Имеется:
- земельный участок с расположенным на нем жилым домом (деревенский дом на обычном деревенском наделе);
- договор дарения земельного участка и дома мне и сестре от нашей мамы. Договор заключен 23.09.1994 г., заверен печатью нотариуса (зарегистрирован в реестре за №877), заверен (зарегистрирован) печатью районного комитета по зем. ресурсам и землеустройству, приложение - План земельного участка с кадастровым номером. На договоре нет печати администрации местного сельсовета, хотя у мамы есть "Свидетельство на право собственности на землю", выданное 13.09.1994 г. этим сельсоветом с его печатью;
- свидетельства (2 шт.) на право собственности на землю моё и моей сестры (рыжего цвета). На них печати только земельного комитета.
В настоящее время я с согласия сестры готовлю документы для продажи земельного участка и дома. Подготовлены (заново сделаны):
- межевое дело и выписка из государственного земельного кадастра;
- техпаспорт на дом и справка ф.11 БОТИ;
- выписка из постановления сельсовета о присвоении дому номера.
ВОПРОС: имееют ли право мне отказать в выдаче свидельств о государственной регистрации права на земельной участок и дом на том основании, что вышеупомянутый договор не был в свое время (до 31.12.98) зарегистрирован в сельском совете?
В принципе не должны, но очень важен момент вступления в наследование, если это было до 1998г., то проблем нет, если после, то не исключаю, что может понадобиться решение суда.
Спросить
