направил уведомление о том что дом сдан и следует явиться для подписания акта приема передачи квартиры. Надо ли подписывать акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия, если застройщик не устранил многочисленные недоделки и косяки как по всему дому, так и по квартире. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Предложение застройщика подписать акт приемки и отдать ключи незавершенной квартиры - каковы риски и последствия?

Купила квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Срок сдачи-30 декабря 2012 г. Комиссия дом не принимает-претензии к отделке фасада и благоустройству территории, сдача дома переносится на апрель. Квартиры все уже в порядке, коммуникации все запущены. Застройщик предлагает дольщикам подписать акт приемки и отдать ключи уже сейчас, несмотря на то, что дом не введен в эксплуатацию. Чем мне это грозит?

Читать ответы (1)

Проблема отсутствия дороги к новой квартире - как найти решение быстро и эффективно?

Купили квартиру в долевое, скоро сдача дома. Район новый, пара домов уже сдана, но дороги к дому нет, застройщик сделал дорогу только вокруг дома, как и положено. Дороги от основной дороги, ее должен делать город, нет! Грязь там, даже отсыпи нет никакой. Подскажите как правильно, быстро и результативно добиться дороги к нашему дому?

Читать ответы (3)

Нарушение сроков сдачи квартиры и отсутствие обещанных удобств - возможности и перспективы решения проблемы

Купил квартиру 9 этаж 9 этажного дома по договору долевого участия. Ждал сдачи дома 1 год. Обещали сдать дом в 01.02.2013 года в итоге сдали дом 01.06.2013. При подписании договора сказали, что технический этаж присутствует. Дом сдался. Ключи выдали. Технический этаж отсутствует. При приёмке квартиры согласно договору долевому участию стены и перегородки должны быть оштукатурены, в квартире должна быть установлена пожарная сигнализация. Всё это отсутствует. В самом доме тоже отсутствует пожарная сигнализация и пожарные гидранты на этажах. Эвакуационные выходы при пожаре в доме отсутствуют. В случае пожары выйти из дома не возможно. При составлении акта осмотра с управляющей компанией квартиры дынные недостатки указаны. Сроки устранения недостатков неопределенны. В связи с изложенным считаю необходимым расторгнуть договор долевого участия. В устной форме сказали что готовы вернуть первоначальную стоимость квартиры. Но так как ждал сдачу дома около 1 года считаю необходимым получить от компанию моральный ущерб + компенсацию. Что необходимо сделать для решения данного вопроса и каковы мои шансы. С уважением, Дмитрий.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59