Земля под МКД оформлена в собственность (имеется свидетельство). По решению ОС собственников (более 67%) часть участка передана в аренду под киоск (20 м. кв.), отчисляем налог на прибыль. Администрация округа требует у арендатора разрешение на размещение. Договор якобы не является разрешением. Ссылается на то, что в кадастровом паспорте вид разрешенного использования для постройки МКД. Имеет ли администрация право взимать с арендатора деньги за разрешение на размещение киоска на чужой собственности.

Здравствуйте. Размещение торговых площадей на придомовой территории вообще запрещено.

Когда площадь участка позволяет и павильон находится более 20 метров от дома можно.

Администрация округа требует у арендатора разрешение на размещение киоска на земле, принадлежащей МКД. Могут ли они так делать?

Проблема при покупке киоска Союз печати рядом с рынком из-за отсутствия земли и споров с администрацией

Я хочу купить киоск союз печати, киоск находится рядом с рынком района. Я хочу чтобы оформили договор купли продажи, однако продавец киоска составляет договор бессрочного пользования, но я хочу оформить и землю на котором стоит киоск, (продавец имеет только киоск без земли) Администрация не дает разрешение на оформление земли, утверждая, что бессрочное пользование, не дает право на собственность, раз нет в собственности киоск, то и предоставить землю мне отказывает Земля под киоском пока не отмежевано никем, хотя там стоит киоск со времени СССР.

Читать ответы (1)

Расторжение договора аренды земельного участка - законность и перезаключение аренды новым собственником киоска

В 2020 г. заключен договор аренды с администрацией на предоставление земельного участка (собственник администрация) сроком на 8 лет на расположение киоска (продовольственных товаров) с ИП - собственником киоска (НТО) В 2021 г. собственник киоска (НТО) продал другому ИП данный киоск (НТО) по договору купли-продажи. По договору аренды земельного участка, принадлежащего администрации субаренда запрещена. Администрация требует составить договор о расторжении аренды с первым собственником киоска (НТО) и написать заявление в администрацию новому собственнику киоска (НТО) на участие в конкурсе о предоставлении аренды данного земельного участка. Вопрос: законно данное решение и можно ли перезаключить договор аренды нового собственника киоска (НТО) с администрацией на аренду земельного участка.

Читать ответы (1)

Как изменить разрешенное использование земельного участка под многоквартирный дом, если откажут в администрации города?

Имеется право собственноти на квартиру в двухквартирном доме, кадстровый паспортна земельный участок тоже меется, земельный часток поставлен на кадастровый учет в 2005 году, но в кадасровом паспорте вид разрешеного использования земельного участка жилая застройка и правобадатель зкемельного участка муниципалетет, собственность государственная, необходимо изметить вид разрешенного использования под многоквартирный дом чтобы получить земельный участок в общедолевую собственность собственников помещений, написали письмо в администрацию города, приложили кадстровый паспорт, свидетельства о праве собственности на квартиры, дом находится в непсредственном управлении, дом 1950 года постройки, что делать если откажут?

Читать ответы (3)

Как оформить в собственность земельный участок, выделенный в аренду под ИЖС с разрешением на строительство?

Есть 2 земельных участка смежных. Один в собственности, второй выделен в аренду под ижс. на основании документов участка в собственности оформлялось разрешение на строительство. Построен жилой дом но с размещением на 2 х участках. Жилой дом поставлен на кадастровый учет. Для выкупа зу в аренде администрация требует перевода зу в аренде с вида разрешенного использования "для ижс" под вид "отделно стоящие односемейные дома с зу" . прошу пояснить как оформить в собственность зу в аренде?

Читать ответы (1)

Проблемы с изменением вида разрешенного использования земельного участка для незавершенного строительства

В собственности обьект незавершенного строительства, имеется договор аренды земельного участка с видом разрешенного использования" для строительства здания ЖЭКа". Собственник принимает решение перепроектировать коммерческое здание в многоквартирный жилой дом. администрация не дает право изменить вид разрешенного использования с мотивировкой что под жилье земля предоставляется только через торги! Но занимаемый обьект уже 10 лет в собственности и аренда оформлена еще в 2007 году! Обьявлять торги администрация не хочет-потому что не понимает как быть с зарегистрированным имуществом на участке! Подскажите на основании каких законов я смогу изменить вид разрешенного использования!

Читать ответы (1)

Администрация отказывает в утверждении схемы расположения земельного участка под размещение гаража

Администрация отказывает в утверждении схемы расположения земельного участка под размещения гаража. Собственность оформлена на гараж по решению суда. В 2008 году ПЗЗ установили в 2019 году. Теперь в отказе пишут что вид разрешенного использования для размещения гаража не предусмотрен ПЗЗ. А как быть с преимущественным правом выкупа. Изначально имелось разрешение на строительство а земля не предоставлялось (так сложилось)

Читать ответы (1)

Требуется ли СЭС для открытия киоска с развесной продукцией (сухофрукты, орехи в йогурте и шоколаде)?

Хочу открить киоск с развестной продукцией (сухофрукты орехи в йогурте и шоколаде). Нужно ли приглошать сэс для принятия киоска или разрешение для торговли в даном киоске выше указанной продукцией.

Читать ответы (1)

Кто должен заключать договор аренды земельного участка с физическим лицом в январе 2017 года

Физ. лицо в июле 2016 г. обратилось в сельскую администрацию с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, гос.или муницип. Собственность на которые не разграничена с целью-сельхоз. Использование. Межжевание участка прошло за счет физ. лица. Кадастровый паспорт с видом разрешенного использования - сельхозиспользование-не позволяет предоставить участок в аренду без торгов. В декабре 2016 г. сельская администрация постановлением меняет в кадастровом паспорте вид разрешенного использования согласно классификатора-скотоводство (сенокошение). Но новый кадастровый паспорт из кадастровой палаты пришел в январе 2017 г. Кто должен заключать в январе 2017 г с физ. лицом договор о предоставлении земельного участка в аренду-сельская администрация или районная?

Читать ответы (2)

Можно ли зарегистрировать ларек на праве собственности и будет ли он считаться самовольной постройкой?

1. Хочу открыть ларек (киоск) по продаже строительных материалов (сухих смесей, крепежа и т.д.). Земля под ларек в собственности, вид разрешенного использования: магазины. Я не знаю можно ли зарегистрировать ларек на праве собственности? Исходя из ГК и норм Градостроительного кодекса разрешение на строительство ларька не требуется так как ларек (киоски, павильены) являются движимым имуществом и не могут быть зарегистрированы в качестве недвижки? Если я его установлю без разрешения на строительство от администрации не заставят ли меня его демонтировать. Не будет он являться самовольной постройкой?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59