Квартира досталась в наследство мне и брату общая площадь 36 квм,

Читайте также:
Вопрос №8791996

Квартира досталась в наследство мне и брату общая площадь 36 квм, переселяют в другую квартиру мы хотим две квартиры что бы общая площадь состовляла 36 квм, т.е.две по 18 квм, квартира приватизирована, прописаны с братом в разных местах, т.е.две разные семьи, могут ли нам пойти на встречу и дать две квартиры с площадью по 18 квм?

Ответы на вопрос:

Юрист #4259754
Юрист г. Санкт-Петербург
20.11.2015, 22:01

По ст.32 ЖК РФ, вам обязаны предоставить выкупную стоимость жилья. Предоставление иного жилья возможно только по соглашению сторон с зачетом выкупной стоимости.

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

Расселение из ветхого дома, два собственника,36 квм могут ли нам дать две квартиры по 18 квм?

Расселение из ветхого дома, два собственника,36 квм могут ли нам дать две квартиры по 18 квм? если у нас две разные семьи у меня законный брак, и прописанны мы в разных местах? Приватизация есть. Я не спрашиваю дадут такую же квартиру по площади или меньше, я спрашиваю дадут ли разные квартиры если мы сами того захотим с меньшей площадью?

Юрист #1429822
Юрист г. Краснодар
19.11.2015, 20:38

Да такое возможно (допускается) если придете к соглашению.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Вологда
19.11.2015, 20:39

Вам будет предоставлена одна квартира равноценной площади

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Саратов

Как доказать, что мы разные семьи, проживающие в одной квартире?

Дом сносят. Кавартира не приватизироанна, общаяя площадь 45 кв. жилая 27. в квартире прописанны 3 человека, я, дочь (8 лет), мама на пенсии. На какую жилую площадь можем расчитывать? Могу ли я претендовать на 3-х комнатную квартиру ведь дочь растёт? можем ли мы претндовать на разные квартиры ведь мы фактически две разные семьи проживающие в одной квартире? Что будет если нас неустроят варианты предложенные администрацией? Были ли прециденты когда люди добивались большую площадь или разные квартиры?

Юрист #5970
Юрист г. Москва
06.03.2009, 17:05

Вадим, я сегодня уже отвечала на Ваш вопрос. Я Вас понимаю, но Жилищный кодекс РФ регламентирует переселение из сносимых домов так, как я Вам уже писала: предоставление аналогичной площади, не меньшей по кол-ву кв метров и комнат. Добиться другого невозможно, так как есть прямое указание закона, плюс Верховный Суд разъяснил всем тем, кто стоит в очереди нуждающихся, что при сносе даже они не могут рассчитывать на обязательное улучшение жилищных условий. Так как снос - это снос, а не улучшение жил. условий.

Если Вы откажетесь от добровольного переселения, то администрация подаст в суд и будет просить выселить Вас принудительно. Вы только отсрочите свое выселение..

С уважением,

Харченко О.В.

Вам помог ответ?ДаНет

Могу ли я требовать квартиру с равномерной жилой площадью и количеством комнат?

Живу в квартире, дом признан аварийным и идёт под снос. Я собственника, общая площадь составляет 51,7 кв.м,жилая площадь 33,4 кв.м, квартира трехкомнатная. В жил. отделе сообщили, что меня переселяют в квартиру общей площадью 53,7 кв.м,но жилая площадь составляет 18,0 кв.м и двухкомнатная! Могу ли я требовать квартиру с равномерной жилой площадью и количеством комнат? Или при пересечении учитывается только общая площадь квартиры? Спасибо.

Юрист г. Новокузнецк
20.09.2016, 04:13

Вообще можете требовать трехкомнатную квартиру В моей практике был аналогичный случай,когда вместо трехкомнатной квартиры предоставили двухкомнатную и мы в судебном порядке заставили администрацию города предоставить трехкомнатную

Вам помог ответ?ДаНет

Квартиру какой площадью нам должны дать?

Наше дом признали аварийным. Нас в двух комнатной квартире проживает я (сын), брат (состоит в браке) и мама. Площадь квартиры 42 кв/м. Квартира не приватизирована. Квартиру какой площадью нам должны дать?

Адвокат г. Москва
30.03.2014, 13:53

В соответствии со ст. 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно действующему жилищному законодательству, при расселении аварийного и ветхого фонда, представляются равнозначные по площади жилые помещения.

Вам помог ответ?ДаНет

Нам отказали. Подскажите как быть.

Стоим на переселение из ветхого жилья у нас трех комнатная квартира общей площадью 70.4 квадрата. В квартире проживает две разные семьи. Обратились в муниципалитет с просьбой дать на две однокомнатные квартиры площади двух квартир подходят. Нам отказали. Подскажите как быть.

Адвокат г. Пермь
14.10.2015, 04:27

предоставляется одно жилье на всех при сносе муниципального жилья, таков закон

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Сыктывкар

Я хочу сделать перепланировку и разделить квартиру на две квартиры, общая площадь 82 м 2.

Как разделить квартиру на две если прописано 4 человека, я сособственник. Я хочу сделать перепланировку и разделить квартиру на две квартиры, общая площадь 82 м 2. В квартире прописаны двое детей. Канализация позволяет подвести с разных сторон квартиры.

Адвокат г. Екатеринбург
20.11.2015, 17:47

Получите согласование проекта перепланировки и делите квартиру!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
20.11.2015, 17:47

Обратитесь с заявлением к архитектору вашего района-города.

Вам помог ответ?ДаНет

И могут ли нам дать разные две однокомнатные квартиры, если щас у нас квартира общей площадью 32 кв.м?

Квартира не приватизирована... Дом подлежит расселению как ветхое жилье... Там прописаны я с ребенком и брат у меня с ребенком в однокомнатной квартире... На что мы можем рассчитывать? И могут ли нам дать разные две однокомнатные квартиры, если щас у нас квартира общей площадью 32 кв.м?

Юрист г. Волгоград
05.06.2014, 12:34

Добрый день!

Согласно ст. 87 Жилищного Кодекса РФ Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, что Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, Вам предоставлят равнозначное по общей площади жилое помещение. Однако, если вы состоите на учете нуждающихся в жилом помещении, то предоставление в данным момент жилого помещения, не влечет за собой снятие Вас с очереди нуждающихся в жилье.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Бобров

Переселяют из ветхого жилья в новое.2х комнатная квартира прописано 4 человека, площадь квартиры 29,3 кв. м. какую квартиру

Переселяют из ветхого жилья в новое.2 х комнатная квартира прописано 4 человека, площадь квартиры 29,3 кв.м. какую квартиру должны дать? Какой площади?

Адвокат г. Воронеж
14.03.2013, 15:37

Серегей, двухкомнатную равнозначную по площади. С учетом того, что сейчас не строятся двухкомнатные квартиры площадью 29 кв.м., думаю площадь будет больше чем у вас сейчас. Количестов зарегистрированных в квартире лиц на площадь не влияет.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Москва

Влияет ли количество прописанных жильцов в ней на площадь квартиры, выдаваемой в результате сноса дома?

Скажите пожлуйста, в случае сноса многоквартирного дома, жильцов переселяют в новую квартиру. Возникает вопрос какой площадью полагается квартира жильцам? Если сносимая квартира приватизирована, площадь ее 68 кв.м. и в ней прописано три семьи (6 человек)? Влияет ли количество прописанных жильцов в ней на площадь квартиры, выдаваемой в результате сноса дома?

Юрист г. Москва
11.07.2007, 22:16

Да, влияет. При предоставлении др. жилья должна соблюдаться санитарная норма предоставления жилья по г. Москве 18 кв.м. на чел. общей площади кв-ры.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
₽ VIP

Общей площади? Можем ли мы встать на учет как разные семьи?

В 2-х комнатной неприватизированной квартире (квартира со смежными комнатами, одна комната проходная) общей площадью 43,6 кв.м. прописаны 7 человек (я и 3 несовершеннолетних детей (многодетная семья) и брат с 2 несовершеннолетними детьми). Жена брата прописана в 3-х комнатной неприватизированной квартире общей площадью 83,3 кв.м. (всего прописано 6 человек включая ее). Муж прописан в приватизированной 1-ой квартире вместе с матерью общая площадь 36,7 кв.м. (квартира приватизирована на мужа). Нам отказали в постановке на очередь, указав что на 1 человека получается 10,46 кв.м., правомерно ли это? Что мы можем предпринять?

Разве в квартирах коммунального типа с проходной комнатой должно приходиться не менее 15 кв.м. общей площади?

Можем ли мы встать на учет как разные семьи?

Возможно имеет смысл разделить лицевой счет?

Юрист г. Казань
09.11.2018, 11:02

Согласно статье 50 Жилищного кодекса РФ норма жилой площади определяется органом местного самоуправления. Если жил. площадь больше, чем по норме, то отказ правомерен.

[quote]Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы[/quote]

Однако в случае несогласия Вы вправе обжаловать отказ в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ, чтобы Вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий. Разделение счетов не поможет. Нельзя искусственно ухудшать жилищные условия (ст.53 Жилищного кодекса РФ).

[quote]Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
09.11.2018, 11:04

Это неправомерно. В данном случае должны были учитывать таким образом, чтобы признать нуждающимися (ст. 49-51 ЖК РФ) Надо вставать на учет разными семьями. Это вполне возможно исходя из описанных Вами условий.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
09.11.2018, 11:05

В соответствии с Законом города Москвы "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы" от 15 января 2003 года N 22:

2. При определении размера общей площади, приходящейся на долю каждого члена семьи, учитываются жилые помещения (доли жилых помещений), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством.

Супруги и их несовершеннолетние дети являются членами одной семьи.

Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями граждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов.

3. Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления признаются разными семьями.

Разные семьи подлежат отдельной постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Право на внеочередное или первоочередное улучшение жилищных условий членов одной семьи не распространяется на членов другой семьи, проживающих в одном жилом помещении, за исключением случаев, когда отселение другой семьи позволяет снять с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий семью, обладающую таким правом, а также в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

4. Норма постановки на учет устанавливается в размере 10 квадратных метров общей площади для отдельных квартир.

5. Норма постановки на учет устанавливается в размере 15 квадратных метров общей площади для квартир коммунального заселения и квартир гостиничного типа."

Безусловно, Вы можете встать на учет как разные семьи.

Коммунальной квартиру можно признать при наличии нескольких собственников, которые произвели выделение своей доли в натуре, оформили право собственности и разделили лицевые счета.

В Вашем случае, квартира коммунальной не является.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
09.11.2018, 11:06

Нужно заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг (ст. 31 ЖК РФ), ст. 421 ГК РФ). Такое соглашение не требует никакой регистрации или нотариального удостоверения. Составляется в простой письменной форме. Данное соглашение необходимо подать в управляющую компанию, которая будет рассчитывать оплату в соответствии с соглашением.

Если соглашение не удастся заключить, то порядок оплаты можно установить через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
09.11.2018, 11:06

У вас не коммунальная квартира Согласно ст 51 ЖК РФ-.[b] При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.[/b]

То есть считается площадь всех жилых помещений, если на каждого приходится 10,46 при учетной норме по г,Москва 10 кв.м то вас конечно не поставят на жилищную очередь

Вы конечно можете на основании стст 4 и 218 КАС РФ обжаловать в суде отказ, но в суде честно говоря у вас мало шансов на успех

Вам стоит попытаться через суд признать что вы разные семьи, тогда будет шанс встать на жилищную очередь.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.11.2018, 11:10

Ваш вопрос невозможно точно решить в рамках сайта... с одной стороны согласно Закона города Москвы норма постановки на учет - 10 кв.м общей площади, но при этом вы должны быть признаны малоимущей семьей, по Методике данного закона, чтобы в соответствии ст.51 ЖК РФ вас поставили на учет...

Вам помог ответ?ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение