Правомерность действий ОАО Парадиз в отношении приобретения и использования земельного участка

Гражданин получил на основании распоряжения главы администрации в собственность за плату земельный участок площадью 1200 кв. м. для жилищного строительства на территории города. Стоимость земельного участка внесена гражданином полностью. Право собственности на землю зарегистрировано. По распоряжению гражданин принимал на себя обязательство приступить к строительству жилого дома в течение 6 месяцев с датой получения земельного участка и закончить строительство по истечению 2 –х лет с датой предоставления земельного участка. Гражданин построил на части земельного участка временное строение на фундаменте и сдавал его в аренду по договору ООО «….» для использование под складские нужды. В соответствии с договором ООО «…….» обязалось построить для гражданина жилой дом на участке. На оставшейся части земельного участка ООО «…..» начало строительство жилого дома для гражданина в соответствии с договором на производство строительных работ. Органами государственного контроля были составлены протоколы в нарушении земельного законодательства, выразившихся в: использовании гражданином части земельного участка с нарушением целевого назначения; самовольным занятии земельного участка ООО «…..» и самовольном строительстве на этом участке. Есть ли нарушения земельного законодательства в действии гражданина? Правомерно ли действия Комитета по земельным ресурсам и землеустройству?

Гражданину Соколову был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 0,16 га в частную собственность. На земельном участке он построил кирпичный жилой дом, кирпичный гараж, деревянный летний домик. Свой земельный участок он огородил дощатым забором. Летний домик находился на границе земельного участка, и имел оборудованный выход на улицу. Соколов выделил из своего участка часть огорода площадью 0, 04 га и сдавал домик с огородом в аренду на летний период по договору. Какими правами обладает владелец земельного участка? Правомерны ли действия Соколова?

Гражданин Ивашов, проживающий в г. Ярославле, имеет жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Ивашов хотел бы продать дом и земельный участок ООО « Фаворит» для устройства магазина. В регистрации сделки было отказано на том основании, что целевое назначение земельного участка - индивидуальное жилищное строительство и обслуживание жилого дома. Решите дело.

4 года назад рядом с нашим многоквартирным домом был образован и передан в аренду на 49 лет под строительство магазина земельный участок площадью 100 кв.м. Торгов при этом не проводилось. Участок под строительство был предоставлен с предварительным согласованием места размещения объекта. Разрешенное использование участка - размещение магазина. Арендатор до сих пор строительства магазина не начал. А два года назад были изменены правила землепользования нашего города, которыми были установлены минимальные размеры отступов от границ земельных участков при размещениии на участке строений. Теперь построить полноценный магазин на этом участке уже невозможно. Арендатор теперь намерен изменить разрешенное использование арендованного под размещение (строительство) магазина и устроить на этом участке стоянку (парковку) автомобилей. Допускает ли действующее законодательство изменение разрешенного использования арендованного для целей строительства земельного участка в рамках ранее заключенного договора аренды.

Характеристика: 1. Характеристика земельного участка: • кадастровый номер 70:21:0100015:6416; площадь: 88 кв.м; • форма собственности земельного участка: государственная собственность не разграничена; • разрешенное использование: многоэтажные гаражи индивидуальных легковых автомобилей; • вид права – аренда; • ограничения, обременения: отсутствуют; • категория земель: земли населенных пунктов; • цель предоставления: строительство; • градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687. 2. Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения указаны в извещении о проведении аукциона. 3. Срок аренды (срок действия договора): - 1 (один) год 6 (шесть) месяцев с даты подписания договора аренды земельного участка. Назначение земельного участка: для строительства многоэтажных гаражей индивидуальных легковых автомобилей. Целевое использование: Коммерческое строительство. Площадь земельного участка: 88.00 кв. м. Могу лия после строительства оформить на себя и продать? Подскажите последовательность.

Получил в собственность за плату земельный участок площадью 1179 кв. м. для индивидуального жилищного строительства на территории города. В соответствии с решением о предоставлении, принимал на себя обязательства приступить к строительству жилого дома в течении 6 месяцев с датой получения земельного участка и закончить строительство по истечению 2-х лет. Я построил на земельном участке автомойку и сдал ее в аренду для использования. Определите права и обязанности по использованию земельного участка? Являются ли они правомерными? Может ли я в дальнейшем осуществлять свою деятельность на принадлежащим ему земельном участке?

ООО Юстас приобрело по договору купли-продажи у гражданина Алексова земельныйучасток, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства площадью 0,12 га. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка был заключен в соответствии с требованиями законодательства. Предметом договора был земельный участок 0.12 га. Гражданин приобрел земельный участок в собственность бесплатно. При оформлении кадастрового плана земельного участка для целей государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок выяснилось следующее. Земельный участок получен гражданином в 1983 году площадью 0,18 га для индивидуального жилищного строительства. В 1997 году гражданин оформил бесплатно 0,12 га, а остальную часть земельного участка площадью 0,06 га гражданин оформил на праве пожизненного наследуемого владения. Участок площадью 0,06 га не имеет свободного выхода на улицу, поэтому необходимо наложить сервитут на земельный участок 0,12 га – права свободного прохода и проезда к участку обладателя участка площадью 0,6 га. ООО Юстас не согласилось с наложением сервитута, так как в договоре не было указано, что участок обременен правами третьих лиц. Правомерны ли требования, предъявляемые ООО Юстас? Правомерны лu действия гражданина Алексова? Решите дело.

Согласно части 21.5. Статьи 51 градостроительного кодекса Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка. Вопрос: арендатор земельного участка, имеющий разрешение на строительство на этом участке, заключил договор субаренды участка. Возникает ли у субарендатора право на строительство на данном участке в соответствии с выданным арендатору разрешением?

На собственном земельном участке для ИЖС в стадии строительства новый жилой дом, старый жилой дом признан непригодным для проживания. Можно ли изменить целевое назначение участка под старым домом на для коммерческого использования если старый дом ещё не снесён?

Гражданин Анохин получил в собственность за плату земельный участок площадью 1179 кв.м. для индивидуального жилищного строительства на территории города. В соответствии с решением о предоставлении гражданин принимал на себя обязательство приступить к строительству жилого дома в течение 6 месяцев с даты получения земельного участка и закончить строительство по истечении 2 лет с даты предоставления земельного участка. Гражданин Анохин построил на земельном участке временное строение на фундаменте и сдавал его в аренду для использования под складские нужды различным юридическим лицам. Являются ли его действия невыполнением возложенных на него обязанностей? Каковы юридические последствия неисполнения Анохиным возложенных на него обязанностей?