Как обеспечить соблюдение интересов сторон при обмене большей квартиры на меньшую с доплатой.

25.04.2003, 17:32
• г. Москва
Вопрос №88273

Как обеспечить соблюдение интересов сторон при обмене большей квартиры на меньшую с доплатой. Мне должны выплатить при обмене 2-к на 1-к 16000 у.е. Вопрос как технически на практике осуществить передачу этих денег (по какому договору? С кем?) Как это делается практически? Какие документы, расписки? Оформляются при этом?

До регистрации права собственности, при подписании договора мены?

Кто может мне гарантировать выплату этих денег если документы уже поданы государственные органы регистрации для регистрации прав на новую квартиру?

Ответы на вопрос:

Иванова Л.С.
Юрист г. Москва

Если Вы обмениваетесь с чужими людьми, то лучше обратиться к риэлторам.

Порядок таков,

Перед подписание договора Вы и другая сторона идете в Банк и производите закладку денег - 16000 уе в ячейку (в Банке Вам подскажут как это оформить).

Подойдет любой Банк, осуществляющий эту операцию. Далее - подписываете договор, акты приема - передачи квартир и несете договор на регистрацию в Комитет по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (www.mkr.mos.ru), Через определенное время Вы получаете свидетельства на Ваши новые квартиры и предоставляете Банку доказательства того, что сделка зарегистрирована и права на Вашу квартиру перешли к ее приобретателям. Банк отдает Вам Ваши деньги.

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

10.06.2015, 12:19
• г. Щелково
Вопрос №7081041

Обменялся квартирой по договору мены без доплаты, но доплата была мне написали расписки, бывшие владельцы начинают делить имущество нажитое в браке и один из них подает в суд на признание сделки не действительной, как можно оставить квартиру ТК знаю что по распискам будет отдавать всю жизнь.

Dj.Travolta
05.12.2017, 19:35
• г. Мурманск
Вопрос №13570246

Договор мены.

При неравноценности недвижимости - что делать, если нет лишен млн руб, чтобы доплатить? К примеру, меня устраивает вариант, что моя будущая недвижимость меньше стоит, чем та, которую обменял.

Как быть?

12.01.2021, 15:32
• г. Салехард
₽ VIP
Вопрос №18127537

Предстоит обмен моего дома на равноценную квартиру. После я намерен эту квартиру продать. Чтобы платить меньше (или не платить совсем), надо ли в Договоре мены указывать стоимость обмениваемых объектов? Как оптимально составить договоре мены, чтобы в будущем эффективнее продать квартиру?

30.07.2017, 20:55
• г. Ханты-Мансийск
Вопрос №12932245

Скажите, пожалуйста, как оформляется обмен меньшей квартиры на большую с доплатой в виде ипотеки?

08.07.2013, 14:02
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №2506641

Прошу помочь разобраться в такой ситуации: есть 3-х комнатная квартира, приобретенная в период брака по договору мены без доплаты (это прописано в договоре) (с 2-х комн. Кв. на 3-х комн. Кв.),собственниками данной 3-х комн. Кв. являюсь я и моя мама (50/50), в 2-х комн. Кв. мы также являлись собственниками с мамой 50/50.Был брак, брак на сегодняшний день расторгнут, имущественных претензий пока нет, но и раздел имущества не проводился. Вопрос: могу ли я продавать квартиру?, требуется ли мне разрешение бывшей жены (она его не дает)?, зарегистрирует ли сделку Росреестр? И как не подставлять потенциального покупателя на дальнейшие возможные разбирательства? Заранее спасибо за ответ.

02.04.2018, 10:39
• г. Улан-Удэ
Вопрос №14058812

При обмене квартиры кто оплачивает услуги риелтора.

19.01.2015, 10:47
• г. Самара
Вопрос №5866857

Могу ли я осуществить доплату мк при обмене квартиры на дом большей площадью?

Андрей
25.11.2011, 06:29
• г. Хабаровск
Вопрос №1468521

Есть две приватизированные квартиры в равных долях на меня и сестру. Хотим заключить договор мены долями. Облагается-ли такая сделка налогом и в каком размере?

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение