Органы опеки дали разрешение на единовременную сделку продажи и покупки квартиры. Двое несовершеннолетних детей, у каждого по 1 4 доли. Квартира приобретается по военной ипотеке и по основному договору собственником могу стать только я до снятия обременения. Но такую сделку не проведёт Регпалата. Какой выход в данной ситуации? Если родные бабушка и дедушка подарят по 1 4 равнозначной по квадратам доле? Спасибо.

Надо , чобы не подарили, а продали внукам, и опять разрешение опеки на эти сделки.

Спасибо. Значит есть принципиальная разница между дарением и продажей? И если у детей будут по 1/4 доли в продаваемой и в бабушкиной квартире органы опеки могут дать разрешение на продажу?

С дарением мне понятно. Но, вопрос: подаренные доли помогут получить разрешение с органов опеки на проведение сделки, в результате которой дети не становятся собственниками на приобретаемой квартире до снятия обременения?

Что же делать? Есть какой нибудь выход из ситуации? Сроки горят...

Возможное решение сложной ситуации с продажей и покупкой квартиры для несовершеннолетних детей

Продажа 1-комнатной квартиры с несовершеннолетним собственником

Хочу продать 1-комнатную квартиру (S=30,3 кв.м), с несовершеннолетним собственником (сыном-12 лет-1/2 доля), возможно ли такая продажа, если дедушка выделит внуку долю не меньшую доле в продаваемой квартире, пропустит ли такую сделку орган опеки и попечительства... как правильно оформить выдел доли у дедушки, с помощью договора дарения или через куплю-продажу доли...

Читать ответы (2)

Как оформить продажу доли в новой квартире для несовершеннолетней дочери при наличии ипотеки?

Я приобрела 2-х комн. Квартиру в ипотеку. Мы с дочерью имеем по 1/3 доли в другой 2-х комнатной квартире. Дочери 17 лет. И так как новая квартира по ипотеке с обременением, ей долю сразу не могу сделать. Как можно продать, чтобы органы опеки разрешили? Возможно ли оформить у нотариуса документ, что после снятия обременения дочери будет выделена доля в данной новой квартире, чтобы органы опеки дали разрешение на продажу доли.

Читать ответы (1)

Как правильно осуществить выделение долей детям, с последующим переносом их в квартиру бабушки

Продаем квартиру взятую в ипотеку с использованием МК. Ипотеку выплатили, обременение сняли. Нужно выделить доли детям, с переносом их долей в дальнейшем в квартиру бабушки. Предварительное устное согласие органов опеки есть. Каков правильный порядок действий. 1. Выделить доли детям в продаваемой квартире. 2. Выделить равнозначные доли в квартире бабушки дарением. 3. Взять выписки о долях детей в продаваемой квартире и подаренных долях детей бабушки, предоставить и написать заявление в опеку. 4. Получить разрешение опеки на продажу квартиры. Меня интересует второй пункт. Когда он должен производиться. Ведь если бабушка подарит доли детям, а опека, по каким то причинам не даст разрешение, то обратно уже доли вернуть будет нельзя, как сделать, чтобы быть точно уверенным, что опека даст разрешение.

Читать ответы (1)

Каковы возможные проблемы при продаже квартиры, когда несовершеннолетний имеет долю в ней?

Несовершеннолетний ребёнок имеет 1/2 долю в квартире. Квартиру решили продать. Органы опеки дали разрешение на продажу квартиры при условии одновременного дарения. Сначала Оформили договор дарения, а потом начали продажу квартиры. То есть, на данный момент у ребенка две доли! Не булет никаких проблем при продажи квартиры?

Читать ответы (2)

Как решить вопрос выделения доли недееспособному в квартире, взятой в ипотеку, при продаже и приобретении нового жилья?

Как выделить долю совершеннолетнему недееспособному в квартире взятой в ипотеку? Можно ли приобрести другое жилье ему или написать письменное обязательство что выделим доли после снятия обременения? Ситуация: продали квартиру в которой была доля у недееспособного (опекун мать) разрешение органов опеки получили. Приобрели в ипотеку другую квартиру. Теперь органы опеки требуют выделить долю недееспособному. Что делать?

Читать ответы (3)

Оформление разрешения опеки на продажу 2-х комнатной квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка

Выставили на продажу свою 2 хк. квартиру, где собственником 1/2 доли является несовершеннолетний ребенок, но, к сожалению, она пока никак не продается. При этом нас поджимает время и мы нашли подходящую нам 3 хкомн. Квартиру (лучше и больше по метражу). Сейчас занимаемся покупкой этой квартиры в ипотеку. Решили постепенно оформлять и разрешение опеки на продажу нашей 2 хк. квартиры. Банк предложил в основном договоре купли сразу прописать долю ребенку. Достаточно ли будет предоставить этот договор в органы опеки и не возникнет ли проблем с тем 1) что сделка не одновременная (нет возможности), 2)что, другая квартира приобретается по ипотеке, 3) не рассмотрят ли в опеке эти обстоятельства, как будто несовершеннолетний имеет доли и в той и в другой квартирах?

Читать ответы (1)

Права бабушки и родителей несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры и покупке в ипотеку

При продаже квартиры (одним из собственников являлся несовершеннолетний ребенок) и покупке квартиры в ипотеку, органом опеки было дано разрешение о наделении ребенка долей в квартире у бабушки. Был составлен договор дарения. На данный момент ипотека полностью погашена, квартира в собственности у родителей ребенка. Ребенок прописан с родителями. Вопрос следующий - может ли бабушка потребовать возмещение ее подаренной доли? Можно ли наделить ребенка долей в квартире родителей, если родители не согласны?

Читать ответы (2)

Отказ Сбербанка в ипотеке при покупке квартиры для несовершеннолетнего ребенка - как действовать?

Покупаю квартиру, рассчитываю часть средств заемные в Сбербанке. Один из собственников несовершеннолетний ребенок. Органы опеки дали разрешение на продажу собственности и дальнейшей покупкой квартиры несовершеннолетнему ребенку. Собственники покупаемой квартиры будут дедушка ребенка, бабушка ребенка, мать ребенка и сам ребенок. Ипотека оформляется на бабушку ребенка, созаемщик дедушка ребенка. Сбербанк отказывает в ипотеке, хотя первоначальный взнос 70% от общей стоимости квартиры. Как поступить в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Законность передачи квартиры муниципалитету при условии оформления детям другой квартиры отцом, оспорить ли договор?

У жены и 2 детей была в собственности по 1/3 доли квартира (приватизация). С разрешения органа опеки и попечительства данная квартира была передана муницип. С заключением договора социального найма. Условие органа опеки-взамен оформить на детей др. квартиру, собственником которой является отец, после снятия обременения (ипотека). Если отец не выполнит свое обязательство, можно ли оспорить договор передачи квартиры муницип.?

Читать ответы (1)

Как получить разрешение от опеки на снятие денег счета несовершеннолетнего для покупки мебели в новую квартиру без прописки

Решили переехать в другой регион. В семье один несовершеннолетний. Чтобы получить разрешение на продажу квартиры от опеки бабушка подарила ребенку 1/2 доли своей квартиры. Опека дала разрешение. Квартиру продали, долю ребенка (13 лет) положили на его счет. Взяли квартиру в ипотеку в другом регионе, квартира будет сдаваться через месяц, нужно будет приобретать мебель, кухню и т.д. Прописки, естественно, пока нет. Временная регистрация. Можно ли обратиться в опеку за разрешением о снятии денег со счета несовершеннолетнего на приобретение мебели в новую квартиру, если еще нет происки постоянной?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможное решение сложной ситуации с продажей и покупкой квартиры для несовершеннолетних детей - подарок доли от бабушки и дедушки