Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Расчет налога при продаже 2-комнатной квартиры с разными сроками владения

03.11.2009, 13:09
• г. Санкт-Петербург

Объясните, пожалуйста, как рассчитываются налоги при продаже 2-комнатной квартиры, если владел 2/3 квартиры более 3-х лет, а 1/3 квартиры менее трех лет?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если продавец-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то при продаже 2/3 квартиры он имеет право на имущественный налоговый вычет на всю полученную от продажи доли сумму, независимо от её размера, а при продаже 1/3 доли квартиры вычет не превысит 1/3 от 1 000 000руб., то есть на 333 333руб.33 коп. Если 1/3 доля будет продана за сумму большую, чем сумма вычета, то НДФЛ с превышения составит 13%. После продажи нужно обязательно подать декларацию по форме №3-НДФЛ и заявление на вычет, т.к он не предоставляется автоматически, а подача декларации при продаже – обязанность налогоплательщика.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лариса
25.02.2010, 11:43

Так может вычет в 1 000 000 предоставляется только тем кому нужно платить налог, то есть на двоих по 500 000?

Помогите пожалуйсто. Квартира находилась в долевой собственности у четверых собственников, два собственника квартиры владели ей более трёх лет, а два других владели менее трёх лет, как при продаже квартиры будет делится налоговый вычет (1 000 000), между ними? По ровну? Но ведь тем кто владел квартирой более 3 х лет вычет предоставляется в размере дохода от продажи, тоесть им налог вообще платить не надо. Так может вычет в 1 000 000 предоставляется только тем кому нужно платить налог, то есть на двоих по 500 000?
Читать ответы (2)
Юрий Александрович
07.02.2017, 23:04

Продажа квартиры в 2016 году - вопросы по заполнению налоговой декларации и необходимым документам

В 2016 году продал несколько объектов: 1. квартиру, которой владел менее трех лет. 2. гараж, которым владел более трех лет 3. автомобиль которым владел более трех лет. Нужно заполнять налоговую декларацию на продажу квартиры. Буду прикладывать договор покупки и продажи и налоги с разницы в стоимости. Не понимаю, надо ли в декларации указывать гараж и машину, ведь я ими владел более трех лет? И нужно ли справку о доходах с работы?
Читать ответы (1)
Сергей
06.09.2018, 20:41

Освобождение от налога при продаже авто не отменяет налогов при продаже квартиры?

При продаже авто, если я им владел более 3 лет, я имею права не платить налог с продажи, а это не лишает ли меня возможности при продаже квартиры, которой я владею более 3 х лет, также не платить налог с продажи?
Читать ответы (1)
Гермине
14.06.2017, 21:42

Облагается ли налогом продажа 3-х комнатной квартиры, находящейся в собственности менее трех лет?

Скажите пожалуйста при продаже недвижимости,3 х комнатной квартиры, которая в собственности менее трех лет мы должны платить налог?
Читать ответы (2)
Ольга
25.09.2014, 08:58

Как составить договор при продаже квартиры, чтобы подоходный налог был равен 0

Одно свидетельство на 2/3 доли трех комнатной квартиры выдано более чем три года назад, на 1/3-менее 3-х лет. Как составить договор при продаже квартиры, чтобы подоходный налог был равен 0. И платит ли пенсионер подоходный налог с продажи квартиры.
Читать ответы (1)
ЛИЛИЯ
30.01.2016, 12:36

Право на налоговый вычет при продаже квартиры после изменения собственности

О получении налогового вычета с продажи квартиры. Квартира была приобретена в долевую собственность между мной и моим сыном в 2006 году за 300000 р. 01.07.2015 сын свою долю мне подарил и оформили свидетельство на право собственности на меня. 02.12.2015 данную квартиру я продала за 1700000 р, имею ли я право на налоговый вычет при продаже квартиры или мне придётся заплатить налог за продажу квартиры (1/2 доли квартиры владею более трёх лет, второй половиной квартиры менее трёх лет), заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Джемма Погосовна
11.06.2014, 22:51

Заплатит ли продавец налог при продаже квартиры, если его доля составляет 2/5 и доход от продажи составляет 400 тысяч?

Владею 2/5 долями в квартире менее трех лет, остальные собственники (3 человека по 1/5 более трех лет. Квартира продается за 2, 7 млн. Должна ли я буду заплатить налог после продажи, если по соглашению о распределении дохода от продажи квартиры мой доход 400 тысяч.
Читать ответы (1)
Ольга Сергеевна
24.10.2021, 21:11

Выделение долей детям перед продажей квартиры и налог на имущество - правовая ситуация и логика расчета

Перед продажей квартиры выделила в ней, исполняя обязательства по мат капиталу, доли своим несовершеннолетним детям, после этого сразу квартиру продала. Доли выделила равноценно в другой квартире. Неужели действительно теперь за детей я должна оплатить налог с продажи имущества, которым они владели менее трех лет? Если да, то как логически это вообще можно объяснить.
Читать ответы (5)
Юлия
27.10.2009, 12:31

С момента приобретения инвест.

При продаже жилья, оформленной в собственность менее трех лет наздад (1 год), но приобретенной по инвестиционному договору более трех лет (4 года) как расчитывается налог? С момента приобретения инвест. Договора?
Читать ответы (1)
МИХАИЛ Захарченко
15.03.2014, 03:57

Налог на продажу недвижимости для пенсионера - ситуация с объектом в собственности менее трех лет и ценой продажи свыше 1 миллиона

Будет ли пенсионер уплачивать налог при продаже недвижимости если объект в собствености менее трех лет а цена продажи более 1 го милиона?
Читать ответы (1)