Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить рыночную стоимость своей доли в ситуации, когда квартира по наследству поделена с неравными долями и одна из сторон продала свою долю за низкую сумму

29.10.2009, 15:18
• г. Куйбышев

Как быть в ситуации когда квартира по наследству поделена на доли? Так у тети 1/2, у мужа 1/4, у бывшей жены мужа также 1/4. Бывшая жена мужа продала свою долю тете оформив дарственную за сумму в два раза ниже рыночной. Как быть в таком случае нам, для того, чтобы получить за свою долю рыночную стоимость?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

...Продать свою долю, в соответствии со ст. 250 ГК предложив тете воспользоваться преимущественным правом покупки.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Кто проживает в квартире? Тётя? Возможен ли выдел доли в натуре (т.е. выделение обособленно жилого помещения).

в соответствии с п.2, 3 ст.252 ГК РФ

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Алгоритм действий в данной ситуации должен быть следующий (если квартирой пользуется тётя):

Оценка квартиры по рыночной цене, предложение о выплате доли, ввиду невозможности выдела доли в натуре, обращение в суд с требованием о выплате стоимости доли имущества.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
22.01.2010, 11:50

Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну?

Мы с мужем проживаем в квартире, которая приватизирована на мужа и его тетю 50/50.Эта квартира осталась от родителей тети. Прописаны в этой квартире муж и тетя. Я так понимаю, что сын тети имеет право наследования этой квартиры? Хотя в своё время, тетя отдала уже свою другую квартиру сыну, которая ей досталась от производства. Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну? И на какую часть квартиры может претендовать сын тети? Заранее, спасибо.
Читать ответы (1)
Григорий
20.08.2014, 08:46

Способы дележа доли в трехкомнатной квартире с дедушкой и бабушкой

Я и моя жена живем в квартире трехкомнатной вместе с дедушкой и бабушкой! Каждый из них имеют свою долю 1/3 квартира приватизирована бабушка перепечатка дарственную на мою жену а дедушка оформил дарственную своей доли на маму мое жены и тетю моей жены то есть на своих дочек эти дочки в приватизации не участвуют только одна из них прописаны в квартире это мама моей жены. Такой вопрос как дедушкина доля 1/3 будет делится между мамой и тетей? И если оформит жена опекунство над дедушкой то она его долю сможет забрать если даже он написал дарственную на своих дочек?
Читать ответы (1)
Нина Викторовна
28.04.2011, 01:32

Я хочу вселиться и жить там с мужем, тетя живет на Украине и хочет свою долю сдавать...

Нам с тетей досталась однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге по наследству. Я хотела выкупить долю тети, но она говорит, что квартиру дешево оценили, подождем пока она подорожает и продавать сейчас не хочет. Я хочу вселиться и жить там с мужем, тетя живет на Украине и хочет свою долю сдавать... У нас равные доли. Мы с мужем пенсионеры. Нужно ли платить тете. Раньше квартира принадлежала тете, сестре моей тети. Я племянница.
Читать ответы (1)
Сергей
15.02.2013, 19:39

Какое количество налога необходимо уплатить при безвозмездном переходе доли квартиры от тети жены?

Жена собственник 1/2 доли квартиры менее 1 года. Вторая доля принадлежит ее тете (сестре ее покойной матери). Тетя хочет безвозмездно отдать свою долю жене. Узнали что тетя не является близким родственником и придется платить налог 13% - если дарственная. Скажите это с какой суммы? В документах БТИ стоит смешная оценочная стоимость-130000 рублей. Реально же стомость в десятки раз выше. Так сколько платить? С уважением, Сергей.
Читать ответы (1)
Рустем Рафилевич
14.04.2014, 11:03

Как оформить половину наследства тети и договориться с ее мужем и ребенком?

Имеется участок с домом. Умерла бабушка оставила наследство моему отцу и моей тете. Отец оформил свою долю. Тетя умерла, не оформив наследство, остались ее муж и совершеннолетний ребенок. Хотим оформить ее половину на себя, чтобы быть единственным собственником. Вопрос про их доли. Правильно я понимаю, сейчас они претендуют на оставшиеся 50 %, по 25 % мужу тети и ее сыну 25%. Хочу договориться с ними, чтобы я оформил за них (по доверенности) их долю и чтобы они продали нам свою собственность. Вопрос: мне нужно брать доверенность только с мужа тети или с ее ребенка тоже? И оформлять по 2 собственности по 25% и соответственно 2 договора продажи. Ответьте пожалуйста буду признателен.
Читать ответы (1)
Сергей
09.02.2014, 12:45

Продажа квартиры с долей психоневрологического интерната - что делать в случае запрета и накопившихся долгов

У меня такая ситуация. Есть квартира у нее было два собственника. Моя бабушка и моя тетя. Квартира приватизирована. У каждой доля-то есть половина. Моя тетя содержится в психоневрологическом интернате на пожизненно, лишена дееспособности и является инвалидом второй группы. Моя бабушка умерла я оформил наследство на 1/2 доли квартиры. Сейчас я хочу продать свою квартиру целиком. То есть и свою долю и долю тети. В психоневрологическом интернате мне сказали что мне нужно будет отдать половину суммы им.и что для разрешения продажи будет собираться опекунский совет который будет или разрешать или не разрешать продавать квартиру. Если в случае запрета продажи как мне поступить так? как я живу очень далеко от того города где находится квартира. И не имею возможности там жить. Так как там где я живу у меня семья работа и так далее. Плюс за время простоя квартиры накопились долги за теплоэнергию и для того чтобы там начать жить нужно заплатить долг в размере 1/10 стоимости квартиры.
Читать ответы (1)
Ольга
03.11.2008, 12:34

Прописала его, квартиру приватизировали на равных долях.

Моя тётя, уроженец г.Москвы вышла за человека из Н.Новгорода. Прописала его, квартиру приватизировали на равных долях. Муж тёти умирает и доля переходит его жене, т.е. моей тёте. Еще при жизни моя тётя составляет завещание на меня, ее племянницу. Она умирает. А когда по истечению 6 месяцев, я приняла наследство, оказалось, что мне принадлежит 3\4 квартиры, и как наследнице первой очереди на 1\4 квартиры претендует мать мужа моей тёти (живущая в Н.Новгороде). Документы оформили. Каждый получил свою долю. Но вот мать мужа моей тёти умирает. Кому теперь принадлежит 1\4 квартиры? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
01.06.2010, 10:16

Я так понимаю, что если дядя переживет тетю, что скорее всего, то квартира так у него и останется?

Моя Тетя хочет завещать мне квартиру. Я знаю, что ее муж не может этого допустить. Ситуация следующая. Было в наличии 2 квартиры: одна моей тети и вторая, принадлежащая дяде. Моей тете квартира досталась по наследству. Она была в ней прописана, но жила с мужей в его квартире. Теперь произошла следующая ситуация. Квартиру тети продали. Дядя написал дарственную на Тетю. И та обещала написать на меня завещание. Не пойму, где меня обманули? Я так понимаю, что если дядя переживет тетю, что скорее всего, то квартира так у него и останется? Если бы продали квартиру дяди и переехали в тетину квартиру, я была бы больше защищена? Как мне подстраховаться, чтобы квартира все-таки в последствии перешла ко мне? Спасибо.
Читать ответы (1)
Дина
12.09.2007, 00:06

Вопросы по разделу имущества при разводе и наследовании совместной квартиры

Помогите разобраться в следующей ситуации: Муж и жена после многолетнего брака разводятся. Имеют в совместнонажитом имуществе приватизированную квартиру, которая при приватизации была поделена на 4 доли: на мужа, жену и 2 х детей, у каждого члена семьи равные доли. Раздела имущества пока не было, проживать бывшие супруги вынуждены вместе. Итак: 1. может ли бывший муж, без согласия бывшей жены и других владельцев квартиры, продать свою долю третьим лицам или требовать материальную компенсацию или выкуп его доли от бывшей жены? 2. при условии, что бывший муж женится, имеет ли новая жена права на его долю этой квартиры, как при его жизни, так и его после смерти? 3. Может ли бывший муж подарить/завещать свою долю постороннему человеку или новой жене? Заранее благодарю, Юлиана.
Читать ответы (1)