Купили квартиру. Срок, в который старые хозяева должны выехать, был оговорен в договоре. На данный момент срок просрочен уже на 2 недели - старые хозяева не выезжают, и не отдают ключи, мотивируя тем, что не могут найти подходящую съемную квартиру. Вопрос: что делать в подобной ситуации? Можно ли принудительно выселить из квартиры, обратившись в милицию? Или придти с мастером и на основании документов на квартиру вскрыть старые замки и заменить на новые? Или все таки необходимо обращаться в суд и ждать его решения?

В суд с иском о выселении. Можете, конечно, замки сломать, свои поставить-но боюсь будут проблемы (у людей в квартире, видимо, какие-то вещи еще имеются? Могут заявить, что в квартире хранились деньги, золотые украшения и т.п.) Кроме требования о выселении заявите также требование о взыскании денег за нарушение условий договора

Или придти с мастером и на основании документов на квартиру вскрыть старые замки и заменить на новые?

Как правильно выписать бывших хозяев квартиры, учитывая их отсутствие и их прописку в другом городе?

Недавно купили квартиру. Собственниками стали все члены семьи. При переоформлении лицевых счетов на квартиру, в паспортном столе выдали справку о составе семьи в которой прописаны бывшие хозяева. Как по закону выписать бывших хозяев. В договоре о купле-продажи квартиры был оговорен двухнедельный срок их выписки, две недели уже прошли. Бывших хозяев найти невозможно, т.к они переехали в другой город.

Читать ответы (3)

Конфликт с продавцами - можно ли менять замки в квартире сразу после приобретения на вторичном рынке?

Сложилась следующая ситуация: купила квартиру на вторичном рынке, право собственности оформлено в Росреестре – 10.11.2020, т.е. на текущий момент я являюсь собственником квартиры. В договоре кули-продажи с продавцами прописали, что они съедут из квартиры до 16.11.2020 г. После разговора с риэлтором выяснилось, что продавцы хотят еще жить неделю в квартире, НО я не согласна, т.к. в договоре четко оговорены сроки до какого момента они должны съехать. Завтра должна быть приемка-передача ключей, но чувствую, что никто ключи отдавать завтра не собирается. Могу ли я как собственник квартиры прийти и поменять замки в квартире на новые? Мои действия в данном случае законны, или я как-то нарушу права предыдущих собственников (продавцов квартиры)?

Читать ответы (2)

Не могу получить ключи от купленной квартиры из-за продавца, что делать?

Купил квартиру. Сделка зарегистрирована в росреестре. Деньги продавцу переведены. Квартира свободна. Но продавец, из вредности не хочет передавать ключи, мотивируя тем, что в договоре указан срок передачи квартиры не позднее 20 мая. Вопрос: могу ли я вскрыть квартиру как ее владелец?

Читать ответы (5)

Ответчики, выселившись из моей квартиры, устанавливают железную дверь и не пускают меня внутрь

После состоящегося решения суда о выселении, ответчики срочно поставили железную дверь в моей квартире, ключи не дают, в квартиру не пускают. Хочу снять их с регистрационного учёта на основании решения суда, принудительно вскрыть дверь с помошью соответствующих специалистов, поменять замки. Не появятся ли у родственников основания обратиться в милицию или в суд с заявлением о том, что у них пропали, например, 10 000 $ или ещё что-нибудь?

Читать ответы (1)

Если в условиях договора купли-продажи будет оговорён этот момент по выписке, что хозяин обязуется выписать, будет ли при та

Такая ситуация, получили сертификат по молодой семье, срок реализации его 2 недели. Нашли квартиру, все устраивает, есть только одно но, в квартире прописан человек которого выписывают через суд, ждать его выписки нет времени, так как решение суда вступит в силу уже когда истечёт срок сертификата. Вопрос: обязательное ли условие для сделки выписка всех граждан из квартиры? Если в условиях договора купли-продажи будет оговорён этот момент по выписке, что хозяин обязуется выписать, будет ли при таких условиях сделка оформлена по сертификату молодой семьи?

Читать ответы (8)

Правовые аспекты спора после продажи квартиры - могут ли новые собственники выиграть суд?

Объясните? Ситуация следующая: при продаже квартиры был заключен договор купли продажи с актом передачи квартиры. После дня продажи квартиры бывшие собственники находились ещё две недели в квартире. Новые собственники не захотели платить неустойку агентству недвижимости, хотя ранее был такой уговор. А старые хозяева не захотели отдавать ключи и оплатить коммунальные услуги за две недели. Была вызвана полиция и вскрыта дверь. Новые собственники пригрозили подать в суд и взыскать за услугу вскрытия двери и за коммунальные услуги за две недели. Поясните, они могут выиграть суд?

Читать ответы (2)

Как освободить квартиру, если продавец не выполняет свои обязательства - юридические советы

Подкажите, пж. Мы приобрели квартиру по ипотеку. В договоре купли-продажи было оговорено, что продавец обязуется освободить физически квартиру в течение 14 дней после получения документов по регистрации квартиры. Данный срок истек, и продавец пропал и не выходит на связь. В данный момент в этой квартире проживают квартиранты, про которых мы не знали. Что можно сделать в нашей ситуации? Как юридически правильно произвести освобождение квартиры, если продавца так и не удастся найти.

Читать ответы (9)

Как поступить, если предыдущие владельцы не отдают ключи от новой квартиры - процедура вскрытия и управление имуществом

Купил квартиру, что делать если прежние хозяева не отдадут ключи от квартиры по окончании срока договора купли-продажи, какова процедура вскрытия квартиры, что делать с имуществом прежних хозяев?

Читать ответы (1)

Могу ли я вызвать МЧС и вскрыть замки или показать милиции договор аренды?

Я снимаю квартиру по договору в течение 6 мес, договор заключен на год, деньги оплачиваю, но расписок с хозяев не беру. Хозяева хотят меня выселить досрочно, написали телеграмму с уведомлением о расторжении договора и говорят, что если я не съеду поменяют замки и не пустят меня. Подскажите пож-та как мне быть чтобы остаться в квартире. Могу ли я вызвать МЧС и вскрыть замки или показать милиции договор аренды? Спасибо Как остаться в арендуемой квартире?

Читать ответы (2)

Сейчас уже 20 апреля, но квартиру они не освободили мотивируя это тем, что ещё не нашли себе жильё.

Мы с мужем купили комнату в коммунальной квартире. В договоре купли продажи были установлены сроки, выписаться из квартиры не позднее 10 дней с момента государственной регистрации (Они выписались 10 февраля). Но полное освобождение квартиры, по договору, они должны были произвестив срок до 15 апреля. Сейчас уже 20 апреля, но квартиру они не освободили мотивируя это тем, что ещё не нашли себе жильё. Как их выселить?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59