Вероятность расторжения сделок купли-продажи земельных участков после невозврата долга - возможность и доказательства

• г. Нижний Новгород

Какая вероятность расторгнуть сделки купли продажи земельных участков? Мой друг дал человеку 2 500 000 рублей по договору займа на три месяца под проценты, также человек оставил в залог два оригинала свидетельства на два земельных участка, но к сожалению они их не внесли в договор займа. Человек оказался не порядочным и деньги не вернул. Мой друг ждал ждал, но через год обратился в суд и отсудил себе долг 2 500 000 рублей и 1 500 000 рублей процентов. После он обратился к судебным приставам и как оказалось что должник за некоторое время до решения суда восстановил свидетельства земельных участков (сделал новые, как предполагается по утери) и по договору купли продажи продал их своей маме. Эти участки он сейчас продает, они также еще на маме. Этот долг друг мне передал по уступке прав требования. Могу ли я сейчас расторгнуть сделки между должником и мамой и доказать, что они были сделаны умышлено, чтобы не возвращать долг моему другу.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Нет, не сможете, так как для этого нет оснований. Земля не была оформлена как залог надлежащим образом.

Спросить
Марина Ивановна
12.03.2018, 13:42

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Читать ответы (2)
Ольга
12.12.2017, 21:40

Возможно ли переписать долг перед ооо эос на моего должника и как уступить право требования долга третьим лицам?

С меня ооо "эос" по решению суда взыскивает долг (по уступке право требования Тинькоф). У меня тоже есть должники, в судебных приставах документы. Банки продают своих должников. Могу ли я переписать свой долг перед ооо "эос" на своего должника, чтобы не я им должна была, а мой должник? Как мне вы также сможете уступить право требования долга третьим лицам? (решение суда по моему должнику в ССП)
Читать ответы (1)
Иван
05.10.2011, 11:07

Суд обратился о недействительности договора купли-продажи земельного участка ИЖС размером 300 000 кв.м после мошенничества

Обратился в суд о признании слелки купли-продже земельного участка недействительным. Площадь участка 300 000 кв.м ИЖС. Срочно нужны были деньги заложил участок человеку он предложил составить договор купи продажи стоимость участка 6 мил. в договоре поставили 800 тыс. он сказал плати проценты после чего оформлю все обратно через месяц он пропал. Что делать.
Читать ответы (1)
Олег
02.02.2016, 14:37

Обращение в суд - возможность признания фиктивной сделки и возврата долга по исполнительному листу

Я истец, должник по решению суда и исполнительного листа должен мне 353 000 рублей. 08.04.2013 года на основании исполнительного листа в ССП начато исполнительное производство. 27.05.2013 года, должник продаёт (договор купли-продажи) дачный земельный участок своей бывшей супруге (фиктивный развод для ухода от уплаты долгов) проживают вместе. 29.09.2014 года, супруга продаёт земельный участок другому физическому лицу по договору купли-продажи. Вопрос: Могу ли я сейчас февраль 2016 года, обратившись в суд с заявлением о признании фиктивной сделки должника по продаже дачного земельного участка выиграть это суд? И как это будет выглядеть потом, что мне надо, что бы должник вернул мне долг по исполнительному листу?
Читать ответы (1)
Алина
11.02.2019, 08:20

Обращение в суд о перераспределении и выделении доли земельного участка для взыскания долга в мою пользу

По расписке заняла денег человеку. Суд вынес решение о взыскании долга в мою пользу. Денег человек не отдал, не работает, не женат, дети совершеннолетние. У должника есть дом, он находится на земельном участке 980 кв.м. В 2015 году должник купил земельный участок рядом, 860 кв.м. Эти два участка должник размежевал, теперь граница между участками проходит по жилому дому, но участков два. Могу ли я обратиться в суд о перераспределении участка должником по старым границам и выделении доли земельного участка в целях дальнейшей реализации для обеспечения решения суда о взыскании долга?
Читать ответы (1)
Ксения
26.09.2017, 20:23

Апелляционная жалоба по взысканию оставшейся суммы долга отклонена судом - обсуждение причин и нормы

Я и мой друг заключили договор займа, по условиям которого я передала другу 500 000 рублей. К обусловленному договором сроку друг не вернул мне сумму займа. Я обратилась с исковым заявлением в суд, в котором просила взыскать с друга 250 000 рублей. Решением суда мое требование удовлетворено. В дальнейшем я предъявила еще один иск, в котором просила взыскать с друга оставшуюся сумму долга в размере 250 000 рублей. Решением суда в иске отказано. В апелляционной жалобе я указала, что с решением суда не согласна, полагаю его незаконным и подлежащим отмене, поскольку друг нарушил условия договора займа и своевременно не вернул долг. Я была вправе требовать любую сумму из 500 000 рублей, поскольку тот, кто имеет право на большее, тот и имеет право на меньшее. Подлежит ли апелляционная жалоба удовлетворению? Почему? На основе чего/ какой нормы?
Читать ответы (2)
Анатолий
15.12.2020, 07:40

Должник начал погашать долг после решения суда, но пропустил срок исковой давности по основному долгу

Вопрос. 1. Имеется решение суда, вступившее в законную силу. О взыскании денежных средств по договору займа. Структура долга 25 000 руб. судебные издержки, 350 000 руб. проценты по договору займа присужденные судом. 500 000 рублей основной долг 100 000 рублей пени. Договор займа не расторгнут, проценты продолжают начисляться. После вступления в силу решения суда должник добровольно по распискам начал гасить долг (приставам исполнительный лист не подавали). Платежи носили непостоянный, но частый характер. Передавал деньги под расписку не реже раза в три-четыре месяца. В основном раз в месяц-полтора. Порядок погашения такой, начисленные проценты по действующему договору займа, и из остатков решение суда. Расписки по решению суда отдельно (каждые несколько месяце отдельная расписка с направлением на исполнение решения суда, но гасили этими расписками по решению суда только присужденные судом судебные издержки и присужденные судом проценты) Расписки по уплате процентов по договорам займа отдельно. Только на пятый год, он начал погашать сумму основного долга в решении суда. Сейчас он прекратил платить долг, в связи с пропуском мной срока исковой давности по основному долгу (видимо где-то прочитал). Он говорит, что сид по основному долгу пропущен, так как он не погашал основной долг, а за это время оплачивал только судебные издержки и проценты присужденные судом и новые начисленные проценты по действующим договорам займа. Так как срок давности по основному долгу пропущен, то уже не могут начислять проценты и т.д. Я отвечаю, что у нас решение суда вступившее в законную силу, и по нему СИД не пропущен. Он говорит, да по решению суда СИД не пропущен а по основному долгу, входящему в состав решения суда пропущен.
Читать ответы (6)
Любовь
25.07.2012, 03:02

Есть ли такая возможность и как правильно написать?

Можно ли аннулировать договор купли-продажи доли в квартире если человек должен деньги по договору займа. Договор был составлен на 1 год после чего она должна была выплатить долг и проценты. Деньги она не выплачивает и через год и 8 месяцев продает долю в своей квартире своей же родной дочери которая приобретает данную долю по материнскому капиталу. Вопрос такой мы сейчас подали исковое заявление и я еще хочу еще подать заявление чтоб аннулировать сделку и попробовать выселить ее с трехкомнатной в двухкомнатную так как долг переваливает за 7 000 000 рублей. Есть ли такая возможность и как правильно написать?
Читать ответы (1)
Марина Леонидовна
21.10.2016, 23:39

Как вернуть ушедшую землю после решения суда и продажи через агентский договор

КАК МОЖНО ВЕРНУТЬ УШЕДШУЮ МОЮ ЗЕМЛЮ ПОСЛЕ РЕШЕНИЯ СУДА. зЕМЛЯ БЫЛА В МОЕЙ СОБСТВЕННОСТИ. НО ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ ЗЕМЛИ СУДОМ ПРИЗНАН НЕ ЗАКЛЮЧЕННЫМ. пО РЕШЕНИЮ СУДА МНЕ ДОЛЖНЫ БЫЛИ ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ ООО, А ОН БАНКРОТ МНЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ БАНКРОТСТВА ВЕРНУЛИ 700 РУБЛЕЙ. А ИНДИВИД ПРЕДПРИН ОБРАТНО ПЕРЕПИСАЛА МОЮ ЗЕМЛЮ НА СВОЕ ИМЯ ЯКОБЫ ССЫЛАЯСЬ НА РЕШЕНИЕ СУДА. ИП ПРОДОВАЛА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ЧЕРЕЗ АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР ООО. мОГУ ЛИ Я ПОДАТЬ В СУД НА ВОЗВРАТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА К ИП ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА.
Читать ответы (1)