Предмет договора социального найма - может ли включать вспомогательные помещения или только жилые комнаты?

Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

Господа юристы, прокомментиуйте плиз: ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав 2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ; 3) комната. Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения 1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ). 2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

Читать ответы (1)

Расчет общей площади комнаты в доме коридорной системы и включение в нее вспомогательных помещений

Проживаю в доме коридорной системы, занимаю комнату по договору социального найма жилой площадью 20 кв.м. Места общего пользования (туалеты, умывальники, душ, кухня) располагаются вне комнаты. Как рассчитывается общая площадь моей комнаты? Должна ли площадь вспомогательных помещений (туалета, коридора и др.) входить в общую площадь моей комнаты? С уважением Маргарита Ивановна.

Читать ответы (2)

Предмет договора социального найма жилого помещения - виды помещений и их состояние.

Что является предметом договора социального найма жилого помещения. 1.Изолированное жилое помещение: квартира, часть квартиры, дом, часть дома, пригодные для постоянного проживания граждан. 2.Благоустроенная или неблагоустроенная квартира. 3.Любое жилое помещение. 4.Квартира, дом, общежитие, служебное жилое помещение и т.п.

Читать ответы (2)

Расчет общей площади комнаты в доме коридорной системы - учет вспомогательных помещений

Проживаю в доме коридорной системы, площадь комнаты 20 кв. м. Как рассчитывается общая площадь комнаты (места общего пользования-туалет, умывальник, душ, кухня находятся вне комнаты)? В договоре социального найма на комнату указано, что общая площадь комнаты составляет 20 кв.м. Но ведь это неправомерно. Площадь вспомогательных помещений не относится к жилой площади. Как в данном случае рассчитать общую площадь комнаты в доме коридорной системы?

Читать ответы (2)

Возможность предоставления муниципалитетом вариантов обмена жилыми помещениями по договорам социального найма

Предметом договора об обмене жилыми помещениями по договору социального найма могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма, а субъектами обмена-наниматели социального жилья. ВОПРОС: Может ли муниципалитет предоставить имеющиеся у него варианты по обмену?

Читать ответы (2)

Названия жилых комнат и подсобных помещений при кадастровом учете трехкомнатной квартиры - уточнения и рекомендации

Ставим на кадастровый учет трехкомнатную квартиру по помещениям. Как назвать жилые комнаты и подсобные помещения? Например: туалет-помещение? Комната-комната или помещение?

Читать ответы (1)

Ограничения по метражу вспомогательных помещений в квартирах для бытовых нужд - есть ли законодательные требования?

Проконсультируйте пожалуйста. Есть ли какое-то ограничение по метражу в квартирах для вспомогательных помещений, для удовлетворения бытовых и иных нужд, связаных с проживанием? Получена администрацией квартира, общей площадью 21,3 кв.м, из них жилая комната 17,8 кв.м., во вспомогательном помещении (получается 3,5 кв.м) находится выход из квартиры (т.е. коридор) и раковина. Может ли такое помещение называться квартирой? Должна ли квартира или любое другое жилое помещение иметь вспомогательное помещение под туалет и душ?

Читать ответы (2)

Какие ограничения по метражу в квартирах на вспомогательные помещения и нужно ли иметь отдельное помещение под туалет и душ?

Проконсультируйте пожалуйста, если какое-то ограничение по метражу в квартирах вспомогательных помещений, для удовлетворения бытовых и иных нужд, связаных с проживанием? Получена администрацией квартира, общей площадью 21,3 кв.м, из них жилая комната 17,8 кв.м., во вспомогательном помещении (получается 3,5 кв.м) находится выход из квартиры (т.е. коридор) и раковина. Может ли такое помещение называться квартирой? Должна ли квартира или любое другое жилое помещение иметь вспомогательное помещение под туалет и душ?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59