Как получить разделение приватизированной квартиры после развода, если один из собственников отказывается делить ее?

₽ VIP

Юлия, здравствуйте! Разменять квартиру можно только с согласия обоих сособственников. Если один против - то остается только вариант с продажей своей 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру, после чего на вырученные денежные средства приобретается другое жилье. Конечно, выгоднее продать всю квартиру и потом разделить деньги, а при продаже доли в праве Вы сильно теряете в деньгах. Но, к сожалению, другие способы отсутствуют... Принудительный обмен квартир, находящихся в собственности, законом не предусмотрен.

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая Юлия. Предложите бывшему супругу выкупить у вас долю. Только это нужно сделать официально с письменным уведомлением. Если он отказывается, тогда вы сможете свою долю продать третьим лицам.

Здравствуйте, Юлия!

Получив письменный отказ на письменное предложение о покупке доли сособственником, Вы имеете полное право продать долю 3 лицу, оформив долю соответству.щим образом, по цене не ниже предлагаемой сособственнику.

Далее не Ваши проблемы, а покупателя.

Виктор Николаевич.

Здравствуйте,Юлия! Чтобы вы понимали как этот вопрос урегулирован законодательством и знали свои права, приведу содержание ст. 250 ГК РФ: при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

С уважением,

Что можно предпринять если второй человек отказывается и от продажи? Нужно ли согласие этого человека на будущих соседей? Спасибо.