Как выписать мужа из дома в случае развода и приватизации - правовые аспекты и варианты деловых действий.

₽ VIP

Уважаемая Любовь Васильевна !

Во-первых, после принятия Закона № 5242-1 от 26.06.1993 О праве

граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и житель-

ства в пределах Российской Федерации (ред. от 18.07.2006, с измен. от

25.12.2008 ) «п р о п и с к а», как правовое понятие в жилищных право-

отношениях, больше не применяется. Вместо «прописки» вышеуказан-

ный Закон в статье 3 ввёл регистрационный учет граждан России по

месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Феде-

рации, который называют «регистрацией».

Во-вторых, Семейный Кодекс РФ, далее СК, в статье 34 определяет

понятие и условие совместной собственности супругов ( см. ниже эту

статью дословно ):

Статья 34 СК. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их

совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака ( общему

имуществу супругов ), относятся доходы каждого из супругов от

трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и

результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими

пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имею-

щие специального целевого назначения (суммы материальной

помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с

утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреж-

дения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являют-

ся также приобретенные за счет общих доходов супругов движи-

мые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в

капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные ком-

мерческие организации, и любое другое нажитое супругами в

период брака имущество независимо от того, на имя кого из су-

пругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов

внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также су-

пругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего

хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причи-

нам не имел самостоятельного дохода.

В-третьих, статья 38 СК определяет порядок раздела общего

имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен

как в период брака, так и после его расторжения по требованию

любого из супругов, а также в случае заявления кредитором тре-

бования о разделе общего имущества супругов для обращения

взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супру-

гов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между

супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглаше-

ние о разделе общего имущества может быть нотариально удо-

стоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также

определение долей супругов в этом имуществе производятся в

с у д е б н о м п о р я д к е.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию

супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каж-

дому из супругов. В случае, если одному из супругов передается

имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему

долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая

денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супру-

гов в период их раздельного проживания при прекращении се-

мейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения

потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школь-

ные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты,

детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передают-

ся без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов

на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принад-

лежащими этим детям и не учитываются при разделе общего

имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака

та часть общего имущества супругов, которая не была разделена,

а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальней-

шем, составляют их совместную собственность.

Статья 39 СК Определение долей при разделе общего

имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей

в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное

не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их

общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей

и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из

супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал дохо-

дов по неуважительным причинам или расходовал общее имущест-

во супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов

распределяются между супругами пропорционально присужден-

ным им долям.

Я надеюсь, что из приведённых мной выше статей СК Вы нашли

ответы на свои вопросы. Как говорят, "лучше 1 раз увидеть, чем 10

раз услышать".

Удачи Вам.

Любовь Васильевна, так как Ваш супруг не работал и не имел дохода, у Вас может быть не плохая позиция в суде по признанию за Вами большей части этого дома, а может быть даже и всего дома в целом. Но Вам нужно будет доказать, что никаких доходов он не получал, и уважительности тому нет.

Думаю, что при правильном подходе, как минимум дело может закончится мировым соглашением о выплате ему доли (менее 1/2). Но если не применить усилия, то дом и все иное имущество, нажитое во время брака, будет разделено по-ровну.

С уважением!

Исходя из требований Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое в браке, подлежит разделу между супругами в равных частях. Однако, статья 39 Семейного кодекса РФ "Определение долей при разделе общего имущества супругов" установила следующее:

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Поэтому, если Вы в суде в письменном виде представите ходатайство учесть изложенное Вами в вопросе, представите доказательства того, что он вел разгульный образ жизни (это могут быть в том числе и свидетельские показания), не работал (надо просить суд, т.е. ходатайствовать письменно, чтобы муж представил сведения о работе и заработках за период супружества), представите доказательства того, что дети живут и намерены жить с Вами (в частности в суде выступит 18 летний ребенок, который подтвердит и образ жизни непутевого папаши), то суд может разделить дом не в равных долях. Если муж будет настаивать на своих правах, то избежать судебного процесса не получится. Более того, если суд ему присудит какую-то долю, то он имеет право вселиться и жить. Если же суд решит, что доли в доме у мужа не будет, и решение суда вступит в силу, Вы сможете его выселить в судебном порядке (если не согласится сделать это добровольно). Думаю, что Вам не будет лишней непосредственная помощь юриста (адвоката), чтобы лучше подготовиться к судебным баталиям и отстоять интересы Ваши и Ваших детей. Кстати, не забудьте взыскать с бывшего мужа алименты. Удачи.

Здравствуйте, Любовь Васильевна!

Ваш дом построен в браке, а значит является общей собственностью, независимо от того на кого оформлено право собственности и кто вкладывал средства.

Обратившись в суд Вы только узаконите его право на долю.

Виктор Николаевич.

Любовь Васильевна, единственный способ защитить себя и свое имущество, это не "выписка" бывшего из построенного дома, а обращение в суд и предоставление доказательств тому, что он злоупотреблял и расходовал имущество в ущерб семье ( п.2 ст. 39 СК РФ)

Обратитесь к адвокату на очную консультацию, обратитесь в суд первой.

Обращайтесь, помогу разделить имущество, у Вас неплохие шансы. Я барнаульский адвокат, запись на приём (3852) 699941.