Ситуация такая, арендовали квартиру на один год. Для поиска квартиры и заключегия договора пользовались услугой риелтора (5 000₽). Прошло только 4 месяца и арендодатель просит съехать. Проблема в том, что в нашем городе нереально самому найти квартиру для аренды, всё только через риелторов. Для поиска новой квартиры нужно опять нанимать gриелтора. Должен ли арендодатель возместить нам траты связанные с риелтором, ведь мы со своей стороны условия договора не нарушали, платили вовремя. А сейчас нам нужно опять тратится на риелтора... Фотографию договора прикрепляю в фотоальбом (http://www.9111.ru/user-2306134/albums/?album=3895). Договор с юристом и чек на оплату сохранились.
Здравствуйте. Читайте условия договора. Если арендодатель условия нарушил, можете требовать возмещения убытков, статья 15 ГК РФ
Спросить
Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 675 ГК РФ
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
ГАРАНТ:
Система ГАРАНТ: base.garant.ru
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 687 ГК РФ
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
ГАРАНТ:
О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев, см. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г.
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.
Система ГАРАНТ: base.garant.ru
Спросить
