Почему АМС района упорно избегало процедуры регистрации своих договоров я узнал позже.
Я, Догузов Таймураз Нодарович, предприниматель без образования юридического лица, в 2003 году обратился в АМС Пригородного района с просьбой предоставить мне в аренду помещение для открытия собственного дела. Моя просьба была удовлетворена и между мной АМС Пригородного района и Балансосодержателем МУП «Быткомбинат», в здании которого находится помещение был заключен трехсторонний договор сроком на 3 года. Позднее этот договор был продлен еще на пять лет дополнительным соглашением. В 2006 году АМС района предложила мне заключить с ними новый договор, хотя срок действия предыдущего еще не истек, сославшись на то, что он недействителен, потому что не прошел госрегистрацию. Почему АМС Пригородного района утверждает, что ответственность за это лежит на мне более чем не понятно, ведь ни в договоре, ни в дополнительном соглашении к нему нет пункта о необходимости его регистрации. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" был принят в июле 1997 года, однако почему-то сотрудники АМС Пригородного района вспомнили о нем только в 2006 году. Не желая вступать в конфликт и поддавшись заверениям сотрудников АМС района о том, что до истечения указанного в первом договоре срока у меня помещение забирать никто не будет, я согласился подписать новый договор сроком на 11 месяцев, по истечение которых он был продлен еще на 11 месяцев. Почему АМС района упорно избегало процедуры регистрации своих договоров я узнал позже. Оспариваемое имущество не оформлено надлежащим образом за АМС Пригородного района. По причине личного конфликта, возникшего между мной и руководством района в продлении последнего договора мне было отказано и я пытаясь как-то отстоять свои права стал ссылаться на первый договор, срок которого еще не истек и который никто не отменял.
В сентябре текущего года АМС района выставило на аукцион арендуемое мной помещение под фармацевтическую деятельность. Я был вынужден обратиться в прокуратуру Пригородного района с просьбой пресечь незаконные действия АМС. Аукцион был отменен, но как выяснилось позднее не по причине признания АМС района нарушения моих прав на это помещение.
16.09.2009 г. я обратился в АМС района с заявлением о предоставлении мне в собственность арендуемого помещения в собственность на возмездной основе, сославшись на ФЗ № 159, согласно которому я имею преимущественное право выкупа. Через месяц я получил письмо, в котором говорилось, что никакого преимущественного права у меня нет, так как первый договор аренды, на который я ссылаюсь не прошел госрегистрацию и поэтому не имеет силы, а также о намерении передать это помещение под муниципальные нужды. АМС района устроила «бардак» с договорами по причине некомпетентности своих сотрудников, а я почему – то должен за это нести ответственность. 23.10.2009 г. я направил в АМС района письмо о том, что не согласен с их действиями и сообщил о своем намерении подать иск в Арбитражный суд. Вслед за этим в мой адрес посыпались угрозы о том, что если я немедленно не освобожу помещение, меня выселят с помощью сотрудников органов внутренних дел. Подскажите пожалуйста, как мне правильно поступить в этой ситуации?
Есть один способ защиты своих прав - суд .Поэтому надо не высказывать намерения об обращении в суд - а обращаться в Арбитраж .
Спросить
Ее до окончания договора дополнительным соглашение продлен до 2005 года.
Договор аренды земли заключен в 2003 году. Далее до окончания договора дополнительным соглашение продлен до 2005 года. Общий срок 2 года. Затем в 2010 году дополнительное соглашение на неопределенный срок. Нужно ли регистрировать.. нужны обоснования, т.к в регистрации отказывают.
Был заключен договор аренды земельного участка на срок менее 1 года, срок истек, можем ли мы заключить на аналогичный срок дополнительное соглашение к договору без последующей государственной регистрации права на недвижимое имущество или в данном случае договор считается заключенным на срок более года? Можно ли рассматривать в данном случае дополнительное соглашение к договору как новый договор?
Договор аренды земли заключен в 2003 году. Далее до окончания договора дополнительным соглашение продлен до 2005 года. Общий срок 2 года. Затем в 2010 году дополнительное соглашение на неопределенный срок. Нужно ли регистрировать.
Был заключен договор, к которому принято дополнительное соглашение о продлении действия договора. Сейчас есть необходимость вновь продлить действие договора. Нужно принимать еще одно дополнительное соглашение к договору или к предыдущему дополнительному соглашению? В новой редакции принимать статью договора или предыдущего дополнительного соглашения?
Был заключен договор аренды помещения сроком на 11 месяцев. В настоящий момент эток срок истек. Чтобы продлить срок действия договора, необходимо заключать новый догвор аренды или можно это оформить дополнительным соглашением? Необходимо при этом учитывать то, чтобы договор не нужно было регистрировать. Спасибо (ответ нужен срочно)
Со мной был заключен срочный трудовой договор сроком на один год. Через полгода в связи с моим переводом из одного отдела в другой было заключено дополнительное соглашение к трудовому договору на неопределенный срок. Вправе ли работадатель уволить меня в связи с тем, что срок первоначально заключенного (срочного) договора истек? Объясняется это тем, что неопределенный срок, прописанный в дополнительном соглашении относится только к дополнительному соглашению, хотя у меня изменилась и должность, и место работы.
Между двумя юридическими лицами заключен договор аренды нежилого помещения. Договор прошел регистрацию в Регистрационной палате. Срок действия договора заканчивается. Как продлить его действие? Если заключить дополнительное соглашение о продлении срока действия договора. То нужно ли регистрировать это дополнительное соглашение также как и договор.
Поставщику была сделана заявка на поставку продукции в конце 2008 года. С ним заключен договор, срок действия которого истек 31.12.08. Он был заключен в 2006 году и общая сумма поставок по нему не оговаривалась. Поставка по заявке была осуществлена только в феврале 2009 года. Оплата, согласно условиям договора, должна производится по факту поставки на основании счет-фактуры и накладных. Счет-фактура соотвественно от февраля 2009 года. Можно ли производить оплату на таких условиях по договору, который уже не действует, либо нужно заключить доп. соглашение на продление срока действия договора?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
В мае 2002 г. был заключен договор аренды земельного участка с ИП сроком на 5 лет, но не был зарегистрирован в ФРС. В апреле 2007 г. к этому договору было заключено доп. соглашение сроком еще на пять лет. Могу ли я сейчас обратиться в ФРС для регистрации вышеуказанного договора и доп. соглашения?
