Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить себя при покупке неприватизированного участка по доверенности от продавца преклонного возраста?

31.10.2009, 13:45
• г. Москва

Собираюсь покупать участок (неприватизированный) по доверенности на продажу. Продавец - лицо преклонного возраста. Вопрос: Как можно обесопасить себя от следующих рисков:

1) Продавенц отзывает доверенность

2) Продавец умирает.

Заранее благодарна.

Галина.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Неприватизированные участки гражданами не продаются!

В Московской области участки, освободившиеся, в частности, в дачных, садовых и огородных товариществах подлежат предоставлению очередникам районов.

Другое дело, если на неприватизированном участке имеется какая-либо постройка. Тогда можно купить это постройку и право на пользование участком перейдет Вам.

Что же касается доверенности, то непосредственно перед сделкой осведомитесь у нотариуса, удостоверившую доверенность, не отозвана ли она.

Если же продавец отойдет в мир иной до регистрации сделки, то Ваше право на купленное имущество можно будет признать в судебном порядке.

Удачи Вам, Галина! ...И правильно, что спрашиваете до, а не после!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга Владимировна
06.04.2015, 21:31

Возможность представительства при продаже земельного участка по доверенности без передоверия

Договор купли-продажи земельного участка. Продавец выдает доверенность на продажу физическому лицу. Представитель решает купить этот участок для себя. Можно ли представителю подписать договор от имени продавца, а от его имени (по доверенности) выступит другое лицо. Доверенность от продавца без права передоверия. Варианты с изменением доверенности и т.д. отпадают.
Читать ответы (1)
Любовь
21.12.2014, 12:08

Может ли поверенный продать земельный участок третьим лицам без указания конкретного покупателя в доверенности?

Продавец написал доверенность на продажу своего земельного участка в садоводстве, но в доверенности не указал, что намерен заключить договор купли-продажи с конкретным лицом. Может ли поверенный продать участок по своему усмотрению третьим лицам? Стоит ли переоформить доверенность, указав в ней, какому конкретному лицу продавец намерен продать участок?
Читать ответы (2)
Наталья
27.01.2013, 14:30

Возможные сложности при переоформлении земельного участка по генеральной доверенности - способы обезопаситься.

Хотим приобрести земельный участок, а продавец действует на основании ген. доверенности! Какие могут возникнуть сложности при переоформлении участк? Может ли объявиться собственник и отозвать доверенность? Как обезопасить себя?
Читать ответы (2)
Ульяна
25.06.2021, 10:28

Доверенность на продажу квартиры, выданная без разрешения органов опеки - возможен ли проведение сделки?

Выдана доверенность на третье лицо на продажу квартиры. Продавец мать, дала эту доверенность от себя и своего несовершеннолетнего ребенка. Разрешения или распоряжения, на выдачу этой доверенности третьему лицу, от органов опеки не брались. Разрешат ли нам провести сделку по такой доверенности или откажут?
Читать ответы (2)
Олеся
19.11.2013, 12:22

Оформление садового участка по доверенности - возможные препятствия и способы их преодоления

Хочу купить садовый участок 6 соток. Продавец предлагает продажу по доверенности (он мне доверенность и документы, я ему деньги) Смогу ли я потом оформить участок на себя без припятствий? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Александр
25.10.2015, 20:27

Как проверить подлинность генеральной доверенности на право продажи автомобиля?

Собираюсь приобрести автомобиль, продавец имеет генеральную доверенность на право продажи, могу ли я проверить подлинность доверенности и как?
Читать ответы (1)
Игорь
10.03.2004, 16:29

Если можно покупать, то как обезопасить себя от каких либо рисков?

Продавец квартиры, которую я хочу приобрести состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Можно ли покупать такую квартиру или лучше отказаться от сделки? Если можно покупать, то как обезопасить себя от каких либо рисков?
Читать ответы (4)
Эдуард
15.03.2016, 10:54

Необходимость проверки доверенного лица и подлинности доверенности при покупке недвижимости

Если продавец Недвижимости действует по доверенности от лица собственника при совершении сделки В юстиции Росреестре должны же в любом случае проверять доверенное лицо а также подлинность самой доверенности, и обязательно созваниваясь с нотариусом выдавшим данную доверенность, хотя впринципе и в самом реестре должна быть для безопасности База данных документов нотариусов! Наслышан много о всякого рода нечестных сделках и действий нотариуса! Собираюсь покупать квартиру продавец с доверенностью! Спасибо.
Читать ответы (2)
Инна Вадимовна
23.09.2015, 22:33

Можно ли оформить покупку участка земли на супруга через генеральную доверенность продавца?

Вопрос: Если продавец не желает заниматься процедурой продажи участка земли и выдает кому-то генеральную доверенность, может ли этот кто-то оформить покупку на своего супруга? Иными словами, если семейная пара хочет купить участок земли, может ли продавец оформить на одного из них доверенность на продажу, если сам не хочет этим заниматься? Т.е. муж, как доверенное лицо продавца, может ли по доверенности от продавца продать участок жене?
Читать ответы (2)
Максим
15.07.2013, 19:01

Вопрос о возможности обезопасить себя при покупке автомобиля по генеральной доверенности

Я хочу у вас узнать если я куплю автомобиль по генеральной доверенности, могу ли я обезопасить себя, чтобы в случае чего продавец не отозвал ген доверенность. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)