Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как избежать уплаты 13% налога при продаже квартиры и последующей покупке жилья?
₽ VIP

05.11.2009, 22:39
• г. Москва

Получили с мамой по завещанию квартиру. После получения св-ва о собственности собирались её продать и потом покупать другую квартиру в более удобном для нас районе. Согласно информации, полученной из НК РФ при продаже мы обязаны уплатить 13% от стоимости квартиры несмотря на то, что в дальнейшем будем опять же покупать квартиру. Есть ли другие способы приобретения жилья, без уплаты 13% ? Уж слишком велики получаются затраты на обмен даже при предоставлении налогового вычета при последующей покупке. Моя маме как пенсионерка освобождается от уплаты налогов на свою долю?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей,

При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Нет.

Спросить

Здравствуйте, Елена! Если Вы продадите и купите квартиры в одном календарном году, тогда сумма налога, которую Вы будете должны заплатить при продаже, несколько "перекроется " суммой, возвращаемой Вам при получении вычета в связи с покупкой квартиры. Этот вычет составляет 2000000 рублей, сумма к возврату - 13%, т.е.260000 руб.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Антонина Тихоновна
07.09.2007, 22:05

И имеет ли право мама написать заявление на получение налогового вычета.

Нужен совет. В 2006 г. моя мама (пенсионерка) продала свою квартиру в г.Красноярске. От уплаты подоходного налога при продаже квартиры была освобождена, т.к. являлась собственницей более 10 лет. Взамен была куплена квартира в Подмосковье. Стоимость и продажи квартиры и покупки другой, если не ошибаюсь, была более 1 млн. руб. Хотелось бы узнать, что такое налоговый вычет. И имеет ли право мама написать заявление на получение налогового вычета. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Владимир
18.10.2012, 19:29

При приобретении этой недвижимости я получил право на получение налогового вычета, чем и воспользовался.

Я приобрел долю в квартире. При приобретении этой недвижимости я получил право на получение налогового вычета, чем и воспользовался. Затем, до истечения 3-х лет (менее 1 года) с момента приобретения мной этой доли в квартире, мы, все долевые собственники этой квартиры, решили квартиру продать целиком. Стоимость моей доли в общем доходе от продажи квартиры не превышает 1 млн. руб. Правильно ли я понимаю, что налог с этого дохода мне платить не нужно, т.к. он меньше 1 млн. руб.? Несмотря на то, что при покупке недвижимости я уже использовал право на получение налогового вычета, которое дается только один раз. Мой вопрос вызван тем, что в НК РФ этот 1 млн. руб. также трактуется как право на налоговый вычет, только уже при продаже недвижимости. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Ольга
11.02.2009, 14:54

Порядок возврата налога при получении налогового вычета при приобретении жилья и выплата налогового вычета пенсионерам.

Какой порядок возврата уплаченного налога при получении налогоплательщиком налогового вычета в случае приобретения жилья (налогоплательщик освобождается от утлаты налогов на сумму полученного налогового вычета, либо сумма налогового вычета возвращается ему после утлаты налогов), а также какой порядок выплаты налогового вычета в случае если приобретателем жилья является пенсионер?
Читать ответы (4)
Ольга
19.08.2018, 09:06

Вопрос о налоговом вычете 13% при покупке второй квартиры, имея жилье по наследству

При покупке впервые квартиры в собственность, есть жилье полученное по наследству., квартира будет вторым объектом недвижимости в собственности имею ли я право на получения налогового вычета 13%
Читать ответы (1)
Валерий
11.02.2019, 17:28

Продажа и покупка квартиры - налог с продажи и перенос вычета подоходного налога

Купили 1-комн. Квартиру 1 год назад. Сейчас нашли вариант аналогичную квартиру в более удобном районе. Хотим продать свою квартиру, чтобы купить другую аналогичную. Надо ли будет платить налог с продажи в связи с нахождением квартиры в собственности менее 5 лет. Цена покупки квартиры и цена продажи одинаковые: 1 млн.300 тысяч рублей. Второй вопрос: после покупки квартиры подали на возврат подоходного налога. И получили вычет только за год, который равен примерно 40 тысячам рублей. Можно ли как-то перенести вычет на планируемую к покупке квартиру?
Читать ответы (1)
Сергей
08.02.2015, 14:11

Возможность переоформления приватизации квартиры для получения налогового вычета при покупке собственного жилья

Я являюсь собственников квартиры, в которой прописаны трое: я, мать, сестра. Квартира была приватизирована несколько лет назад. Я собираюсь покупать собственное жилье. Планирую после приобретения квартиры получить налоговый вычет. Но он мне не будет положен, если я уже являюсь собственником жилья. Общая квартира меня не интересует. Возможно ли переоформить приватизацию на мать или сестру, чтобы на мне не значилась собственность на жилье для получения налогового вычета при приобретении квартиры?
Читать ответы (2)
Ольга
20.08.2013, 13:15

Расчет суммы налога и затрат при продаже квартиры и покупке дома в одном налоговом периоде - выбор между куплей-продажей и обменом

Какова будет сумма налога и какие затраты при оформлении влекут за собой при продаже квартиры и покупке дома в одном налоговом периоде. Стоимость квартиры= стоимости дома. Квартира в собственности более трех лет. И что лучше оформить куплю-продажу или обмен?
Читать ответы (1)
Лидия
21.05.2009, 18:46

Как продать свою долю в общей квартире без согласия бывшего супруга и получить выгодную цену за комнату

У нас с бывшим супругом в общей собственности двухкомнатная ИЗОЛИРОВАННАЯ квартира без определения долей. Сейчас я намереваюсь продать свою долю в данной квартире. Обоюдного согласия на продажу или разделение квартиры мы не достигли. Планирую обратиться в суд. Мой вопрос: 1. Возможно ли по закону выделение мне конкретной комнаты (с отображением этого в Свидетельстве о собственности) или это будет лишь ДОЛЯ в квартире без определения комнаты. 2. Моя цель в дальнейшем - продать комнату без больших потерь в цене для приобретения другого жилья. Слышала, что СТОИМОСТЬ ДОЛИ в квартире при продаже в несколько раз ниже стоимости комнаты. Смогу ли я продать определенную комнату, а не долю. 3. Разъясните, пожалуйста, какие есть выгодные для меня варианты. С Уважением, Лидия, г.Москва.
Читать ответы (3)
Лидия
21.05.2009, 16:42

Слышала, что СТОИМОСТЬ ДОЛИ в квартире при продаже в несколько раз ниже стоимости комнаты.

У нас с бывшим супругом в общей собственности двухкомнатная ИЗОЛИРОВАННАЯ квартира без определения долей. Сейчас я намереваюсь продать свою долю в данной квартире. Обоюдного согласия на продажу или разделение квартиры мы не достигли. Планирую обратиться в суд. Мой вопрос: 1. Возможно ли по закону выделение мне конкретной комнаты (с отображением этого в Свидетельстве о собственности) или это будет лишь ДОЛЯ в квартире без определения комнаты. 2. Моя цель в дальнейшем - продать комнату без больших потерь в цене для приобретения другого жилья. Слышала, что СТОИМОСТЬ ДОЛИ в квартире при продаже в несколько раз ниже стоимости комнаты. Смогу ли я продать определенную комнату, а не долю. 3. Разъясните, пожалуйста, какие есть выгодные для меня варианты.
Читать ответы (1)
Татьяна
15.04.2014, 08:47

Как получить налоговый вычет 13% при покупке 1/2 доли квартиры и условия его предоставления?

Какие документы нужно предоставить в налоговую для получения налогового вычета 13%. Покупка 1/2 доли квартиры (продает сестра свою долю, 1/2 доли в собственности у меня). Произвели оценку квартиру, взяли кредит. Расплачиваться будем наличкой. Квартира в собственности более 3 лет. Должна ли сестра с продажи платить налог или нет? И вообще дадут ли этот налоговый вычет?
Читать ответы (1)