Если должник продает квартиру (единственное жилье и квартира находится в залоге у банка) может ли пристав помешать сделке. Залогодержатель согласен на продажу. Сделка будет проводиться следующим образом: покупатель гасит оставшуюся задолженность и одновременно подает документу на оформление собственности на себя. Спасибо!

Если арест не наложен, то помешать пристав не может.

Может ли пристав помешать продаже квартиры, находящейся в залоге у банка?

Если сделка купли-продажи квартиры по ипотечному кредиту признана недействительной по иску покупателя

Если сделка купли-продажи квартиры по ипотечному кредиту признана недействительной по иску покупателя, стороны сделки возвращаются в первоначальное положение, каким образом продавец сможет реализовать своё право собственника (например, распорядиться данной квартирой), если квартира находится в залоге у банка, выдавшего покупателю ипотечный кредит?

Читать ответы (1)

Найден покупатель, который согласен купить мою квартиру в обмен на свою меньшей площади с доплатой.

Хочу продать квартиру, находящуюся в залоге у банка в целях погашения кредита. Найден покупатель, который согласен купить мою квартиру в обмен на свою меньшей площади с доплатой. Подскажите, как наилучшим образом можно провести сделку. Есть разрешение банка на продажу, запрошена залоговая. Хотим провести сделку без привлечения риэлторов. Какие документы необходимы для оформления сделки. Банк-КИТ-ФИНАНС.

Читать ответы (1)

Возможно ли закрыть свою дебиторскую задолженность, используя чужой долг по кредиту/займу/ипотеке?

У меня такой вопрос: Возможно ли закрыть чужой долг по кредиту/займу/ипотеке своей дебиторской задолженностью? Наш должник – физическое лицо. Допустим, у нас есть потенциальный покупатель нашей дебиторской задолженности. У него задолженность по кредиту перед банком и в залоге у банка находится квартира, которую покупатель (должник) реализует добровольно. Возможно ли заключить с ним сделку, а именно: передать покупателю (должнику) свою дебиторскую задолженность, в счёт оплаты за квартиру? То есть, грубо говоря, мы хотим купить квартиру, которая находится в залоге у банка за свою дебиторскую задолженность – Возможно ли это? Если да, то, что для этого нужно?

Читать ответы (2)

Как покупатель квартиры обезопасить себя при сделке с долевыми собственниками с долгами и возможными кредиторами?

Квартиру продают долевые собственники. Каждый из них имею долги, по которым уже возбуждены исполнительные производства. (был суд, приставы закрыли производство т. К. Нечего взять, сейчас коллекторы перекупили долг банку). Деньги за продажу квартиры по доверенности получает один из собственников. Не могут ли кредиторы каждого из продавцов оспорить сделку по купли продажи Т к должники отчуждают своё имущество (доли в квартире) но не гасят свои долги. Каким образом мне как покупателю обезопасить себя при покупке квартиры? Сделка осуществляется через нотариуса.

Читать ответы (10)

Влияет ли исполнительный лист на возможность смены жилья при обременении и банке?

Есть исполнительный лист на моего мужа. У нас есть единственное жилье, которое не арестовано службой судебных приставов. Квартира находтится под обременением банка, мы хотим поменять квартиру, банк согласен перенести обременение на новое жилье. Вопрос такой: может ли владелец исполнительного листа каким либо образом помешать сделке? Опротестовать ее в суде и т.п. спасибо.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры находящейся в залоге - возможные проблемы и действия пристава-исполнителя

Я хочу продать квартиру, которая является моим единственным жильем и находится в залоге у банка. Уже есть покупатель, который согласен погасить остаток моего ипотечного кредита. Может ли пристав-исполнитель помешать сделке, если в отношении меня есть исполнительное производство и что вообще в таком случае он может предпринять. Спасибо.

Читать ответы (3)

Как минимизировать риски при продаже квартиры и покупке нового жилья c использованием ипотеки через Сбербанк?

Добрый день. Продаем квартиру с покупкой другой квартиры. Первая сделка будет через нотариуса (у нас выделены доли) и по ней покупатель берет ипотеку в сбербанке. По условию Сбербанка, он перечисляет деньги в течении 3 дней только после регистрации сделки и выписки из Росреестра, которую предоставляет покупатель. До этого момента деньги находятся на счету покупателя, но воспользоваться он ими не может. Беспокоит то, что у нас по первой сделке возникают риски: покупатель может заболеть, не принести вовремя в банк выписку из Росреестра, какие-либо проблемы возникнут у банка, да мало ли что, а квартира уже зарегистрирована на покупателя. Как подстраховаться от этих рисков? Можно ли сразу заключать вторую сделку по покупке квартиры или имеет смысл подождать регистрации первой сделки и поступления денег на расчетный счет?

Читать ответы (2)

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Продали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.

Читать ответы (2)

Оплата квитанций за регистрацию сделки при продаже квартиры с доплатой

2 продавца осуществляют продажу квартирыпокупателю с доплатой. Одновременно покупатель продает свою квартиру продавцам. Квитанции по 1000 рублей за переход права собственности оплачиваются с продавцов и покупателя. Нужно ли оплачивать отдельно квитанции за регистрацию сделки?

Читать ответы (1)

Вопрос о необходимости оплаты отдельных квитанций за регистрацию сделки при одновременной продаже и покупке квартир

2 продавца осуществляют продажу квартиры покупателю с доплатой. Одновременно покупатель продает свою квартиру продавцам. Квитанции по 1000 рублей за переход права собственности оплачиваются с продавцов и покупателя. Нужно ли оплачивать отдельно квитанции за регистрацию сделки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59